Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Номер документа: 2-346/2014
Дело № 2-346/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2014 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Н.Д. к администрации г. Переславля-Залесского, УМС администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Захарова Н.В. – представитель Захарова Н.Д. по доверенности обратилась в суд с иском к администрации г. Переславля-Залесского, УМС администрации г. Переславля-Залесского, просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. под гаражом № по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «В», на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок под гаражом зарегистрировать не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В предоставлении земельного участка бесплатно отказано.
В судебном заседании истец Захаров Н.Д. не участвовал, извещен надлежаще, представитель истца по доверенности Захарова Н.В. указанные требования поддержала, пояснила суду обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании по доверенности Николаев Ю.С. против предоставления земельного участка в собственность бесплатно возражал.
Представитель ответчика – Управления муниципальной собственности администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований возражал, возражения изложены в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Материалами дела установлено, что Постановлением Главы администрации г. Переславля-Залесского № 883 от 25 ноября 1993 года установлено право бессрочного землепользования на земли общего пользования площадью 4,8206 га гаражному кооперативу «В» и право пожизненного наследуемого владения на земельные участки общей площадью 3,2091 га для эксплуатации индивидуальных гаражей гражданам (л.д. 10).
Согласно справке председателя кооператива «В» истец Захаров Н.Д. с 25 мая 1989 года является членом гаражного кооператива, ему принадлежит гараж № (л.д.11).
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12 декабря 2013 года право собственности Захарова Н.Д. на гараж № по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРП (л.д. 14).
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В судебном заседании установлено, что земельный участок общей площадью 4,8206 га был предоставлен ГК «В», для строительства гаражей, земельный участок 3,2091 га для эксплуатации индивидуальных гаражей гражданам. Непосредственно для обслуживания гаража, принадлежащего истцу, необходим участок площадью 26 кв.м. (кадастровый паспорт л.д. 12-13).
Согласно ст. 7 ЗК РСФСР 1991 года, гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду предоставляются для строительства коллективных и индивидуальных гаражей.
То есть передача земельных участков, предназначенных для строительства гаражей, в собственность граждан законодательством не допускалась.
Согласно ст. 80 ЗК РСФСР 1991 года, земли для гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно - строительных кооперативов, и из земель, находящихся в пожизненном наследуемом владении членов этих кооперативов.
Согласно Постановления Главы администрации г. Переславля-Залесского № 883 от 25 ноября 1993 года, суд приходит к выводу, что земельный участок общей площадью 3,2091 га находится в пользовании каждого члена ГК «В», занятые непосредственно гаражными боксами. Принятие индивидуальных решений о предоставлении участков каждому члену гаражного кооператива законом не предусматривалось. Из системного толкования норм земельного законодательства 90-х годов следует, что право пожизненного наследуемого владения гражданина на земельный участок непосредственно под его гаражом предполагается при принятии решения уполномоченным органом о предоставлении участка кооперативу в целом. Дополнительного подтверждения возникновения данного права не требуется.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом достоверно установлено, что при предоставлении участка ГК «В» у Захарова Н.Д., как члена этого кооператива и владельца гаража, возникло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под этим гаражом, он вправе зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. В связи с этим, учитывая указанные нормы права, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что земельный участок под гаражом прошел процедуру межевания, площадь участка с учетом необходимости обслуживания строения гаража составляет 26 кв.м. (межевой план). Справа по границам земельного участка, судом не установлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Захаровым Н.Д. право собственность на земельный участок площадью 26 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца.
Судья: Калиновская В.М.
