Дата принятия: 10 июля 2013г.
Номер документа: 2-346-13
Дело № 2-346-13
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«10» июля 2013 года г.Кемерово
Кировский районный суд г.Кемерово в составе
председательствующего Бегуновича В.Н.,
при секретаре Съемщиковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аносова Г.А., Аносова С.Г., Аносовой А.И. к Зотиной С.И. о выкупе доли,
У С Т А Н О В И Л:
Аносов Г.А., Аносов С.Г., Аносова А.И. обратились в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцы приобрели в собственность ... в праве собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>. Зотиной С.И. принадлежит ... в праве собственности на квартиру. Зотина С.И. получила свою долю в порядке наследования. Ответчица не имеет интереса в использовании квартиры, имеет другое постоянное место жительства, и намерена свою долю продать. ДД.ММ.ГГГГ истцы получили от ответчицы письмо с предложением о продаже им своей доли в спорной квартире за ... руб. Истцы рассмотрели предложение Зотиной С.И. и выразили согласие на покупку её доли, но не согласны со стоимостью доли, так как полагают, что стоимость завышена, поскольку согласно заключению ООО «Росавтоэкс-Кузбасс» рыночная стоимость ... спорной квартиры составляет ... руб.
Истцы просили взыскать с них в пользу Зотиной С.И. стоимость ... в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере ... признать за Аносовым Г.А., Аносовым С.Г., Аносовой А.И. право собственности по ... в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Зотиной С.И. ... долю квартиры.
В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещены, направили в суд своего представителя Моисеенко Н.Е., действующую на основании доверенности, поддержавшую заявленные требования.
Ответчица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя Акимовой В.А., действующей на основании доверенности. Представитель ответчицы иск не признала, не согласившись с предложенной истцами выкупной ценой.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Пунктом 2 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).
В силу пункта 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно абзаца 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Из приведенных положений закона следует, что применение правил абзаца 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля собственника незначительна, в натуре её выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. При этом закон не предусматривает заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ... квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит: Аносову Г.А., Аносовой А.И., Аносову С.Г. /л.д. 6-9/.
Зотиной С.И. принадлежит ... спорной квартиры на основании Решения Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу №***.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, с целью определения рыночной стоимости спорной квартиры расположенной по адресу: <адрес> и определения рыночной стоимости ....
ООО «Судебно-экспертная лаборатория Апалева» было составлено заключение эксперта №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым рыночная стоимость ... в праве собственности в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на дату производства экспертизы ДД.ММ.ГГГГ составляет ...
Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них.
Стороны не пришли к соглашению об определении стоимости ... спорной квартиры.
В Определении КС РФ от 07.02.2008 №242-О-О указано, что закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна. Следовательно, применение правила абзаца 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ возможно лишь в отношении участника, заявившего о выделе своей доли.
Зотина С.И. не заявляла требования о выделе своей доли из общего имущества.
Таким образом, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Истцам в удовлетворении исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 15.07.2013 года. Апелляционная жалоба подается через Кировский районный суд г. Кемерово.
Председательствующий:
