Решение от 13 мая 2014 года №2-345/2014

    Дело № 2-345/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2014 года село Кемля                            
 
        Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Малова М.И., при секретаре Прониной Т.И., с участием истца Овтайкиной В.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овтайкиной В.Ф. к Еделькину М.Ф., администрации Ичалковского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
 
    на жилое помещение в порядке наследования,
 
установил:
 
    Овтайкина В.Ф. обратился в суд с иском к Еделькину М.Ф., администрации Ичалковского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по тем основаниям, что ________ года скончался ее отец Е.Ф.Ф.. Фактически в права наследования имуществом после его смерти вступила ее мама Е.М.Е., которая скончалась ________ года.
 
    После их смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенные по адресу: ________.
 
    Кроме нее – Овтайкиной В.Ф. наследником первой очереди является сын покойных Еделькин М.Ф. Предусмотренный законом шестимесячный срок для принятия наследства наследниками не пропущен. Однако, 12.10.2009 года нотариусом Ичалковского нотариального округа РМ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в связи с тем, что согласно технического паспорта указанного жилого дома, изготовленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по РМ Ичалковское отделение 27.03.2009 года в разделе 2 «состав объекта» имеется запись «А1 пристройка 1993 года». На возведение данного объекта не были предоставлены разрешительные документы, в том числе зарегистрированные в органе государственной регистрации (после 01.12.1998 года) ввиду отсутствия таковых.
 
    Предполагает, что разрешение на строительство данного объекта не было получено родителями по причине их юридической неграмотности. Считает, что фактическое отсутствие правоустанавливающего документа не свидетельствует об отсутствии самого права, поскольку речь идет об уже существующем праве собственности, требующем лишь своего правового признания и оформления.
 
    Жилое помещение расположено на земельном участке общей площадью 2599 кв.м., предоставленном Еделькиной М.Е. на основании постановления администрации Ичалковского сельского Совета Ичалковского района Республики Мордовия № 5 от 18 апреля 2002 года (свидетельство о государственной регистрации права ________ выдано 15.05.2002 г. Учреждением юстиции РМ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
 
    Строительные конструкции возведенного строения в виде пристройки находятся в работоспособном техническом состоянии и соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП), предъявляемым к подобным строениям, не нарушают права и интересы других лиц и не представляют угрозу жизни и здоровью окружающих, что подтверждается Актом экспертного исследования по определению технического состояния вышеуказанного строения, изготовленного Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз.
 
    Задолженностей по содержанию жилья (оплата за газоснабжение, электроэнергию, налоговые платежи) не имеется. В настоящее время право собственности на указанный жилой дом с учетом самовольно возведенного строения ни за кем не зарегистрировано.У наследника Еделькина М.Ф. возражений против того, чтобы она – Овтайкина В.Ф. оформила жилой дом на свое имя, не имеется.
 
    В судебном заседании истец Овтайкина В.Ф. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, на взыскание с ответчиков госпошлины не настаивает.
 
    Ответчик Еделькин М.Ф. в суд не явился. Из поступившего от него заявления следует, что ответчик исковые требования Овтайкиной В.Ф. признал полностью, дело просит рассмотреть без его участия.
 
    Ответчик представитель администрации Ичалковского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в суд не явилась. Согласно заявлению К. просит дело рассмотреть без участия их представителя, заявленные исковые требования Овтайкиной В.Ф. признает.
 
    Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Елаева Т.В. в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть без участия представителя, решение просит вынести на усмотрение суда.
 
    Третье лицо- нотариус Ичалковского нотариального округа М. в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть без ее участия, возражений по заявленным требованиям не имеет.
 
    Суд, выслушав доводы истца и исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Из материалов дела видно, что родители истца Е.Ф.Ф. и Е.М.Е. с 28.01.1977 состояли в браке, что подтверждается копией свидетельства о браке серии ________ (л.д.9).
 
    Е.Ф.Ф. умер ________ года рождения в с. ________, Е.М.Е. ________ года рождения, уроженка с. ________, что подтверждается копиями свидетельств о смерти серии ________ и серии ________ (л.д.7, 8).
 
    Справкой администрации Ичалковского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что Е.Ф.Ф. до дня смерти проживал с женой Е.М.Е. в с.________, которая фактически приняла наследство после его смерти, но не оформила своих прав. У Е.М.Е. имеются наследники дочь Овтайкина В.Ф., сын Еделькин М.Ф. Наследственное имущество состоит из дома, надворных построек, земельного участка (л.д.10).
 
    Из копии технического паспорта на жилой дом ________ по состоянию на 13.03.1991 видно, что правообладателем жилого дома являлся Е.Ф.Ф.. В техпаспорте указано наличие следующих объектов: под литерой «А» жилой дом, под литерой «А1» жилая пристройка, под литерой «а» пристройка, под литерой «к» крыльцо, под литерой «1» баня, под литерой «2» сарай, под литерой «3» надворные постройки, под литерой «4» - сарай, под литерой «I» уборная, под литерой «II» погреб, под литерой «III» яма кирпичная, под литерой «IV» забор решетчатый (л.д.32-37).
 
