Решение от 18 августа 2014 года №2-345/14

    по гражданскому делу № 2-345/14 Решение вступило в законную силу
 
«____» _______________ 2014 года
 
Судья_______________ А.А. Нагоев
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Резолютивная часть решения оглашена 18 августа 2014 года
 
Мотивированное решение составлено 22 августа 2014 года
 
    КБР, г. Терек 18 августа 2014 года
 
    Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
 
    председательствующего - судьи Нагоева А.А.,
 
    с участием представителя истца Гащенко Е.Ф. – Пустовар И.Н., действующей по доверенности <адрес> от <дата> года,
 
    ответчика – Гедгаговой Ф.М.,
 
    при секретаре Тлеужевой М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гащенко Е.Ф. к Гедгаговой Ф.М. о взыскании денежных сумм по договору купли – продажи земельного участка, жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гащенко Е.Ф. обратилась в суд с иском к Гедгаговой Ф.М. о взыскании денежных сумм по договору купли – продажи земельного участка, жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп., также государственной пошлины уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> В обоснование иска указала, что <дата> между истцом Гащенко Е.Ф. («Продавец») и ответчиком Гедгаговой Ф.М. («Покупатель») был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома.
 
    В соответствии с условиями договора истец передала ответчику по передаточному акту: земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и размещенный на нем жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: КБР, <адрес>.
 
    Письменная форма договора продажи недвижимости путем составления одного документа, подписанного сторонами, в соответствии со ст. 550 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), соблюдена.
 
    Отчуждаемые объекты принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок <данные изъяты> свидетельством о государственной регистрации права на жилой <адрес>- <данные изъяты>.
 
    Стоимость, являющаяся существенным условием договора указана в п.5 договора. Требования, предъявляемые ст. 555 ГК РФ соблюдены.
 
    Цена отчуждаемого земельного участка и жилого дома, составляет <данные изъяты> Из них <данные изъяты> ответчиком выплачена истцу до подписания договора.
 
    Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> ответчиком должна быть выплачена по условиям договора до <дата>. Права ответчика на земельный участок и жилой дом обременены ипотекой в силу закона - до даты полного исполнения обязательств ответчика перед истцом.
 
    До настоящего времени обязанность по договору ответчиком не исполнена, денежные средства не выплачены. В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчика денежные средства по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> задолженность по договору купли-продажи от <дата> года, <данные изъяты> 88 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, по состоянию на <дата> года, также уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты>
 
    <дата> представитель истца Пустовар И.Н. представила суду заявление об увеличении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика Гедгаговой Ф.М. в пользу Гащенко Е.Ф. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на оплату почтовых отправлений всех документов по делу в размере <данные изъяты>, расходы на оплату затрат на дорогу представителя в судебное заседание <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами на <дата> в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп.
 
    <дата> представитель истца Пустовар И.Н. представила суду заявление о дополнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика Гедгаговой Ф.М. государственную пошлину, подлежащую к доплате в размере <данные изъяты>
 
    Истец Гащенко Е.Ф., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Пустовар И.Н., заявленные требования с учетом дополнений об увеличении исковых требований поддержала в полном объеме. Также просила суд возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>
 
    Ответчик Гедгагова Ф.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила суду заявление о признании иска и дополнения к исковым требованиям от <дата> года, просила его принять.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком Гедгаговой Ф.М., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Учитывая, что признание ответчиком Гедгаговой Ф.М. исковых требований не противоречит закону, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что <дата> года, между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и размещенный на нем жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: КБР, <адрес>., принадлежащие истцу на праве собственности.
 
    Пунктом <данные изъяты> договора купли-продажи определена стоимость земельного участка и жилого дома в размере <данные изъяты> В момент заключения договора сумма в размере <данные изъяты> выплачена покупателем до подписания настоящего договора, что подтверждается распиской. Оставшуюся сумму в размере <данные изъяты>, покупатель обязался выплатить продавцу до <дата> года. Однако покупателем не были выполнены условия договора купли-продажи.
 
    В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии сост. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.
 
    В соответствии с п. 3 ст.488 ГК РФ, в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
 
    Из пояснений представителя истца следует, что до настоящего времени обязательства надлежащим образом ответчиком не исполнены, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, судом не установлено.
 
    Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Из расчета процентов следует, что сумма задолженности составляет <данные изъяты> Период просрочки с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> дней. Ставка рефинансирования: <данные изъяты>%. Проценты итого за период = <данные изъяты>=<данные изъяты> <данные изъяты> коп. Указанный расчет судом проверен, является обоснованным и верным.
 
    С учетом представленных истцом доказательств, принимая во внимание непредставление ответчиком доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении им обязательств по договору купли-продажи, суд приходит к выводу о неисполнении ответчиком обязательств по договору купли-продажи и наличии у него задолженности перед истцом по возврату суммы, указанной в договоре купли-продажи, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В части исковых требований по взысканию расходов на оплату почтовых отправлений суд, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку подтверждаются почтовыми квитанциями № №
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату почтовых отправлений в сумме <данные изъяты>
 
    Из копии договора от <дата> следует, что между истцом Гащенко Е.Ф. и Пустовар И.Н. заключен договор оказания юридических услуг.
 
    Согласно расписке от <дата> следует, что Пустовар И.Н. получила денежные средства в размере <данные изъяты> от Гащенко Е.Ф., в счет оплаты юридических услуг по договору от <дата> года.
 
    В части исковых требований по взысканию расходов на оказания юридических услуг суд, учитывая сложность рассмотрения дела, количество судебных заседаний и времени затраченного представителем истца, а также с учетом принципа разумности и справедливости, считает необходимым снизить сумму денежных средств взыскиваемых, в качестве расходов на оказание юридических услуг до <данные изъяты>
 
    В части взыскания расходов по оплате затрат на дорогу представителя в судебное заседание, суд считает исковые требования необоснованными, поскольку ответчиком и его представителем не были представлены доказательства подтверждающие указанные расходы.
 
    В силу ч. 1 ст. 88 и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению также и требования истца в части взыскания с ответчика суммы уплаченной истцом государственной пошлины, которая согласно чекам № от <дата> года, № от <дата> составляет <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Гащенко Елены Федоровны к Гедгаговой Фатиме Михайловне о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка, жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Гедгаговой Ф.М. в пользу Гащенко Е.Ф. задолженность по договору купли-продажи земельного участка и расположенных на нем строений от <дата> года, в сумме <данные изъяты>
 
    Взыскать с Гедгаговой Ф.М. в пользу Гащенко Е.Ф. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>
 
    Взыскать с Гедгаговой Ф.М. в пользу Гащенко Е.Ф. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Гедгаговой Ф.М. в пользу Гащенко Е.Ф. расходы на оплату почтовых отправлений в сумме <данные изъяты>
 
    Взыскать с Гедгаговой Ф.М. в пользу Гащенко Е.Ф. расходы по уплате истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    В остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
 
    Судья: подпись
 
    копия верна: подпись- А.А. Нагоев