Решение от 06 марта 2014 года №2-346/2014

    Дело № 2-346/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    06 марта 2014 года г.Березовский
 
    Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Зкрин Л.И., с участием представителя истца ООО «Лосиное ЖКХ» Грек Я.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лосиное ЖКХ» к Баранову Ф.В., Барановой В.В., Шишкановой О.Ф., Баранову А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Общество с ограниченной ответственностью «Лосиное ЖКХ» (далее ООО «Лосиное ЖКХ») обратилось в суд с иском к Баранову Ф.В., Барановой В.В., Шишкановой О.Ф., Баранову А.Ф. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных истцом за период с дата по дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме *** руб. *** коп., в обоснование исковых требований указав, что согласно поквартирной карточке в жилом помещении, общей площадью *** кв.м., расположенном по указанному адресу, зарегистрированы собственники: Баранов Ф.В., дата года рождения, Баранов А.Ф., дата года рождения, а также члены семьи собственников: Баранова В.В., дата года рождения, Шишканова О.Ф., дата года рождения, Шишканов Н.А., дата года рождения, Шишканова С.Э., 19.01.2013, ответчиками за заявленный период не исполняются обязанности по оплате оказанных им жилищных и коммунальных услуг, предоставленных истцом ООО «Лосиное ЖКХ», как управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами и оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории пос.Лосиного г.Березовского Свердловской области, в том числе жилого дома №, расположенного по <адрес>, последний платеж был произведен ответчиками в дата года, ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, до настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена, в связи с чем истец ООО «Лосиное ЖКХ» просил взыскать ее солидарно с ответчиков, а также возместить за счет ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме *** руб. *** коп.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Лосиное ЖКХ» Грек Я.Я. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что каких-либо денежных средств в счет погашения задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг от ответчиков не поступало, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Ответчики Баранов Ф.В., Баранова В.В., Шишканова О.Ф., Баранов А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежащим образом, ответчикам было направлено исковое заявление истца ООО «Лосиное ЖКХ» и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчики Баранов Ф.В., Баранова В.В., Шишканова О.Ф., Баранов А.Ф. о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращались, каких-либо ходатайств и возражений по иску ООО «Лосиное ЖКХ» от ответчиков Баранова Ф.В., Барановой В.В., Шишкановой О.Ф., Баранова А.Ф. в адрес суда также не поступало.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца ООО «Лосиное ЖКХ» Грек Я.Я., определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков Баранова Ф.В., Барановой В.В., Шишкановой О.Ф., Баранова А.Ф. в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). При этом, представителю истца ООО «Лосиное ЖКХ» Грек Я.Я. судом были разъяснены последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства, которые ей понятны, в том числе сроки вступления заочного решения в законную силу, возможность пересмотра заочного решения по заявлению не явившегося ответчика при наличии оснований, указанных в ст.242 ГПК РФ.
 
    Заслушав представителя истца ООО «Лосиное ЖКХ» Грек Я.Я., исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования ООО «Лосиное ЖКХ» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств.
 
    Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии с договором управления многоквартирными домами №, заключенным дата между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО «Лосиное ЖКХ» (именуемое «Управляющая организация») предметом настоящего договора является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с приложением № к настоящему договору, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
 
    В приложении № к настоящему договору сторонами согласован перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с полным благоустройством..
 
    В соответствии с приложением № к договору управления многоквартирными домами № от дата в перечень домов, в отношении которых истец ООО «Лосиное ЖКХ» осуществляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, включен жилой дом, *** года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п.*** договора управления многоквартирными домами № от дата настоящий договор заключен на срок три года с дата по дата.
 
    Как было установлено судом, подтверждается материалами гражданского дела, в том числе выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от дата, представленной по судебному запросу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, жилое помещение в виде квартиры, общей площадью *** кв.м., под № в доме № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по *** доле каждому: Баранову Ф.В., дата года рождения, Баранову А.Ф., дата года рождения.
 
    Право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества перешло к каждому из ответчиков на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от дата, и зарегистрировано за ответчиками Барановым Ф.В. и Барановым А.Ф. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата и дата соответственно, записи регистрации № и № соответственно, каких-либо изменений в право собственности не вносилось, ограничений (обременений) не зарегистрировано, сведения о правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования в отношении указанного объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее ЖК РФ), в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006, Потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, согласно правилам ч.3 ст.31 ЖК РФ и п.1 ст.292 ГК РФ несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения. При этом, как следует из содержания ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, подтверждается представленными истцом поквартирной карточкой и справкой, не оспорено ответчиками, на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, состоят: с дата – Баранов Ф.В., дата года рождения и Баранова В.В., дата года рождения, с дата – Баранов А.Ф., дата года рождения, с дата – Шишканова О.Ф., дата года рождения, Шишканов Н.А., дата года рождения, с дата – Шишканова С.Э., дата года рождения. Суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих утрату ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в том числе в заявленный истцом в иске период, в связи с чем ответчики Баранов В.Ф. и Баранов А.Ф., как сособственники спорного жилого помещения, а также Баранова В.В. и Шишканова О.Ф., как дееспособные члены семьи сособственника жилого помещения несут солидарную обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Соглашения об ином порядке исполнения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг между ответчиками суду последними не представлено.
 
    В соответствии с содержанием ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    Как установлено судом в судебном заседании, управление многоквартирным домом, сособственниками жилого помещения в котором и членами семьи сособственника являются ответчики, а также предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользующимся на законном основании помещениями лицам в таком доме, содержание и ремонт дома осуществляет истец ООО «Лосиное ЖКХ».
 
    Из материалов дела следует, не оспорено ответчиками, что истцом ООО «Лосиное ЖКХ» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за период с дата по дата составила сумму в размере *** руб. *** коп.
 
    Факт предоставления истцом ООО «Лосиное ЖКХ» жилищных и коммунальных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиками не оспаривался. Судом указанный расчет также был проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц и с учетом общей площади жилого помещения. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут.
 
    Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчиков Баранова Ф.В., Баранову В.В., Шишканову О.Ф., Баранова А.Ф. была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом период. Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела судом в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиками были внесены какие-либо денежные средства. Встречных требований со стороны ответчиков суду заявлено не было.
 
    Судом также установлено, что со стороны ответчиков каких-либо заявлений в управляющую организацию ООО «Лосиное ЖКХ» о снятии оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчиков суду представлено не было.
 
    Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца ООО «Лосиное ЖКХ», признавая их обоснованными, и считает необходимым взыскать с ответчиков Баранова Ф.В., Барановой В.В., Шишкановой О.Ф., Баранова А.Ф. в пользу истца ООО «Лосиное ЖКХ» солидарно задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.
 
    Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом ООО «Лосиное ЖКХ» не заявлено.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Как следует из платежного поручения за № от дата, истцом ООО «Лосиное ЖКХ» при подаче искового заявления в суд в УФК по Свердловской области (МРИ ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург была оплачена государственная пошлина в общей сумме *** руб. *** коп.
 
    Государственная пошлина, уплаченная истцом в указанной сумме, соответствует размеру, государственной пошлины, установленному пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом заявленной истцом цены иска.
 
    Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, истцу ООО «Лосиное ЖКХ» подлежит возмещению уплаченная им государственная пошлина за счет ответчиков Баранова В.Ф., Барановой В.В., Шишкановой О.Ф., Баранова А.Ф. также в полном объеме в равных долях, то есть в сумме *** руб. *** коп. с каждого.
 
    Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Лосиное ЖКХ» к Баранову Ф.В., Барановой В.В., Шишкановой О.Ф., Баранову А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лосиное ЖКХ» с Баранова Ф.В., Барановой В.В., Шишкановой О.Ф., Баранова А.Ф. солидарно задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лосиное ЖКХ» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины с Баранова Ф.В., Барановой В.В., Шишкановой О.Ф., Баранова А.Ф. по *** руб. *** коп. с каждого.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 11.03.2014.
 
    Судья: подпись. Е.Л. Забоева
 
    ***
 
    ***