Решение от 08 апреля 2014 года №2-345/2014

    Дело №2-345/2014
 
    Строка 57
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Таловая                       08 апреля 2014 года
 
        Таловский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Кондратьева М.В.,
 
    при секретаре Швабриной М.Е.,
 
    с участием представителя истца Тупикина В.В.,
 
    рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тупикина В.В. к администрации Нижнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
 
 
у с т а н о в и л:
 
        Тупикин В.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником жилого дома и земельного участка при доме, расположенные по адресу: <адрес>. Основанием приобретения указанных объектов недвижимости в собственность является Постановление «О закреплении земельного участка в собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано 14.02.2014г. Управлением Росреестра по Воронежской области. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом имеет общую площадь 97,9 кв.м. Площадь, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права была внесена на основании кадастрового паспорта на жилой дом, выданный Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области. В свою очередь, сведения о правах и площади жилого дома были внесены в кадастр на основании технического паспорта от 27.10.2000г. Больше инвентаризация не проводилась и при цифровании архивов БТИ в 2008г. указанная площадь была внесена в базу данных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, как общая площадь. Но при газификации жилого дома, наряду с правоустанавливающими документами, потребовался новый технический паспорт. 24.02.2014г. был изготовлен технический паспорт с указанием общей площади 115,8 кв.м., что не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.
 
    Указанный жилой дом был построен в 1989г. Изначально дом возводился на общем фундаменте, стены находятся под единой крышей, никаких пристроек за все время проживания в доме он не возводил, также не было ни реконструкции, ни переоборудования, что подтверждается при сравнении технических паспортов от 2000 г и 2014 г. Разночтение в площади объясняется тем, что до 2008г. в общую площадь не включалась площадь холодных коридоров, а входила только отапливаемая площадь. Данное обстоятельство подтверждается справкой БТИ.
 
        Поскольку право собственности на указанный жилой дом уже зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области, то внести исправление в площадь как техническую ошибку невозможно. Только на основании решения суда возможно изготовить технический план, на основании него внести изменения в кадастровый паспорт и только тогда регистрировать право собственности на объект недвижимости общей площадью 115,8 кв.м.
 
        Просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 115,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> обязать Управление Россреестра по Воронежской области погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ
 
         В судебном заседании истец исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске. Просил суд обязать Управление Росреестра не погасить регистрационную запись о праве собственности на дом, а внести в нее изменения относительно площади принадлежащего ему дома.
 
        Представитель ответчика глава администрации Нижнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области Мозжакова В.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а так же признала исковые требования в полном объеме.
 
        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени слушания дел был извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
 
        Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с признанием иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а, следовательно, может быть принято судом.
 
        Из представленных суду документов следует, что Тупикину В.В. принадлежат на праве собственности жилой дом, общей площадью 97,9 кв.м. и земельный участок площадью 3400 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> (л.д.8, 9). Согласно технического паспорта на указанный жилой дом, по состоянию на 24.02.2014г., общая площадь дома составляет 115,8 кв.м., жилая площадь - 66,8 кв.м. В техническом паспорте на данный жилой дом составленном ранее, по состоянию на 27.10.2000г., с учетом которого была проведена регистрация права собственности, общая площадь дома составляла 97,9 кв.м., жилая площадь 66,8 кв.м.. При этом, поэтажный план дома не изменился, количество комнат не увеличилось, как и размеры дома по внешним границам, и строительный объем. Таким образом, изменился лишь порядок учета общей площади дома.
 
        В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Представителю ответчика последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены, о чем представлено заявление.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        Признать за Тупикиным В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 115,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Принятое решение является основанием для внесения соответствующих изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в существующие записи в ЕГРП и ГКН по учету объекта капитального строительства расположенного по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий