Решение от 13 июня 2013 года №2-346/2013

    № 2-346/2013
 
         РЕШЕНИЕ
 
                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Калязин 13 июня 2013 года
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Синюхина Р.С.,
 
    при секретаре Саненковой Н.А.,
 
    с участием: помощника прокурора <адрес> Соколовой М.А.,
 
    истицы Ахриевой А.С.,
 
    представителя ответчиков - адвоката Большакова Ю.С., представившего удостоверение № ___ от "__"__ __ г. и ордер № ___,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахриевой Аминат Султановны к Хасаеву Аднану Альвиевичу и Хасаевой Зарете Аднановне, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Ахриева А.С. обратилась в Калязинский районный суд с исковым заявлением к Хасаеву А.А. и Хасаевой З.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении.
 
    В судебном заседании Ахриева А.С. уточнила свои исковые требования и просила прекратить право пользования квартирой ответчиками Хасаевым А.А. и Хасаевой З.А. Свои требования мотивировала тем, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от "__"__ __ г. и регистрационного удостоверения № ___, ей (Маматовой) после брака Хасаевой и её сыну ФИО12 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоящая из одной комнаты общей площадью ....... кв. метров и жилой площадью ....... кв. метров. "__"__ __ г. она зарегистрировала брак с Хасаевым А.А. Поскольку он являлся её мужем, она зарегистрировала его и его дочь Хасаеву З.А. на своей жилплощади. В "__"__ __ г. они брак расторгли, однако Хасаев А.А. со своей дочерью отказались сняться с регистрационного учета. Вместе тем, с момента расторжения брака они в данной квартире не проживают, место их нахождения ей не известно. В настоящее время она вновь вышла замуж и проживает со своим мужем ФИО5 Однако ей приходится нести определенные расходы на оплату коммунальных услуг и квартплате из расчета зарегистрированных лиц в квартире в связи, с чем без обращения в суд решить возникшую проблему не представляется возможным.
 
    В судебном заседании истица Ахриева А.С. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчики Хасаев А.А. и Хасаева З.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещены по последнему известному суду адресу, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
 
    Так как, фактическое место жительства ответчика неизвестно, и он не имеет представителя для защиты своих интересов, суд привлекает к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчиков адвоката Большакова Ю.С.
 
    Представитель ответчика – адвокат Большаков Ю.С. с иском не согласился частично, полагал, что право пользования квартирой истца может быть прекращено в отношении Хасаева Аднана, а в отношении Хасаевой Зареты необходимо отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку она была вселена в квартиру как член семьи нанимателя и право пользования данной квартирой не утратила.
 
    Помощник прокурора Соколова М.А. в судебном заседании по существу иска не высказалась, поскольку истица уточнила свои исковые требования и просила их не рассматривать в части выселения ответчиков. Прокурор же в судебном заседании дает заключения по делам о выселении.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Статьей 17 ЖК РФ, закреплено понятие назначения жилого помещения. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
 
    Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о расторжении брака серии ....... № ___ от "__"__ __ г., брак между Хасаевой А.С. и Хасаевым А.А. на основании их совместного заявления от "__"__ __ г. расторгнут, о чем составлена актовая запись № ___ о расторжении брака. Согласно свидетельству о заключении брака серии ....... № ___ от "__"__ __ г. Хасаева Аминат Султановна и ФИО5 "__"__ __ г. заключили брак о чем составлена актовая запись № ___ после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО19, жене Ахриева. Согласно договору от "__"__ __ г. на передачу квартир в собственность граждан, и регистрационному удостоверению № ___ выданного на основании постановления <адрес> городского Совета народных депутатов от "__"__ __ г. № ___ записанное в реестровую книгу под № ___ ....... квартира общей площадью ....... кв. метров, в том числе жилой ....... кв. метра, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность следующих граждан: Маматовой А.С. (после брака Ахриевой) и ФИО12
 
    Вместе с тем, наряду с собственниками Ахривеой А.С. и ФИО17, в указанной квартире зарегистрировано постоянное место жительства и ответчиков Хасаева А.А. и Хасаевой З.А., что подтверждается выписок из домой книги от "__"__ __ г. № ___ выданной администрацией <адрес> сельского поселения.
 
    Однако, судебном заседании достоверно установлено, что истица и ответчик общее хозяйство не ведут, его дочь она не удочеряла, материально друг другу не помогают, что повлекло за собой полное прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком. Кроме этого, фактически не проживая на вышеуказанной жилой площади, ответчики в оплате коммунальных услуг спорного жилого помещения не участвует, что в свою очередь ставит истицу в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает её интересы.
 
    А регистрация ответчика в квартире истицы, где он фактически на протяжении длительного периода времени жилую площадь по назначению не использует, по мнению суда, создает истице, как собственнице жилого помещения, препятствие в распоряжении имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, по своему усмотрению.
 
    Таким образом, вышеуказанное является основанием для прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи Ахриевой А.С. и не использующими по назначению предназначенное для проживания жилое помещение.
 
    В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Настоящее решение по его вступлению в законную силу является основанием для снятия ОУФМС России по <адрес> гражданин Хасаева А.А. и Хасаеву З.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования истицы о прекращении Хасаева А.А. и Хасаевой З.А. права пользования квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ахриевой Аминат Султановны к Хасаеву Аднану Альвиевичу и Хасаевой Зарете Аднановне о прекращении права пользования квартирой - удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Хасаевым Аднаном Альвиевичем и Хасаевой Заретой Аднановной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение по его вступлению в законную силу является основанием для снятия Хасаева Аднана Альвиевича и Хасаевой Зареты Аднановны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья