Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-346/2014
Дело № 2-346/2014 Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Барда 4 августа 2014 года
Бардымский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Махмудовой А.Р.
с участием истца Балтыковой А.Н.,
ответчика Балтыкова Г.Ш.
при секретаре Тляшевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балтыковой А.Н., А., Т. к Балтыкову Г.Ш., третье лицо отделение УФМС России по<адрес> в <адрес>, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Балтыкова А.Н., А., Т. обратились в суд с иском к Балтыкову Г.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> на праве долевой собственности по 1/3, зарегистрированы и проживают там. Ответчик Балтыков Г.Ш. был в браке с Балтыковой А.Н., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения прекращены.
Балтыков Г.Ш. выехал из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи. Личных вещей ответчика в квартире нет, стороны совместно в жилом помещении не проживают с момента расторжения брака, общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют, имущества для совместного пользования не приобретают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, в связи с чем право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется и подлежит прекращению.
Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истцов, на направленную претензию ответа не последовало.
Правом бессрочного пользования спорной квартирой Балтыков Г.Ш. не обладает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем право пользования ответчика этой квартирой подлежит прекращению.
Наличие регистрации ответчика в спорной квартире создает истцам препятствия при продаже квартиры.
В судебном заседании истец Балтыкова А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснила, что она и ее <данные изъяты> являются собственниками квартиры по <адрес>. Ответчик долю в квартире не имеет. Данная квартира была предоставлена ей по социальному найму, переведена с ее <данные изъяты>. В ордере в качестве члена семьи был указан и ответчик, с которым они вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована ею и <данные изъяты>. Ответчик отказался от участия в приватизации. Балтыков Г.Ш. с 2012 года не проживает в этой квартире, добровольно выехал оттуда, все свои вещи забрал. За квартиру, коммунальные услуги ответчик не платит. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, его регистрация в данной квартире нарушает их права как собственников жилья.
Истцы А. и Т. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, иск поддерживают.
Ответчик Балтыков Г.Ш. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что он согласен добровольно сняться с регистрационного учета. От участия в приватизации квартиры отказался добровольно. До ДД.ММ.ГГГГ он один жил в этой квартире, оплачивал коммунальные услуги, затем выселился добровольно. Супруга жила с детьми отдельно. Сейчас он проживает в доме <данные изъяты> в <адрес>. В собственности жилья не имеет. Спорную квартиру предоставили по социальному найму супруге Балтыковой А.Н., он был включен в ордер в качестве члена семьи.
Представитель отделения УФМС России по<адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности Балтыковой А.Н., Т., А. по 1/3 доле. (л.д.№).
Согласно справки ООО «<данные изъяты>» по <адрес> зарегистрированы Балтыкова А.Н., Т., Балтыков Г.Ш. (л.д.№).
Согласно договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала истцам по их заявлению в собственность в порядке приватизации квартиру по указанному адресу. (л.д.№). Балтыков Г.Ш. заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказался от участия в приватизации указанной квартиры. (л.д.№).
По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> была предоставлена Балтыковой А.Н. на семью из трех человек, в том числе <данные изъяты> А., <данные изъяты> Балтыков Г.Ш. (л.д.№).
Брак, заключенный между Балтыковым Г.Ш. и Балтыковой А.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).
Истцами ответчику Балтыкову Г.Ш. ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия о снятии с регистрационного учета из указанной квартиры, которая была получена ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. (л.д№).
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Материалами дела установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения по <адрес>, ответчик Балтыков Г.Ш. зарегистрирован в данной квартире, однако на спорной жилой площади не проживает с 2012 года, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, вывез все свои вещи, переехал в другой населенный пункт.
Факт непроживания ответчика в данном жилом помещении подтверждается его же показаниями, он пояснил, что проживает в доме <данные изъяты> в <адрес>, выехал из спорного жилого помещения добровольно.
Доказательств, свидетельствующих о создании препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил. Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из квартиры, не имеется.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Однако, в данном случае статья 19 названного закона, не применима, т.к. из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Ответчик исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику Балтыкову Г.Ш. разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований истцов ответчиком. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, требования подлежат удовлетворению, они основаны на законе, право пользования Балтыкова Г.Ш. жилым помещением по <адрес> подлежит прекращению, его необходимо снять с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Балтыкова Г.Ш. жилым помещением, расположенным по <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Бардымский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, т.е. с 8 августа 2014 года.
Судья А.Р. Махмудова
