Решение от 20 февраля 2014 года №2-3458/2013

    Дело № 2-228/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Кинешемский городской суд Ивановской области
 
    в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
 
    при секретаре Сидоровой М. В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области
 
    «20» февраля 2014 года дело по иску Государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция единого заказчика района «Южное Тушино» г. Москва к Ракитину М. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение
 
у с т а н о в и л :
 
    Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция единого заказчика района «Южное Тушино» г. Москва обратилось в Кинешемский городской суд с иском к Ракитину М. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что Ракитин М.И. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, за период с 01 февраля 2012 года по 11 июня 2013 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 155 (пятьдесят три тысячи сто пятьдесят пять) рублей 99 копеек. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика Ракитина М. И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 155 рублей 99 копеек, пени за период с 11 марта 2012 года по 11 июня 2013 года в размере 3144 рубля 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 889 рублей 01 копейка.
 
    В судебное заседание представитель истца ГУП «ДЕЗ» района Южное Тушино г. Москва не явился о времени и месте слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие и заявление об уменьшении исковых требований, в котором указывает, что в связи с тем, что в распоряжение ГБУ города Москвы МФЦ района «Южное Тушино» предоставлена копия решения Тушинского районного суда от 20 июня 2013 года по гражданскому делу № 2-3458/2013, на основании которого прекращено право собственности ответчика Ракитина М.И. на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, а также в связи с тем, что установлен точный период регистрации ответчика по адресу <адрес> - с 01.02.2012г. по настоящее время, были произведены перерасчет задолженности по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения и запирающее устройство пропорционально доле ответчика в праве собственности на жилое помещение, а именно: по отоплению, плате за содержание и ремонт жилого помещения и за запирающее устройство в размере 1/3 доли от произведенных ранее начислений; за горячее и холодное водоснабжение в соответствии с первоначально начисленными суммами. Просит исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить – взыскать с Ракитина М. И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2012 года по 11.06.2013 года в размере 27599 рублей 62 копеек, пени за период с 11 марта 2012 года по 11 июня 2013 года в размере 1590 рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины. в размере 1075 рублей 72 копейки.
 
    Ответчик ФИО3 признал исковые требования о взыскании с него задолженности по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, запирающее устройство, начисленные пропорционально принадлежащей ему доле (1/3) в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> за период с 01 февраля 2012 года по 11 июня 2013 года, а также о взыскании с него задолженности по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение за период с 01 февраля 2012 года по 11 июня 2013 года в указанных истцом суммах, о взыскании пени, начисленных за несвоевременную уплату указанных платежей и расходов по оплате государственной пошлины, о чем представил письменное заявление. С представленным истцом расчетом согласен с учетом его доли в праве собственности на квартиру, пояснил, что являлся собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> целом. На основании решения Тушинского районного суда от 20 июня 2013 года по гражданскому делу № 2-3458/2013 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру признано за Бугай А. А., а его право собственности на 2/3 доли указанной квартиры прекращено, в связи с чем он признает исковые требования в части взыскания платежей за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, запирающее устройство в размере, соответствующем его доле в праве собственности на квартиру, платежи по водоснабжению и водоотведению в полном объеме, поскольку они начислены на основании его регистрации в указанной квартире. Указанной квартирой в исковой период пользовался как он, так и Бугай А.А.
 
    Третье лицо Бугай А. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен правильно и своевременно, представил письменные пояснения, в которых указывает, что с исковыми требованиями, изложенными в исковом заявлении, согласен, является собственником 2/3 долей квартиры по адресу <адрес> на основании решения Тушинского районного суда от 20 июня 2013 года по гражданскому делу № 2-3458/2013, на момент образования задолженности собственником указанной квартиры не являлся, бремя содержания квартиры не нес, с ответчиком Ракитиным М.И. никакого соглашения о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и погашении ранее образовавшейся задолженности не составлялось, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Исследовав объяснения ответчика Ракитина М.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
 
    В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, что Ракитин М.И. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 февраля 2014 года (л.д.45). 20 сентября 2013 года право собственности Ракитина М. И. на 2/3 доли указанной квартиры прекращено и зарегистрировано за Бугай А. А. основании решения Тушинского районного суда от 20 июня 2013 года по гражданскому делу № 2-3458/2013 по иску Бугай А. А. к Ракитину М. И. о расторжении договора купли-продажи 2/3 долей жилого помещения, признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования по закону. В соответствии с указанным решением суда с 04.03.2011г. Бугай А.А. является правопреемником Нишуковой О.Ю., ранее являвшейся собственником 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру, как в материальном, так и в процессуальном смысле, к которому перешли все права и обязанности Нишуковой О.Ю. Решение суда вступило в законную силу.
 
    С 24 января 2012 года ответчик Ракитин М. И. значится зарегистрированным по адресу <адрес>. За период с 01 февраля 2012 года по 11 июня 2013 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность, размер которой составляет 27599 рублей 62 копейки, расчет задолженности в части оплаты за отопление, содержание и ремонт жилого помещения и запирающее устройство произведен пропорционально доле Ракитина М.И. в праве собственности на жилое помещение.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениям истца Ракитина М.И., материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 34), адресной справкой (л.д. 41), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д. 43-44), выпиской из ЕГРП и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (л.д. 45), копией паспорта Ракитина М. И. (л.д. 46-48), копией решения Тушинского районного суда от 20 июня 2013 года по гражданскому делу № 2-3458/2013.
 
    Судом проверен и признаётся обоснованным и правильным произведенный представителем истца ГУП «ДЕЗ» района Южное Тушино г. Москва расчёт подлежащей взысканию с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями ст.39 ГПК РФ истец вправе уточнить, уменьшить исковые требования, заявление истца об уменьшении исковых требований соответствует требованиям законодательства. Ответчиком своевременно не вносились указанные платежи, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчика пени, суд соглашается в размером пени за период с 11.03.2012г. по 11.06.2013г. в сумме 1590 руб. 98 коп. Ответчиком возражений в указанной части не представлено.
 
    Анализируя представленные доказательства, суд находит, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований ГУП «ДЕЗ» района Южное Тушино г. Москва к Ракитину М. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать пени в размере 1590,98 рублей.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд в размере 1 075 рублей 72 копейки.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция единого заказчика района «Южное Тушино» г. Москва удовлетворить.
 
    Взыскать с Ракитина М. И. в пользу Государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция единого заказчика района «Южное Тушино» г. Москва задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, содержание и ремонт жилого помещения, запирающее устройство, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение), образовавшуюся за период с 01 февраля 2012 года по 11 июня 2013 года в размере 27 599 (двадцать семь тысяч пятьсот девяносто девять) рублей 62 копейки, пени в размере 1590 (одна тысяча пятьсот девяносто) рублей 98 копеек, а всего задолженность в размере 29 190 (двадцать девять тысяч сто девяносто) рублей 60 копеек.
 
    Взыскать с Ракитина М. И. в пользу Государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция единого заказчика района «Южное Тушино» г. Москва расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 075 рублей 72 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий Е.Л.Беликова