Дата принятия: 24 марта 2014г.
Номер документа: 2-345/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» марта 2014 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Хакимовой Н.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-345/2013 по исковому заявлению Тарановой ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Лобанову ФИО2, Лобанову ФИО3 о признании договора состоявшимся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Таранова ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением, с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО4, после смерти которой открылось наследство, включающее в себя принадлежавшие ей 15/28 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,80 кв.м., в том числе жилой площадью 27,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Спорное имущество принадлежало ФИО4 на основании договора передачи в собственность долей квартиры в связи с обменом на право найма в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области. Однако при жизни ФИО4 указанный договор, а также право ее собственности на спорное имущество не зарегистрировала, в связи с тем, что злоупотребляла спиртными напитками, страдала рядом тяжелых заболеваний, а также считала, что поскольку договор был удостоверен нотариально, этого достаточно для возникновения ее права собственности на спорное имущество. На момент смерти матери истица была несовершеннолетней и не могла самостоятельно защищать свои гражданские права, узнала о том, что право собственности матери на спорное имущество не было зарегистрировано только в ДД.ММ.ГГГГ, однако на тот момент на ее содержании находился малолетний ребенок и она была беременна вторым ребенком, в связи с чем не могла обратиться в суд. В настоящее время истица хочет распорядиться спорным имуществом, однако не может это сделать во внесудебном порядке. Исходя из того, что договор передачи в собственность долей квартиры в связи с обменом на право найма в квартире от ДД.ММ.ГГГГ был надлежащим образом подписан сторонами, нотариально удостоверен, а стороны выполнили все принятые по данному договору на себя обязательства в полном объеме, в соответствии со ст. 218, 1110, 1112, 1141, 1142 ГКРФ просит суд признать состоявшимся договор передачи в собственность долей квартиры в связи с обменом на право найма в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 с одной стороны и Лобановым ФИО3 и Лобановым ФИО2 с другой стороны, удостоверенный нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре №. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 15/28 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,80 кв. м., в том числе жилой площадью 27,70 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Тарановой ФИО1 в порядке наследования право собственности на 15/28 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,80 кв. м., в том числе жилой площадью 27,70 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнения, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на иск не заявляют самостоятельных требований относительно предмета спора и оставляют вынесение решения на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, составу суда доверяют, отводов, ходатайств и заявлений по делу не имеют.
Ответчик Лобанов ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что признает заявленные исковые требования в полном объеме, о чем подал письменное заявление. Пояснил, что договор действительно заключался, подтвердил, что квартира была продана истцу, что он подписывал договор.
Ответчик Лобанов ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, однако судебное извещение не вернулось, со слов ответчика Лобанова ФИО2 умер, но подтверждение данного факта отсутствует.
Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № просила рассмотреть дело без ее участия, составу суда доверяет.
Выслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, изучив письменный отзыв, заявление ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Согласно договору передачи в собственность долей квартиры в связи с обменом на право найма в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре №, Лобанов ФИО3, Лобанов ФИО2 передали в собственность ФИО4 15/28 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,80 кв.м., в том числе жилой площадью 27,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Спорное имущество принадлежало Лобанову ФИО3, Лобанову ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и зарегистрированного в филиале Красноярского района Самарской области регистрационной палаты ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись за №, ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № Свидетельства о государственной регистрации права серии №.
Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО6, зарегистрировано в реестре за №, указанное имущество было передано и принято сторонами договора.
Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно письму нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 открыто наследственное дело № С заявлениями о принятии наследства на все имущество обратилась Таранова ФИО1 - дочь наследодателя, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, с заявлением об отказе от наследства по любому основанию обратилась ФИО8 - мать наследодателя.
Таким образом, судом установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО4, приняла наследство.
В соответствии со ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г., государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (сторон договора) или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Однако установлено, что стороны по договору от ДД.ММ.ГГГГ не обращались в Управление Росреестра за государственной регистрацией перехода права собственности на спорное имущество, согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № право общей долевой собственности на спорное имущество зарегистрировано за Лобановым ФИО3, Лобановым ФИО2.
В то же время судом установлено, что стороны выполнили свои обязательства по договору, имущество было передано по передаточному акту, Лобанов ФИО2 в судебном заседании признал заявленные исковые требования, подтвердил факт заключения договора.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 551, 567, 1111, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тарановой ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Лобанову ФИО2, Лобанову ФИО3 о признании договора состоявшимся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить.
Признать состоявшимся договор передачи в собственность долей квартиры в связи с обменом на право найма в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 - с одной стороны и Лобановым ФИО3 и Лобановым ФИО2 - с другой стороны, удостоверенный нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре №.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 15/28 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,80 кв.м., в том числе жилой площадью 27,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Тарановой ФИО1 право собственности на 15/28 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,80 кв.м., в том числе жилой площадью 27,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Аверьянов В.А.
