Дата принятия: 01 июля 2013г.
Номер документа: 2-346/2013год
Дело № 2 - 346 / 2013 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июля 2013 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,
при секретаре Лапиной Ю.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аблаевой Е.В. к администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на долю домовладения в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Аблаева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности (доля в праве 25/100) в порядке приватизации на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Данное требование мотивировано тем, что в указанной квартире истица зарегистрирована и проживает с момента рождения, с 1993 года по настоящее время. Жилье выделялось её матери, как сельскому врачу, нуждающемуся в жилом помещении. Документы, подтверждающие право на вселение, не выдавались. Истица, желая приобрести в собственность данное жилое помещение в порядке приватизации, собрала необходимые для этого документы, но в связи с тем, что данный жилой дом не числится ни в собственности муниципального образования «Барышский район», ни в собственности муниципального образования «Жадовское городское поселение», приватизация занимаемого жилого помещения возможна лишь на основании решения суда.
В судебное заседание истица Аблаева Е.В. не явилась, о дне слушания дела извещена, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца Томляк В.В., действующий на основании доверенности, иск поддержал и привел доводы, аналогичные изложенным в заявлении. При этом он уточнил, что за Аблаевой Е.В. следует признать право собственности на 24/100 долей домовладения в соответствии с расчетом, составленным БТИ. Ранее Аблаева Е.В. в приватизации жилья не участвовала. В спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована одна.
Представители администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Проверив представленные доказательства, заслушав доводы представителя истца и показания свидетелей, суд находит требование Аблаевой Е.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно кадастровому паспорту от 21.03.2011 г. спорный объект недвижимого имущества представляет собой многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу р.<адрес>.
Из представленных суду документов следует, что дом <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Жадовское городское поселение» и МО «Барышский район» не числится. Об этом свидетельствуют выписки из реестров муниципальной собственности указанных муниципальных образований.
В то же время из показаний свидетеля Т*Т.В. следует, что в начале 1990-х годов она работала главным бухгалтером Жадовского промбыткомбината, а затем бухгалтером в Жадовском сельском Совете. В то время по программе «Забота» осуществлялось строительство дома <адрес>. Деньги на строительство выделялись частично из областного бюджета. Заказчиком строительства выступал Жадовский сельский Совет. Подрядной организацией являлся Жадовский промбыткомбинат. Кроме того, промбыткомбинат также вкладывал в строительство и собственные средства. Из-за недостаточного финансирования строительство не было завершено, в доме отсутствовали полы, окна, двери. Из-за этого не был подписан акт ввода объекта в эксплуатацию и дом не был поставлен на баланс какой-либо организации.
Свидетель М*А.В. дал аналогичные показания. При этом он дополнил, что в начале 1990-х годов занимал должность заместителя председателя, а затем председателя Жадовского сельского Совета. Дом был построен на четыре квартиры, одну из которых выделили молодому специалисту врачу А(матери истицы). Ордер на вселение не выдавали. Жильцы сами достраивали свои квартиры.
Из справки формы №8 усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает только истица.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истица в приватизации жилья участия не принимала. Право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. В то же время, как указано выше, отсутствие регистрации права муниципальной собственности не должно служить препятствием для истца в реализации права на приватизацию жилого помещения. Спорное жилое помещение было предоставлено истице на законных основаниях, право её проживания в данном жилом помещении ни кем не оспаривается.
Согласно расчету, представленному ГУП Бюро технической инвентаризации, в пользовании Аблаевой Е.В. находится 24/100 долей указанного жилого дома. При этом из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 января 2013 года следует, что на 50/100 долей указанного жилого дома зарегистрированы права других лиц.
Согласно ст. 244 ГК РФ объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
Учитывая, что домовладение <адрес> состоит из жилого дома и принадлежностей, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах доля жилого дома, занятого истицей, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками как доля домовладения.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Аблаевой Е.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации (доля в праве 24/100 ) на жилой дом ( А ) общей площадью 139,6 кв.м с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>).
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.
Судья Е.С. Челбаева
