Решение от 23 декабря 2013 года №2-3454/2013

    Дело № 2-3454/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 декабря 2013 года                                г. Челябинск
 
    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
 
    Председательствующего     Жилиной Н.С.,
 
    при секретаре             Ананченко Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пачкория А. Ш. к Администрации г. Челябинска, Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
                         у с т а н о в и л:
 
    Пачкория А.Ш. обратился в суд с иском к Администрации г.Челябинска, Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателями жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора социального найма жилого помещения. В данном жилом помещении с целью улучшения и удобства пользования без проектной документации самовольно было произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, а именно демонтаж-монтаж встроенных шкафов, в помещении душевой установлено санитарно-техническое оборудование. Общедомовые инженерные системы и вентиляционные каналы проведенной перепланировкой не затронуты. При обращении в Администрацию Металлургического района г.Челябинска истцу было отказано в согласовании перепланировки вышеуказанного жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.
 
    Истец Пачкория А.Ш. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, доверил представлять свои интересы представителю Свинолупова Е.С.
 
    Представитель истца – Свинолупова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседание доводы искового заявления поддержала в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчики представители Администрации г.Челябинска, Администрации Металлургического района г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Третьи лица Пачкория Л.А., Пачкория О.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Представитель третьего лица ОГУП «Обл. ЦТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
        Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно п. 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает опасность их жизни и здоровью.
 
        Судом установлено, что Пачкория А.Ш. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора социального найма № от хх.хх.хх (л.д. 12-16) и дополнительного соглашения № к нему (л.д.17), что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от хх.хх.хх (л.д.18).
 
        В жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрированы: Пачкория А.Ш., Пачкория Л.А., Пачкория О.П. (л.д.38).
 
    Согласно технической характеристике, технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в ком. ... в ... произведена перепланировка, что так же подтверждается техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на хх.хх.хх (л.д. 19-26).
 
    Как следует из технического заключения ОГУП «Обл.ЦТИ» № от хх.хх.хх в жилом помещении, расположенном по адресу: ... произведена перепланировка и переустройство, а именно: в помещении поз. 1 произведен демонтаж двух шкафов (план по состоянию на хх.хх.хх г.) произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 3 и 4, произведен монтаж перегородки в помещении поз. 4, произведено устройство проема в перегородке между помещениями поз. 4 и 5, несущие конструкции не задействованы; в части переустройства в помещении поз. 3 произведена установка ванны, унитаза и умывальника (план по состоянию на хх.хх.хх.). Проведенная перепланировка и переустройство в жилом помещении, расположенном по адресу: ... соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.49).
 
 
        Самовольная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается экспертным заключением по оценке самовольно перепланировки и переустройству квартиры ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от хх.хх.хх № (л.д. 32-33).
 
    В письме № от хх.хх.хх Администрация Металлургического района г. Челябинска на обращение истца сообщает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 36).
 
    Согласно представленных суду доказательств истцом собраны все предусмотренные Законом согласования, подтверждающие, что произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям, действующим нормативных документов, обеспечивающие надежность и устойчивость строительных конструкций, не влечет за собой ущемление прав третьих лиц.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца заявлены законно и обоснованно, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить жилое помещение общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно плану объекта, составленному Челябинским управлением ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на хх.хх.хх.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
 
    Председательствующий: