Решение от 05 апреля 2013 года №2-346/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-346/2013
 
ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    05 апреля 2013 годаг. Липецк
 
    Мировой судья Липецкого районного судебного участка №1
 
    Липецкой области                                                       Богомаз М. В.,                
 
    при секретаре                                                          Ярошенко В. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Степановой Л.М. к ООО «Агро 10» о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Степанова Л. М. обратилась в суд с иском к ООО «Агро 10» о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки. В обоснование заявленных требований указала, что …. года между ней и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 73 кв. м.,  по адресу: г. …., ул. …., д. … . В соответствии с условиями договора ответчик обязался не позднее 25 числа расчетного месяца вносить арендную плату в размере … рублей, однако за …. года плату не внес. Просила суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере …. рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на день предъявления иска в суд в размере …. руб. …. коп., судебные расходы …. рублей и возврат госпошлины.
 
    Истец Степанова Л. М. и ее представитель Степанов Д. Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца в письменном  заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.
 
    Представитель истца Бир Н. В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на его доводы. Не возражала  против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Представитель ответчика ООО «Агро 10» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил.
 
    Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства. 
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с положениями ст.ст.606 и 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Арендатор в свою очередь согласно ч.1 ст.614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Из материалов дела следует, что Степанова Л. М. является собственником нежилого помещения № …., площадью 92,2 кв. м., расположенного на 1 этаже здания (лит А, а,а1) по адресу: г. …., ул. …., д. …. .
 
    Судом установлено, что юююю года между Степановой Л. М. (арендодатель)  и ООО «Агро 10» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, по которому арендодатель передал арендатору во временное пользование нежилое помещение № …., площадью 73 кв. м., расположенное на 1 этаже здания (лит А, а, а1) по адресу: г. …., ул. …., д. …., оснащенное инженерным оборудованием, для размещения аптеки.
 
    П. 4.2 договора установлен порядок, условия и сроки внесения арендной платы. А именно, арендная плата составляет  …. руб. ежемесячно и оплачивается не позднее 20 числа расчетного месяца.
 
    В силу п. 6.1.5 договора в случае нарушения арендатором порядка расчетов по арендной плате, установленного п. 4.1 договора, арендатор уплачивает арендодателю проценты, размер которых определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства (ст. 395 ГК РФ).
 
    Установлено, что арендатор не оплатил арендодателю арендную плату за …. года, в связи с чем, истцом заявлен иск о взыскании арендной платы в сумме …. рублей. Каких либо доказательств подтверждающих оплату арендных платежей, в нарушении положений ст.56 ГПК РФ, ответчик не представил.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что  арендатор не надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства по договору аренды. Поскольку ответчиком нарушены положения договора о своевременном внесении арендных платежей, сумма задолженности подлежит взысканию с него в полном объеме в пользу истца в размере …. рублей исходя из размера заявленных требований.
 
    На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Принимая  во внимание, что ответчик без законных к тому оснований не исполнил принятое на себя в соответствии с заключенным договором обязательство по выплате истцу арендных платежей,  суд полагает обоснованным требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании  ст. 395 ГК РФ.
 
    Расчет процентов: …. руб. х …. (количество дней просрочки)х …. (учетная ставка установлена Указанием Банка России от 13.09.2012 г. № 2873-У с 14 сентября 2012 года)/….=….. руб. …. коп.
 
    Часть 1 ст. 88 ГПК РФ относит к судебным расходам издержки, связанные с рассмотрением дела, которыми, в свою очередь, являются расходы на оплату услуг представителя - ст. 94 ГПК РФ.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Согласно договору об оказании юридических услуг от …. года представитель истца оплатил …. рублей за оказание юридических услуг  на представление интересов в суде, подготовку искового заявления о взыскании с ООО «Агро 10» задолженности по арендным платежам. С учетом требований разумности и справедливости, в соответствии с требованиями, установленными статьей 98 ГПК РФ, объема выполненной представителем истца работы, сложности дела, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме ….  руб.
 
    Кроме того, истцом оплачено  по квитанции от 13.03.2012 года …. рублей  за получение выписки из ЕГРЮЛ, необходимой для рассмотрения дела. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме …. руб. …. коп., размер которой определен в соответствии со ст. 91 ГПК РФ, п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца,
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, мировой судья,
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с ООО «Агро 10» в пользу Степановой Л. М. задолженность по арендной плате в сумме …. рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме … руб. …. коп., судебные расходы в сумме …. рублей, возврат госпошлины в сумме …. рублей, а всего…. рублей … коп.
 
    Ответчик  вправе подать мировому судье  заявление об отмене заочного решения в течение  семи дней со дня вручения  копии  этого решения.
 
    Заочное решение мирового судьи  может быть обжаловано  сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий районный суд Липецкой области  в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком  заявления об отмене  этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в  течение  одного месяца со дня вынесения определения суда  об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
             Мировой судья  (подпись)