Решение от 03 апреля 2014 года №2-346/2014

Дело № 2-346/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 03 апреля 2014 года
 
    Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шмакова Е.С.,
 
    при секретаре Зайкиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матросова И.М. к Иваника Н.Н., отделению в Кузнецком районе отдела в гор. Новокузнецке ОУФМС РФ по Кемеровской области о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Матросов И.М. обратился первоначально в суд с иском к Иваника Н.Н., Зенкову В.В., отделению в Кузнецком районе отдела в гор. Новокузнецке ОУФМС РФ по Кемеровской области, в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом по <****>, снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
 
    Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по <****> по договору купли-продажи жилого дома от --.--.----.. В --.--.----. года по просьбе знакомых он прописал ответчицу для трудоустройства, но ответчица никогда в ее жилое помещение не вселялась. В --.--.----. г. он зарегистрировал Зенкова В.В., которому регистрация была нужна для получения пенсии. Ответчики не выписались добровольно. С момента регистрации в жилом помещении ответчики в нем не проживают, не вселялись, членом его семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве долевой собственности жилом помещении нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Определением суда от --.--.----. производство по иску Матросова И.М. к Зенкову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в связи со смертью ответчика, последовавшей --.--.----. года, когда спорное правоотношение не допускает правопреемство.
 
    В судебном заседании истец Матросов И.М. поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить, пояснил, что он имеет в собственности на основании договора купли-продажи дом по <****>. В --.--.----. г. он зарегистрировал в своем жилом помещении ответчицу Иваника Н.Н., --.--.----. г.р., по просьбе знакомых временно. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. Договоренность с ответчицей Иваника Н.Н. была о прописке, а сама ответчица арендовала жилье по соседству. После --.--.----. г. он не видел ее. В добровольном порядке ответчица не снимается с регистрационного учета в спорном жилье. Просит признать Иваника Н.Н. не приобретшей право пользования его жильем, т.к. ответчица не вселялась в жилое помещение, вещей своих не привозила, членом его семьи, родственником не является, общее хозяйство не ведет, расходы по содержанию жилья не несет, договоренности при регистрации ответчицы в доме о ее вселении и проживании не было, т.е. она не приобрела право пользования указанным жилым помещением со времени регистрации в данном жилье. Он заключил предварительный договор купли-продажи данного жилого дома, но покупатель заплатил ему только аванс, т.к. не желает приобретать дом с прописанными в нем лицами, ждет, когда ответчик снимется с регистрационного учета.
 
    Ответчица Иваника Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказными письмами с уведомлением о вручении по месту регистрации – <****>, за получением которых на почту не явилась, т.к. в месте регистрации не проживает, в связи с чем все почтовые извещения были возвращены (л.д.25, 43, 54).
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
 
    В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Материалами дела подтверждено, что суд извещал ответчика неоднократно данным способом, конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.
 
    Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, так как ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ, направлялись запросы в пенсионный фонд, УФМС, т.е. соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа, своевременность такого извещения, наличие у суда доказательств, подтверждающих фиксацию отправления уведомления или вызова, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Представитель ответчика - УФМС РФ по Кемеровской области отделения в Кузнецком районе отдела гор. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением о вручении, начальник отделения Беспалова О.В. направила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.17, 27, 40, 49, 53).
 
    Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей Х., И., исследовав письменные материалы дела, находит заявленные истцом требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    При этом суд исходит из следующего:
 
    Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что Матросов И.М. является собственником жилого помещения – жилого дома по <****> на основании договора купли-продажи жилого дома от --.--.----. (л.д. 7, 10).
 
    По договору дарения денег от --.--.----. М. подарила истцу Матросову И.М. денежные средства в сумме 18000 руб. на покупку спорного дома (л.д. 32).
 
    Матросову И.М. был выделен земельный участок по <****> площадью 1511 кв.м. под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками (л.д. 8-9).
 
