Решение от 25 июля 2013 года №2-345(1)/2013

                                                                                                                      № 2-345(1)/2013
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
25 июля 2013 года                  г. Аркадак
 
    Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
 
    председательствующего судьи Конышевой И.Н.,
 
    при секретаре Симакиной С.Н.,
 
    с участием истцов Волдыревой С.В., Урсу М.В.,
 
    представителя истцов Голованова А.В.,
 
    представителя ответчика Фролова В.Н.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истцов Шикуновой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урсу М.В., Волдыревой С.В. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования,
 
установил:
 
    Урсу М.В., Волдырева С.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю за каждым за Волдыревой С.В. и Урсу М.В. на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м, в том числе жилой площадью 42,7 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
 
    В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после которой осталось наследственное имущество, заключающееся в 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по вышеуказанному адресу. 14 декабря 2012 года нотариусом нотариального округа города Аркадак и Аркадакского района Саратовской области ФИО2 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов, подтверждающих право общей долевой собственности на вышеуказанное наследственное имущество, они представили нотариусу свидетельство о праве по наследству по закону, выданное Аркадакской государственной нотариальной конторой Саратовской области 27 мая 1996 года, а также выписку Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 12 ноября 2012 года №, где указано, что жилая комната площадью 10,4 кв.м, кухня и веранда под лит «а1» правовой основы не имеют.
 
    В судебном заседании истцы Волдырева С.В. и Урсу М.В. заявленные исковые требования поддержали полностью, изложив обстоятельства, указанные в иске.
 
    Представитель истцов Голованов А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования Волдыревой С.В. и Урсу М.В. поддержал в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Фролов В.Н. исковые требования Волдыревой С.В. и Урсу М.В. признал полностью.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов Шикунова Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Волдыревой С.В. и Урсу М.В. не возражала.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика нотариус нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд, выслушав объяснения истцов, представителей сторон, третье лицо, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Исходя из положений статей 1114, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Аркадакской государственной нотариальной конторой Саратовской области 27.05.1996 года №, принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Шикуновой Н.Н..
 
    При жизни ФИО1 произвела незначительную реконструкцию в доме. Разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, хозяйственных строений и сооружений по вышеуказанному адресу не получала.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти открылось наследство. Наследниками по закону являются дети Урсу М.В. и Волдырева (Урсу) С.В..
 
    31 марта 2011 года наследница по закону дочь наследодателя Волдырева С.В. и 27 января 2012 года сын наследодателя Урсу М.В. обратились к нотариусу нотариального округа города Аркадак и Аркадакского района Саратовской области ФИО2 с заявлениями о принятии наследства.
 
    Постановлением вышеуказанного нотариуса от 14 декабря 2012 года № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Волдыревой С.Н. и Урсу М.Н. было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество истцы представили нотариусу свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Аркадакской государственной нотариальной конторой Саратовской области 27 мая 1996 года №, а также выписку Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 12 ноября 2012 года, где указано, что жилая комната площадью 10,4 кв.м, кухня и веранда под лит. «а», правовой основы не имеют.
 
    Самовольное изменение дома подтверждается выпиской, выданной Аркадакским отделением Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 12.11.2012 года №
 
    Как следует из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 10 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации государственные органы Российской Федерации определяют условия и порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений.
 
    Статья 14 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к компетенции органов местного самоуправления согласование переустройства и (или) перепланировки объектов недвижимости.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу положений пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
 
    Согласно пункту 2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
 
    Судом установлено, что изменение жилого дома, а также строительство хозяйственных строений осуществлены без получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, предусмотренного статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть являются самовольной постройкой.
 
    Вместе с тем, указанный жилой дом и хозяйственные строения возведены на земельном участке, принадлежащих ФИО1 на законных основаниях.
 
    Согласно заключению отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 04 марта 2013 года № жилая комната № 6 на плане БТИ, отапливаемая и холодная пристройки, веранда не имеют правовой основы, но сделаны без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений.
 
    Заключением федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» от 04 июня 2013 года № подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2.645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.11278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.4.1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников».
 
    В сообщении Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области от 21.06.2013 года № указано, что жилая комната № 6 на плане БТИ площадью 10,4 кв.м, отапливаемая пристройка (литерА1), холодная пристройка (литер а), веранда (литер а1), расположенные по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.
 
    При таких обстоятельствах следует признать, что изменение жилого дома осуществлено без соблюдения установленного законом порядка получения разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, в результате чего суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    С учетом изложенного исковые требования Волдыревой С.Н., Урсу М.В. о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым в порядке наследования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Волдыревой С.В. и Урсу М.В. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым в порядке наследования удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м, в том числе жилой площадью 42,7 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литер Г), сараем (литерГ1), забором, погребом, уборной (литер З, П, Т), находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Волдыревой С.В., Урсу М.В. право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым на жилой дом (литер А) общей площадью 58,1 кв.м, в том числе жилой площадью 42,7 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литер Г), сараем (литерГ1), забором, погребом, уборной (литер З, П, Т), находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права общей долевой собственности.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья                                                И.Н. Конышева