Решение от 28 февраля 2014 года №2-345/14

Дело №2-345/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 февраля 2014 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Пичугиной Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой О.В., Стружкина О.В. к Администрации Истоминского сельского поселения, СПК "Колхоз "Зерновой" о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Нечаева О.В., Стружкин Г.В. (далее - истцы) обратились в суд с иском к ответчику Администрации Истоминского сельского поселения, СПК "Колхоз "Зерновой" о признании права собственности на жилое помещение, указав следующее.
 
    В 1986 году матери истцам, как работнику КСП ТОО «Островское» на семью из трех человек было предоставлено жилое помещение – квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    В 1997 году в связи с реорганизацией КСП ТОО «Островское» и передачей СПК «Колхоз «Зерновой» основных средств согласно акта приема-передачи от 24.11.1997г СПК «Колхоз «Зерновой» принял на баланс недвижимое имущество, принадлежащее ранее КСП ТОО «Островское», в том числе и жилой фонд, однако право собственности на жилое помещение за СПК «Колхоз «Зерновой» не зарегистрировано.
 
    Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числиться в реестре муниципальной собственности. Право собственности за третьими лицами на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
 
    На протяжении 25 лет истцы открыто пользуются указанным жилым помещением как своим собственным, осуществляет за собственные средства ремонт, несет все расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги, однако зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке не может.
 
    Обращаясь с настоящим иском в суд, истцы просили признать за ними право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Кокарева И.В. поддержала заявленное требование и просила удовлетворить иск по указанным в заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месье и времени рассмотрения дела.
 
    Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что в 1986 году матери истцам, как работнику КСП ТОО «Островское» на семью из трех человек было предоставлено жилое помещение – квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    В 1997 году в связи с реорганизацией КСП ТОО «Островское» и передачей СПК «Колхоз «Зерновой» основных средств согласно акта приема-передачи от 24.11.1997г СПК «Колхоз «Зерновой» принял на баланс недвижимое имущество, принадлежащее ранее КСП ТОО «Островское», в том числе и жилой фонд, однако право собственности на жилое помещение за СПК «Колхоз «Зерновой» не зарегистрировано.
 
    Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числиться в реестре муниципальной собственности. Право собственности за третьими лицами на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ №7 от 07.06.2013г и выпиской из ЕГРП от 24.07.2013г № 03/048/2013-896 (л.д.11,15).
 
    На протяжении 25 лет истцы открыто пользуются указанным жилым помещением как своим собственным, осуществляет за собственные средства ремонт, несет все расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги.
 
    Желая зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке, истцы обратились с заявлением к ответчику, но получила отказ, с указанием на то, что СПК «Колхоз «Зерновой» право собственности на данное жилое помещение не имеет. Кроме того, собранием членов правления принято решение о снятии указанной квартиры с баланса как убыточного объекта и передачи бесплатно проживающим в ней жильцам (л.д.18).
 
    В силу прямого указания ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Статья 35 Конституции РФ предусматривает возможность каждого гражданина иметь имущество в собственности.
 
    Статья 40 Конституции РФ гарантирует гражданам иметь право на жилище.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд)?на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
 
    По смыслу и толкованию названной правовой нормы Закона следует, что право на приобретение о собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам Российской Федерации равных правовых условий для реализации данного права.
 
    На основании изложенного требования Нечаевой О.В. и Стружкина Г.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, С У Д
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Нечаевой О.В. и Стружкина О.В. - удовлетворить.
 
    Признать за Нечаевой О.В. и Стружкиным О.В. право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с момента изготовления его мотивированного текста.
 
    Мотивированное решение изготовлено 19.02.2014 года.
 
    Судья: