Дата принятия: 11 июля 2013г.
Номер документа: 2-345/2013
Дело № 2-345/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 11 июля 2013 г.
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,
при секретаре Лукиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихачева В.И. к администрации Рачеевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Лихачева В.И. обратилась в суд с иском к администрации Рачеевского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение её мужу было предоставлено на основании решения правления колхоза «Путь к коммунизму». Истец проживает и зарегистрирована в спорной квартире до настоящего времени. Ранее квартира находилась на балансе колхоза «Путь к коммунизму», который реорганизован в ТОО «Рачеевское», затем в АОЗТ «Рачеевское», ЗАО «Рачеевское» и СПК «Рачеево». СПК «Рачеево» правоустанавливающие документы на жилой фонд свою очередь не имеет. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу оформить право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Лихачева В.И. поддержала заявленные требования в полном объёме и дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что в спорном жилом помещении проживают её <родственники> – Лихачев Е.Л. и Лихачев Ю.Л., которые от участия в приватизации квартиры отказываются.
Представитель ответчика – администрации Рачеевского сельсовета в судебное заседание не явился. В деле имеется письменное заявление о признании ответчиком исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель третьего лица – СПК «Рачеево» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Третьи лица Лихачев Е.Л. и Лихачев Ю.Л. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснение истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда и в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе в согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно стст. 6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Суду представлен технический паспорт, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленный ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>.
Справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости подтверждается, что на учёте Целинного филиала находится <__> квартира, инвентарный номер №, общеполезной площадью <__> кв.м., жилой площадью <__> кв.м. Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект недвижимости отсутствуют.
В паспорте истца №, выданном <адрес>, место регистрации указано: <адрес>.
Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданному колхозом «Путь к коммунизму», квартира в <__> доме предоставлена Лихачев Л.И. на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №.
В трудовой книжке Лихачев Л.И. имеется запись №, согласно которой он принят на работу в качестве <специальность> в колхоз «Путь к коммунизму» ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется копия свидетельства о смерти №, выданная отделом ЗАГС Администрации Целинного района Курганской области на имя Лихачев Л.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Рачеевского сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Лихачева В.И., Лихачев Е.Л. и Лихачев Ю.Л.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Рачеевского сельсовета и Лихачева В.И. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Распоряжением главы Рачеевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Рачеевской сельской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об единой адресации объектов недвижимости на территории Рачеевского сельсовета и основываясь на электронной базе кадастровой палаты, земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно акту приема-передачи объектов (жилья) от ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд СПК «Рачеевский» передан на баланс администрации Рачеевского сельсовета.
Справкой Администрации Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Лихачева В.И. на территории <адрес> право на приватизацию использовано не было.
В материалах дела имеются заявления Лихачев Ю.Л. и Лихачев Е.Л., согласно которых они отказываются от участия в приватизации спорного жилого помещения.
Из уведомления Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью <__> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, является Лихачева В.И..
Согласно выписке из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие ФЗ РФ от 08.08.2001 г., колхоз «Путь к коммунизму» постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в АОЗТ «Рачеевское», затем реорганизовано в ТОО «Рачеевское», далее ЗАО «Рачеевское», СПК «Рачеево».
СПК «Рачеево» ДД.ММ.ГГГГ внесено в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается соответствующим свидетельством.
Согласно справке СПК «Рачеево», спорная квартира на балансе данного предприятия не стоит.
Учитывая, что СПК «Рачеево» не является государственным или муниципальным предприятием, а спорный объект не включен в уставный капитал предприятия, согласно Устава, то право Муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у администрации Рачеевского сельсовета Целинного района Курганской области в силу прямого указания закона (ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», а истец Лихачева В.И. в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. имеет полное право на приобретение спорной квартиры в собственность.
Суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований, о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.
В силу ст. 12 ГК РФ, гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Данный факт никем не оспаривается. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Рачеевским сельсоветом Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное Федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лихачева В.И. удовлетворить.
Признать за Лихачева В.И. право собственности на <данные изъяты> квартиру общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.Н. Климентьев
Решение вступило в законную силу: 20.08.2013
