Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-345/2014г.
Дело № 2-345/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 мая 2014 года с. Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Матевосян В.Р., с участием истца Максина А.И., представителя ответчика администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края – Полетаевой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максина Анатолия Ивановича, Козиной Натальи Анатольевны, Максина Алексея Анатольевича к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,6 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м. В обоснование иска указали, что 3 сентября 1992 года между Поспелихинской Нефтебазой и Максиным Анатолием Ивановичем был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность Максина Анатолия Ивановича передавался жилой дом общей площадью 90,6 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м. на семью, состоящую из 4-х человек. В настоящее время Поспелихинская нефтебаза ликвидирована. Договор был зарегистрирован в комитете по приватизации при Поспелихинской администрации и в БТИ с. Поспелиха. В настоящее время они решили зарегистрировать права на жилой дом в установленном порядке, однако оказалось, что данные в договоре имеют существенные недостатки и в настоящее время являются препятствием к оформлению правана недвижимое имущество, а именно, непоименованы все члены семьи, участвующие в приватизации, не определен вид собственности. В настоящее время возможно только в судебном порядке признать право общей долевой собственности на спорный дом. Истцыпросили признать право общей долевой собственности на указанный дом за Максиным А.И. – на 1/2 долю, за Козиной Н.А. – 1/4 долю, за Максиным А.А. –на 1/ 4 долю.
Истцы Козина Н.А., Максин А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.
Истец Максин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержалв полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Полетаева В.Б. в судебном заседании пояснила, что считает требования истцов законными и обоснованными, исковые требования признает в полном объеме, заявив, что признание иска ею сделано добровольно в соответствии с её волей и желанием, последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора -Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Установлено, что3 сентября 1992 года между Поспелихинской Нефтебазой и Максиным Анатолием Ивановичем был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность Максина Анатолия Ивановича передавался жилой дом общей площадью 90,6 кв.м., жилой площадью 45,5 кв,м. на семью, состоящую из 4-х человек (Максин А.И., Максина Н.И., Максина Н.А., Максин А.А.). В настоящее время Поспелихинская нефтебаза ликвидирована. Договор был зарегистрирован в комитете по приватизации при Поспелихинской администрации и в БТИ с. Поспелиха. Максина Нина Ивановна умерла 21 июля 2010 года. После нее наследство фактически принял Максин А.И., который проживает в спорном доме. Максина Н.А. сменила фамилию на «Козина» в связи со вступлением в брак.Истцы решили зарегистрировать права на жилой дом в установленном порядке, однако оказалось, что данные в договоре имеют существенные недостатки и в настоящее время являются препятствием к оформлению права на недвижимое имущество, а именно, не поименованы все члены семьи, участвующие в приватизации, не определен вид собственности
В силу ст. ст. 2, 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух лиц или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Максина Анатолия Ивановича, Козиной Натальи Анатольевны, Максина Алексея Анатольевича удовлетворить.
Признать за Максиным Анатолием Ивановичем, Козиной Натальей Анатольевной, Максиным Алексеем Анатольевичем право общей долевойсобственности нажилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом:
- за Максиным Анатолием Ивановичем – на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
- за Козиной Натальей Анатольевной - на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
- за Максиным Алексеем Анатольевичем – на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилойдом.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.П. Тарахова
