Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-345/14
К делу № 2-345/14 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» марта 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующий: Мышко А.А.,
При секретаре: Клименко Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ващенко Владимира Ивановича к администрации МО Павловский район Краснодарского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ващенко Владимир Иванович обратился в Павловский районный суд с иском к администрации МО Павловский район Краснодарского края о признании права собственности.
Истец указывает, что 03.06.1993 года по договору купли – продажи жилого дома он приобрел домовладение, расположенное в ст. <адрес>. Домовладение было ветхим, поэтому он его снес.
Постановлением главы администрации Новолеушковского сельсовета Павловского района Краснодарского края № 125 от 17.06.1993 года истцу было разрешено строительство нового жилого дома взамен старого по вышеуказанному адресу.
Во исполнение п. 2.1 указанного выше постановления истец оформил в отделе архитектуры и градостроительства техническую документацию на строительство жилого дома.
Однако, после оформления строительного паспорта, истец не выполнил предписание п. 2.2 вышеуказанного постановления, и не получил разрешение на продолжение строительства жилого дома, не сдав в эксплуатацию нулевой цикл, продолжил строительство, согласно проекту, и возвел жилой дом.
По своей юридической неграмотности истец думал, что достаточно лишь соблюсти соответствие проекту.
На земельном участке площадью 2 500 кв.м. по ул. Калинина, 107 в ст. Новолеушковской, принадлежащем истцу на праве собственности, расположены следующие строения: жилой дом литер «Б» - 1996 год постройки. Общая площадь жилого дома 80.1 кв.м., в том числе жилая площадь 41.2 кв.м. Жилой дом расположен на расстоянии 3.5 м. до красной линии и 11.0 м. до ограждения между участками №№ 107 и 109; гараж литер «Г» - 1996 год постройки, площадь застройки 28.7 кв.м., расположенный на расстоянии 8.2 м до ограждения между участками №№ 107 и 105 и 3.7 м. до красной линии; хозстроение с погребом литеры «Г1,под Г1» - 1996 год постройки, площадью застройки 10.9 кв.м., расположенное в глубине участка; сараи литеры «Г4, Г3» - 1997 год постройки, общей площадью застройки 14.3 кв.м., расположенные в глубине участка; сарай литер «Г5», навес литер «Г9» - 2006 год постройки, обшей площадью застройки 22.3 кв.м., расположенные в глубине участка на расстоянии 6.0 м. до ограждения между участками №№ 107 и 105 и 13.0 м. до соседнего строения; навес литер «Г2» - 1997 год постройки, площадью застройки 50.9 кв.м., расположенный в глубине участка.
Согласно заключения акта обследования участка о соответствии градостроительным требованиям от 31.01.2014 г., «...жилой дом литер «Б» общей площадью 80.1 кв.м., жилой площадью 41.2 кв.м. и вышеперечисленные хозяйственные строения по улице Калинина, 107 в ст. Новолеушковской соответствуют градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам...».
В порядке досудебного урегулирования спора истец обратился в администрацию Новолеушковского сельского поселения Павловского района Краснодарского края с просьбой выдать разрешение на строительство вышеуказанных построек.
24.02.2014 года администрация Новолеушковского сельского поселения Павловского района Краснодарского края уведомила истца, что выдать разрешение на строительство жилого дома не представляется возможным, так как вышеуказанные объекты уже существуют и истцу было рекомендовано обратиться в суд для оформления права собственности на вышеуказанные постройки.
28.02.2014 года специалистами ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» проведено обследование земельного участка истца, в результате которого выявлен полный снос навеса литер «Г6», сарая литер «Г7» и сарая литер «Г8». Таким образом, расстояния от строений истца до границы с соседним земельным участком № 105 по ул. Калинина составляют более 6 метров, что не противоречит градостроительным требованиям.
Истец просит суд признать за собой право собственности на жилой дом литер «Б» 1996 год постройки, общая площадь жилого дома 80.1 кв.м., в том числе жилая площадь 41.2 кв.м., гараж литер «Г» 1996 год постройки» площадь застройки 28.7 кв.м., хозстроение с погребом литеры «Г1,под Г1» 1996 год постройки, площадью застройки 10.9 кв.м., навес литер «Г2» 1997 год постройки, площадью застройки 50.9 кв.м., сараи литеры «Г4, Г3» 1997 год постройки, общей площадью застройки 14.3 кв.м., сарай литер «Г5», навес литер «Г9» 2006 год постройки, общей площадью застройки 22.3 кв.м. и сооружения, согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 4 марта 2014 года Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Павловскому району, расположенные по адресу: ст. <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Фастовец А.Г. заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии соответствия возведенных строений и сооружений требованиям СНиП.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявленные исковые требования истец подтверждает представленными в суд: договором купли – продажи жилого дома от 03.06.1993 года, постановлением Новолеушковского сельсовета Павловского района Краснодарского края от 17.06.1993 года за № 125, свидетельством о регистрации права серии номер 23-АМ 287132, строительным паспортом, кадастровым паспортом земельного участка от 6 февраля 2014 года за № 2343/12/14-90371, техническим паспортом жилого дома от 4 марта 2014 года, актом МУП «Павловский архитектурно – градостроительный центр» от 14 марта 2014 года, заключением ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» филиала по Павловскому району от 12.12.2013 года за № 492, сообщением администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района Краснодарского края от 24.02.2014 года за № 02-01-24/75, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03.02.2014 года за № 348, справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» филиала по Павловскому району от 18.03.2014 года за № 330, справкой администрации Новолеушковского сельского поселения от 27.11.2013 года за № 3890.
Суд признает за истцом право собственности на жилой дом литер «Б» 1996 год постройки, общая площадь жилого дома 80.1 кв.м., в том числе жилая площадь 41.2 кв.м., гараж литер «Г» 1996 год постройки» площадь застройки 28.7 кв.м., хозстроение с погребом литеры «Г1, под Г1» 1996 год постройки, площадью застройки 10.9 кв.м., навес литер «Г2» 1997 год постройки, площадью застройки 50.9 кв.м., сараи литеры «Г4, Г3» 1997 год постройки, общей площадью застройки 14.3 кв.м., сарай литер «Г5», навес литер «Г9» 2006 год постройки, общей площадью застройки 22.3 кв.м. и сооружения, согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 4 марта 2014 года Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Павловскому району, расположенные по адресу: ст. <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 218 ч.2, 1142 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Ващенко Владимиром Ивановичем исковые требования удовлетворить.
Признать за Ващенко Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> респ. Украина право собственности на жилой дом литер «Б» 1996 год постройки, общая площадь жилого дома 80.1 кв.м., в том числе жилая площадь 41.2 кв.м., гараж литер «Г» 1996 год постройки» площадь застройки 28.7 кв.м., хозстроение с погребом литеры «Г1, под Г1» 1996 год постройки, площадью застройки 10.9 кв.м., навес литер «Г2» 1997 год постройки, площадью застройки 50.9 кв.м., сараи литеры «Г4, Г3» 1997 год постройки, общей площадью застройки 14.3 кв.м., сарай литер «Г5», навес литер «Г9» 2006 год постройки, общей площадью застройки 22.3 кв.м. и сооружения, согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 4 марта 2014 года Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Павловскому району, расположенные по адресу: ст. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
