Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-345/14
По делу 2-345/14
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
27 мая 2014 года г. Чкаловск
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре Тардовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой Н.А. к Сизову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
изначально Сизова Н.А. обратилась в суд с иском к Сизову М.А. о выселении его из <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи она приобрела у Сизова М.А. ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Согласно п. 8 договора Сизов М.А. обязался сняться с регистрационного учета по месту проживания в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ4 года, однако до настоящего времени этого не сделал. Полагая, что ответчиком нарушены права собственника квартиры, она обратилась в суд с заявлением о выселении Сизова М.А. из спорной квартиры.
В ходе подготовки дела к судебному заседанию Сизова Н.А. уточнила свои требования и просила суд признать Сизова М.А. утратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире, о чем свидетельствует ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец Сизова Н.А. и ответчик Сизов М.А., не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом Сизов М.А. исковые требования признал в полном объеме, указав, что признание иска заявлено добровольно, последствия признания иска ему известны и понятны.
В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Признание иска ответчиком Сизовым М.А. не нарушает закон, законных прав и интересов иных лиц, поэтому принято судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исследовав и оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ всю совокупность представленных по делу доказательств и мнения сторон, суд приходит к выводу, что признание искового требования ответчиком и принятие его судом является достаточным основанием для удовлетворения требования истца, в связи с чем, исковое требование Сизовой Н.А. к Сизову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> подлежит удовлетворению, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с договором купли-продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Сизов М.А. продал Сизовой Н.А. ? долю в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, п. 8 которого предусмотрено, что Сизов М.А. до ДД.ММ.ГГГГ снимется с регистрационного учета (л.д. 5). Переход к Сизовой Н.А. права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности спорной квартиры подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» г. Чкаловск в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Сизов М.А., его бывшая жена Сизова Е.М., их совершеннолетние дети – С.Е.М. и С.А.М. (л.д. 7). Расторжение брака между супругами Сизовыми подтверждается свидетельством о расторжении брака. Совладельцы квартиры - С.Е.М. и С.А.М. исковые требования поддерживают.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Поскольку права и обязанности сторон возникли из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, он был исполнен, переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован в установленном законом порядке, договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, заключенный между Сизовой Н.А. и Сизовым М.А., является действительной сделкой.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствие со ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствие с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713:
граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение о признании Сизова М.А. утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствие со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика полежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Сизовой Н.А. к Сизову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Сизова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Сизова М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Сизова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> пользу Сизовой Н.А. судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.Н. Звягенцев
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
