Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: 2-345/2014
Дело № 2-345/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 августа 2014г. с. Угловское
Угловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Изембаева Р.Н.,
при секретаре Семиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Угловского района Алтайского края к Администрации Лаптевского сельсовета Угловского района Алтайского края о снятии ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Угловского района обратилась в суд с иском к Администрации Лаптевского сельсовета о снятии с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения ЛПХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:<адрес>.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ номер вышеуказанного земельного участка внесен в государственный кадастр недвижимости, следовательно, участок имеет статус ранее учтенного объекта недвижимости. Сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости не имеется. В собственность граждан указанный земельный участок не предоставлялся. Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастре недвижимости» не устанавливают порядок снятия ранее учтенных земельных участков с кадастрового учета. Граница земельного участка не установлена, участок длительное время с указанной площадью и в предполагаемых границах не используется.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью. В обоснование иска дополнительно указала, что нахождение на кадастровом учете указанного в иске земельного участка лишает истца возможности для передачи его в пользование гражданам с указанной площадью и в предполагаемых границах.
Представители ответчика Администрации Лаптевского сельсовета, третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиала по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Б.П.П. в судебное заседание не явилась, извещена судом по последнему известному месту жительства, по данным книг похозяйственного учета домовладение по указанному в иске адресу не зарегистрировано.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка земельный участок с кадастровым № был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГг. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Алтайский, район Угловский, <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м.
В силу абз.2 п.10 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю подтверждается, что права на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы. По сведениям, предоставленным администрацией Лаптевского сельсовета и администрацией Угловского района указанный в иске земельный участок в собственность граждан не предоставлялся.
Таким образом, государственная регистрация прав на выделенный спорный земельный участок не осуществлена по истечению более 4 лет с момента постановки на кадастровый учет.
Земельный участок с кадастровым № был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с ранее действовавшим Федеральным законом от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», которым порядок аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, в отношении которых после постановки их на учет, не осуществлена государственная регистрация права собственности, либо не осуществлена государственная регистрация аренды, не был регламентирован.
В силу положений ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» спорный земельный участок относится к ранее учтенному объекту недвижимости, поскольку поставлен на кадастровый учет до вступления в силу данного закона (01.03.2008).
Процедура аннулирования сведений о таком земельном участке из государственного кадастра недвижимости Федеральным законом не определена, что лишает возможности применить положения ч.4 ст.24 данного Федерального закона, а истца - возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом, выделить земельный участок, чего истец сделать не может в связи с нахождением на кадастровом учете уже выделенного спорного земельного участка.
Согласно ч. 2 ст.25 указанного Федерального закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Однако отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки.
Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ №Д23-1342 от 13.04.2010, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.
С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии с ч.1 ст.6 ГК РФ по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета преобразуемого земельного участка и исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Администрации Угловского района Алтайского края удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения ЛПХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:<адрес>, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2014г.
Председательствующий: Р.Н. Изембаев
