Дата принятия: 26 марта 2013г.
Номер документа: 2-346/2013г.
Дело № 2-346/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2013 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску Полозова А.Т. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Полозов А.Т. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Им без соответствующего разрешения самовольно было произведено переустройство жилой пристройки Лит. А1. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой – 26 кв.м., сохранив его в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Полозов А.Т. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Полозову А.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3682 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит Полозову А.Т. на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справкой администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на переустройство Лит. А1 (жилая пристройка) не предъявлено, произведено самовольно, общая площадь дома составляет 44,4 кв.м., жилая – 26 кв.м.
Таким образом, в связи с переустройством Лит. А1 образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец вправе требовать признания права собственности на жилое помещение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Довод истца о том, что эксплуатация принадлежащего ему жилого дома с учетом переустройства возможна, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и визуального осмотра жилой пристройки Лит. А1, расположенной по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеуказанной пристройки отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после переустройства жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (Лит. А, Лит. А1, Лит. а), расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что переустройство указанного жилого дома согласно технического паспорта (Лит. А1) выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями.
Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство Лит. А1 по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что переустройство Лит. А1 жилого <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому полагает возможным признать за Полозовым А.Т. право собственности на вышеуказанный жилой дом в переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Полозовым А.Т. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой - 26 кв.м., с надворными строениями согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 01.04.2013г.
