Решение от 24 марта 2014 года №2-345/2014

                                                                                               Дело № 2-345/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    г. Орск                                                                                  24 марта 2014 года
 
    Советский районы суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлов В.В., при секретаре Костыриной М.А., с участием истца Зобенко О.С., представителя ответчика - адвоката Резинина И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зобенко О.С. к Фролкину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Зобенко О.С. обратилась с иском о признании Фролкина В.В. утратившим право пользования помещения **, и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственниками помещения **. Помещение приобрела у Фролкина В.В. 14.01.2014 г., согласно договору купли-продажи. На момент заключения договора 14.01.2014 г. в помещении был зарегистрирован Фролкин В.В., который согласно п.4 договора, должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. Однако до настоящего момента с регистрационного учета не снялся. Ответчик не является собственником помещения или членом семьи собственника. С учетом материального положения истца, ему тяжело оплачивать коммунальные платежи за ответчиков.
 
             Истец Зобенко О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения по обстоятельствам иска.
 
    Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика.
 
    Принятыми судом мерами установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчику назначен представитель.
 
    Представитель ответчика Фролкина В.В. - адвокат Резинин И.Е. иск не признала, указывая, что ответчик может не проживать в спорном помещении по месту регистрации по уважительной причине, о которой истец не сообщает суду. Ему позиция ответчиков неизвестна.
 
    Суд, выслушав, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение ** на праве собственности принадлежит Зобенко О.С.
 
               В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения № **.** от 14.01.2014 г. Фролкин В.В. продал Зобенко О.С. помещение **. Из п.4 Договора следует, что Фролкин В.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 с момента подписания договора.
 
               Согласно справке Управляющей компании ООО «СЖКС-1» в помещении ** зарегистрированы Зобенко О.С., Фролкин В.В.            
 
               Согласно адресной справке УФМС РФ по Оренбургской области Фролкин В.В. зарегистрирован по адресу: **
 
               Суду представлен акт от 19.03.2014 года, составленный жителями кв.** и заверенный ООО «СЖКС-1», согласно которому Фролкин В.В. по адресу: **, не проживают, место нахождение неизвестно.
 
                Анализ представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ответчик не проживает в помещении, продал его истцу, обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней. Его выезд из квартиры не носил вынужденного характера. Как следует из материалов дела, он не является членом семьи собственника.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Принимая во внимание, что ответчик не предоставил суду доказательств того, что он имеет право пользоваться жилым помещением, отсутствие со стороны ответчика попыток вселиться в спорную квартиру, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, то есть утратил право пользования. Кроме того, ответчик не является членами семьи собственников, и утратил право пользование жилым помещением.
 
    Суд также считает обоснованными требования истца о снятии Фролкина В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.
 
    На основании ст. 30,31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 138, 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
              Иск Зобенко О.С. к Фролкину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Фролкина В.В., *** года рождения, утратившего право пользования помещением **.
 
    Решение является основанием для снятия Фролкина В.В. с регистрационного учета по адресу: **
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
 
    Судья:
 
    Мотивированное решение составлено 28 марта 2014 года