Решение от 17 апреля 2014 года №2-345/14

К делу № 2-345/14
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 апреля 2014 года город Тихорецк
 
    Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Паластрова Г.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Бондаренко О.В.,
 
    с участием представителя истца Семенченко А.А. – Семенченко С.Ю., действующей на основании доверенности от 06 декабря 2013 года № 77АА7501775,
 
    ответчика – представителя администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А., действующей на основании доверенности от №41 от 17 апреля 2013 года,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Белоусовой С.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенченко Артема Александровича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Семенченко А.А. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на комнаты №6,7,8 и 1/2 долю мест общего пользования – комнаты; 3 4 – туалет, № 5 – коридор, площадью 6 кв.м, в коммунальной квартире 5-6, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, 17, в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что 22 августа 2013 года умерла бабушка истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни, 18 марта 2008 года, ФИО1 завещала истцу принадлежащую ей квартиру по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 17, квартира 6. Согласно свидетельства нотариуса Тихорецкого нотариального округа от 28 января 2014 года, завещание ФИО1 в отношении истца, удостоверенное 18 марта 2008 года в реестре за №1093, на момент смерти ФИО1 не изменялось и не отменено. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Тихорецкого нотариального округа Платоновой Н.А. по вопросу вступления в наследство после смерти бабушки. Однако 29 марта 2014 года за исх. №43/02-06 нотариусом выдана справка о том, что в правоустанавливающих документах на завещанную квартиру и в технической документации имеются несоответствия: согласно договора на передачу в собственность квартиры от 30.12.1992 года, ФИО1 получила в собственность квартиру, состоящую из 1-ой комнаты, площадью 30,6 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, а согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» № 470 от 21.02.2014 г., ФИО1 принадлежали комнаты №6,7,8, в коммунальной квартире №5-6, общей площадью 27,6 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м.
 
    Действительно, согласно договора на передачу квартиры в собственность от 30 декабря 1992 года, заключенного между ФИО1 и администрацией города Тихорецка, ФИО1 передана в собственность квартира, состоящая из 1-й комнаты, общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 17, квартира 6. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации города Тихорецка 30 декабря 1992 года за №4-2448.
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения в доме №17 по улице <адрес> в городе Тихорецке, выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району, по состоянию на 31 января 2014 года, ФИО1 принадлежали на праве собственности комнаты в коммунальной квартире: №6 - жилая комната, площадью 17,9 кв.м, №7 - кухня, площадью 9,7 кв.м, №8 - назначение не определено, итого общей площадью 27,6 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, а также места общего пользования - комнаты №4 и №5 - туалет и коридор, площадью 6 кв.м, при этом, доля мест общего пользования помещения составляет 500/1000, то есть 1/2. Указанные помещения действительно находились в пользовании ФИО1 на протяжении всего времени владения квартирой, возражений от совладельца коммунальной квартиры по сложившемуся порядку пользования комнатами не имеется.
 
    Во внесудебном порядке исправить технические данные квартиры в договоре приватизации от 30 декабря 1992 года, в части указания на то, что квартира является коммунальной, и в части общей площади квартиры, истец не может, поскольку договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем свидетельствует письмо администрации Тихорецкого городского поселения от 19.08.2013 года №9220, и, кроме того, в настоящее время собственник квартиры ФИО1 умерла, в связи с чем, просит признать за Семенченко Артемом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <адрес> Московской области, проживающим и зарегистрированным по адресу: Московская область, город Королев улица <адрес>, 84, квартира 13, право собственности на комнаты в коммунальной квартире: №6 - жилая комната, площадью 17,9 кв.м, №7 - кухня, площадью 9,7 кв.м, №8 - назначение не определено, общей площадью 27,6 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, и на 1/2 долю мест общего пользования - комнаты: №4 - туалет, №5 - коридор, площадью 6 кв.м, расположенные по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №17, квартира №5-6.
 
    В судебное заседание истец Семенченко А.А. не явился. О времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Семенченко А.А. – Семенченко С.Ю. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
 
    Представитель ответчика не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку признание права на спорную квартиру в порядке наследования по закону за Семенченко А.А. не нарушает прав других лиц, согласно сведений представленных нотариусом.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Белоусова С.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании статей 1118, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла 22 августа 2013 года, о чем Королёвским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области 22 августа 2013 года составлена запись акта о смерти №1538.
 
    Семенченко Артем Александрович является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО1 и принял наследство, в установленный законом срок, что подтверждается наследственным делом №15/2014, представленным нотариусом Тихорецкого нотариального округа Платоновой Н.А.
 
    29 марта 2014 года истцу выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на денежные средства, независимо от суммы с предусмотренными компенсациями, индексациями, процентами, вошедшие в наследственную массу. Однако, нотариусом отказано истцу, как единственному наследнику, в оформлении наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, 17, квартира 6, после смерти ФИО1, умершей 22 августа 2013 года, так как в предоставленных документах на квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, 17 квартира 6, договор на передачу и продажу квартиры в собственность удостоверенный 30.12.1992 года значится как «Квартира», а в справки выданной ГУ КК «Крайтехинвентаризации – Краевое БТИ» № 470 от 21.02.2014 года, как «Комнаты в коммунальной квартире».
 
    Согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность от 30 декабря 1992 года, ФИО1 приобрела квартиру, состоящую из 1-й комнаты, общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой 17,9 кв.м, по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 17 квартира 6.
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения (комнаты) №6,7,8 в коммунальной квартиры 5-6 в доме №17 по улице <адрес> города Тихорецка, составленного «Краевой технической инвентаризацией – Краевое БТИ» по Тихорецкому району города Тихорецка по состоянию на 31 января 2014 года, ФИО1 принадлежали комнаты № 6,7,8 в литере «А», общей площадь 27,6 кв.м, а также места общего пользования литер «А» комнаты № 4,5, общей площадью 6 кв.м. Доля мест общего пользования помещения составляет 500/1000.
 
    Совладельцем мест общего пользования в коммунальной квартире 5-6, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, 17 является Белоусова Светлана Георгиевна, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08 апреля 2014 года.
 
    В судебном заседании установлено, что имеются разночтения в указании уникальных характеристиках спорного объекта недвижимости, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от 30 декабря 1992 года и техническим паспортом, составленным по состоянию на 31 января 2014 года. Данное обстоятельство препятствует нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Согласно сведениям, представленным Росреестром от 26 марта 2014 года №23-0-1-99/4020/2014-1431, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правопритязании иных лиц на спорную квартиру.
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Семенченко А.А., являясь единственным наследником имущества, принадлежавшего ФИО1., умершей 22 августа 2013 года, принял наследство в установленный законом срок, поэтому имеет право на использование и владение комнат в коммунальной квартире, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Таким образом, исковые требования Семенченко А.А. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.
 
    На основании статей 218, 1118, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности Семенченко Артема Александровича, <адрес> года рождения, уроженца города <адрес> Московской области, проживающего и зарегистрированного по адресу: Московская область, город Королев, улица <адрес>, 84, квартира 13, на комнаты в коммунальной квартире: №6 - жилая комната, №7 - кухня, №8 - назначение не определено, общей площадью 27,6 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, и на 1/2 долю мест общего пользования - комнаты: №4 - туалет, №5 - коридор, площадью 6 кв.м, расположенные по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №17, квартира №5-6, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 22 августа 2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда составлено 22 апреля 2014 года.
 
    Судья подпись
 
    Копия верна Г.В.Паластрова