Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-345/2014
Дело № 2-345/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,
с участием представителя истца Булатова А.П. – Чащихиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Каргаполье 09.06.2014. гражданское дело по иску Булатова А.П.. к администрации Житниковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Булатов А.П. обратился в суд с иском к администрации Житниковского сельсовета о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что 16.02.1993. приобрел по договору купли-продажи 1/2 долю жилого дома, представляющего собой квартиру <адрес>. Постановлением администрации Житниковского сельсовета от 03.03.1992. № 2 ему был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 900 кв.м. Постановлением администрации Житниковского сельсовета принадлежащей ему квартире и земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. Указывал, что в настоящее время решил в установленном законом порядке оформить право собственности на жилое помещение, однако, в регистрации права собственности в Управление Росреестра по Курганской области было отказано, поскольку в договоре купли-продажи отсутствует штамп БТИ. Просил признать за ним, Булатовым А.П., право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 55,7 кв.м.
Истец Булатов А.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Его представитель Чащихина Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дала объяснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Житниковского сельсовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 16.02.1993. между совхозом «Житниковский» в лице заместителя директора по хозяйственной части Ж., по доверенности №* от 18.09.1992. и Булатовым А.П. заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного <адрес>.
Постановлением администрации Житниковского сельсовета от 21.07.2009. №* квартире в жилом доме и земельному участку принадлежащему Булатову А.П. на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей КН **, выданного Житниковский сельсоветом народных депутатов Каргапольского района 12.06.1992., ранее расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на момент заключения сделки, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Из представленного в материалы дела договора купли-продажи спорного жилого помещения, договор от 16.02.1993. составлен в письменной форме и зарегистрирован за №* Житниковским сельсоветом Каргапольского района.
В силу ст. 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку договор от 16.02.1993. зарегистрирован в Житниковском сельсовете Каргапольского района, то право собственности на объект недвижимости считается возникшим у Булатова А.П. в установленном законом, на тот момент, порядке.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Булатова А.П. о признании за ним права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Булатова А. П. удовлетворить.
Признать за Булатовым А. П. право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Каргапольского
районного суда И.Ю. Гомзякова