    Согласно сведениям из выписки из домовой книги истец был зарегистрирован в жилом помещении --.--.----., снят с учета в --.--.----. г. в связи с продажей дома, ответчица Иваника Н.Н. – --.--.----. (л.д.5-6), что соответствует данным адресной справки (л.д.31).
 
    Ответчица была зарегистрирована в жилом помещении истца временно, для трудоустройства, обязалась сняться с регистрационного учета после трудоустройства. Однако на протяжении длительного времени на требования истца не реагирует, с регистрационного учета не снимается.
 
    Из пояснений истца Матросова И.М. установлено, что им заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома по <****> с третьим лицом, он получил аванс в размере 50000 рублей от последнего, однако покупатель не желает заключать договор купли-продажи жилого дома и передать оставшуюся стоимость дома до тех пор, пока в нем зарегистрирована ответчица Иваника Н.Н. В связи с чем истец снялся с регистрационного учета в спорном доме и зарегистрировался по <****> (л.д. 6-7, 35).
 
    Данное обстоятельство подтверждается копией предварительного договора от --.--.----., из которого следует, что Матросов И.М. намеревается продать жилой дом по <****> Я. Согласно п. 4 предварительного договора стороны достигли соглашения о цене недвижимости, которая составляет 250000 рублей, продавец получил сумму, являющуюся задатком, в размере 50000 рублей --.--.----. года. Оставшиеся 200000 рублей продавец получает в срок до --.--.----. или при подписании основного договора купли-продажи, при условии снятия с регистрационного учета всех прописанных в этом доме (л.д. 33-34).
 
    Из показаний свидетеля Х. в судебном заседании усматривается, что истца знает как соседа, истец в течение последних 10 лет проживал в доме по <****> со своей супругой, иных лиц в его доме она не видела. Ответчицу Иваника Н.Н. она не видела, о том, что посторонние лица были прописаны в доме истца, ей неизвестно.
 
    Свидетель И. в судебном заседании пояснила, что Матросова она знает более 20 лет как соседа. Он всегда проживал в доме по <****> со своей супругой, иные лица к нему в дом не вселялись. Она часто видела истца в огороде, ответчика никогда не встречала в его доме.
 
    Отсюда, оценивая добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению о том, что в судебном заседании объективно и достоверно из пояснений истца, свидетелей, материалов дела установлено, что ответчик Иваника Н.Н. была зарегистрирована в жилом помещении истца временно, для трудоустройства, по договоренности с собственником, не вселялась в жилой дом и не проживала в нем, вещей своих не ввозила, не являлась и не является членом семьи собственника жилья, т.е. ее регистрация носила формальный характер, ответчица не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
 
    Кроме того, в нарушение договоренности с истцом и трудоустроившись, что следует из сведений пенсионного фонда (л.д. 21-23), не снимается с регистрационного учета в жилье, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилья, который вынужден нести длительное время дополнительные расходы по содержанию жилья за ответчика, а также не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению и продать его третьему лицу.
 
    Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, доказательств в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представил, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные истцом.
 
    Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по <****>.
 
    В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07. 1995 (в редакции от 28.03.2008), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Отсюда, поскольку исходя из вышеизложенных Правил, требуемые истцом действия не производятся соответствующими регистрирующими органами на основании данного решения суда, вступившего в законную силу, требование истца в данной части подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11,12 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Матросова И.М. - удовлетворить.
 
    Признать Иваника Н.Н., --.--.----. года рождения, уроженку <****>, не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <****>.
 
    Обязать УФМС России по Кемеровской области в лице отделения в Кузнецком районе г. Новокузнецка снять ответчика Иваника Н.Н. с регистрационного учета в жилом помещении - жилом доме по адресу: <****>.
 
    Мотивированное решение изготовлено 08.04.2014 года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения суда первой инстанции в окончательной форме.
 
    Судья Е.С.Шмакова