Дата принятия: 17 июля 2013г.
Номер документа: 2-345/2013
Дело №2-345/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 17 июля 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Ермаковой Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Грининой М.В. к администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора на передачу жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, <данные изъяты>
УСТАНОВИЛ:
Гринина М.В. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> о признании договора на передачу жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, <данные изъяты>, указывая на то, что он, ее супруг Г.., их дочь Ципко (Гринина) А.Ю., их сын Гринин И.Ю. проживали в квартире по адресу:<адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного между Г.Ю.Г.., Грининой М.В. и зверосовхозом «<данные изъяты>» они получили в собственность спорную квартиру, без определения долей. Ципко (Гринина) А.Ю., Гринин И.Ю. не были включены в договор в качестве сособственников спорной квартиры, однако в договоре указано, что квартира передается в собственность семье из четырех человек. <данные изъяты>. Наследником умершего является его супруга Гринина М.В., которая обратилась в нотариальные органы с соответствующим заявлением. После смерти Г.Ю.Г. возникла необходимость в установлении долей в праве собственности на спорную квартиру, а также в оформлении наследственных прав, однако во внесудебном порядке сделать это невозможно, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Гринина М.В. заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал на отсутствие возражений по иску.
Также в судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Гринин И.Ю., Ципко А.Ю., нотариус Бийского нотариального округа<адрес>, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - администрации <адрес>, Бийского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана зверосовхозом «<данные изъяты>»в собственность Г.Ю.Г.., Грининой М.В., с учетом количества членов семьи - четыре человека. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в органах БТИ за №.
Вместе с тем, в соответствии с представленной в материалах дела справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Г.Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гринина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гринина А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гринин И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
В соответствии со сведениями, предоставленными суду Бийским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес>, спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Г.Ю.Г.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Г.Ю.Г.., Грининой М.В., Ципко А.Ю., Гринина И.Ю. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.
Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
<данные изъяты>
Таким образом, право Г.Ю.Г.., Грининой М.В., Ципко А.Ю., Гринина И.Ю. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Учитывая, что один из участников приватизации квартиры - Г.Ю.Г. умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.
В связи с изложенным, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Грининой М.В. к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> о признании договора на передачу жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, <данные изъяты>
Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, в части передачи квартиры в собственность Г.Ю.Г. заключенный с зверосовхозом «<данные изъяты>», включив в число сособственников жилого помещения Гринину М.В., Ципко А.Ю., Гринина И.Ю..
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> за Г.Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Грининой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ципко А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Грининым И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в виде 1/4 доли за Г.Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Грининой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Ципко А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Грининым И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С.Уманец