    Из копии технического паспорта на жилой дом № ________ по состоянию на 27.03.2009 видно, что общая площадь жилого дома ________ (л.д.12-28).
 
    Из копии кадастрового паспорта по состоянию на 24.04.2009 видно, что жилой дом по адресу: ________ расположен на земельном участке с кадастровым номером ________ принадлежащем Е.М.Е. (л.д.29-31).
 
    Из копии постановления №5 от 18 апреля 2002 года видно, что Е.М.Е. предоставлен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: ________ (л.д.40).
 
    Копией свидетельства о государственной регистрации права ________ года подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: ________ с кадастровым номером ________ принадлежит на праве собственности Е.М.Е. ________ года рождения. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано (л.д.41).
 
    Из копии выписки из постановления №8 от 14 августа 2000 года видно, что жилой дом и земельный участок Е.Ф.Ф. по адресу: ________ постановлено считать правильным по адресу: ________ (л.д.44).
 
    Согласно похозяйственной книги №________, лицевого счета №________ жилой дом площадью ________ расположены на земельном участке площадью 2599 кв.м. находящегося в собственности Е.М.Е., что подтверждается справкой администрации Ичалковского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия (л.д.45).
 
    Как следует из справки МИ ФНС России № 4 по Республике Мордовия Е.М.Е. задолженности по уплате налога на имущество и земельного налога не имеет. Имущество расположено по адресу: ________ (л.д.57).
 
    Согласно справок ОАО «Мордовская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» задолженностей на апрель 2014 г. за потребленные электроэнергию и природный газ по жилому дому в ________ не имеется(л.д.58,59).
 
    Согласно решению Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 23 июня 2008 года установлен факт принятия Овтайкиной В.Ф., -________ года рождения, наследства после смерти матери – Е.М.Е., умершей ________ года.
 
    Как следует из наследственного дела № 175/08 по заявлению Овтайкиной В.Ф., Еделькина М.Ф. заведено наследственное дело к имуществу Е.М.Е., умершей ________ года. Е. оформлять свои наследственные права отказался, о чем в наследственном деле имеется заявление. Овтайкиной В.Ф. 09.07.2008 г. выдано свидетельства о праве на наследство по закону на денежные компенсации, денежные вклады.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
 
    Как следует из акта экспертного исследования №90/01-14 от 04 апреля 2014 года технического состояния строения под литером А1, расположенного по адресу: ________ строительные конструкции исследуемого строения находятся в работоспособном техническом состоянии и соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП), предъявляемым к подобным строениям, и не представляют угрозу жизни и здоровью окружающих (л.д.46-54).
 
    В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с частью первой статьи 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии с частью второй статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Анализируя исследованные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
 
    Истец Овтайкина В.Ф. является наследником первой очереди по закону после смерти своих родителей (статья 1142 ГК Российской Федерации). Спорный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за ее отцом Е.Ф.Ф. Мама истца - Е.М.Е. после смерти супруга фактически приняла открывшееся наследство в виде жилого дома, продолжая в нем проживать до дня своей смерти, что сторонами не оспаривается.
 
    После смерти Е.М.Е., умершей ________ года, истец приняла часть открывшегося наследства. Ответчик Еделькин М.Ф. отказался от оформления своих наследственных прав к имуществу матери. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: ________ истцу отказано, в связи с тем, что в 1993 г. к жилому дому, принадлежащему на праве собственности ее покойному отцу Е.Ф.Ф., пристроен самовольно возведенный объект – пристройка, вследствие чего строение было реконструировано, изменились размеры общей и жилой площади строения. При этом разрешение на строительство пристройки в органах местного самоуправления получено не было. Однако из представленных доказательств видно, что пристройка возведена на земельном участке, принадлежащем в настоящее время наследодателю Е. на праве собственности. Согласно акту экспертного исследования возведенная пристройка не нарушает строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц, то есть препятствий к признанию права собственности на жилой дом не имеется.
 
    В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предприняло меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы другие лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, судом установлено, что пристройка к жилому дому построена на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, техническое состояние спорного объекта соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании изложенного, а также с учетом того, что ответчики иск признали, суд находит, что за Овтайкиной В.Ф. в порядке наследования по закону следует признать право собственности на жилой дом общей площадью ________ расположенный по адресу: ________.
 
    В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Момент возникновения права определяется решением суда.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Иск Овтайкиной В.Ф. к Еделькину М.Ф., администрации Ичалковского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать за Овтайкиной В.Ф. в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, общей площадью ________ расположенный по адресу: ________.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ичалковский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:                     М.И.Малов