Решение от 21 марта 2014 года №2-344/2014

К делу № 2-344/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 марта 2014 года г. Тимашевск
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Прибылова А.А.,
 
    при секретаре              Куцевол О.Ю.,
 
    с участием: истца Любимовой Л.Н.,
 
    представителя ответчика – администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района Кодинец О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимовой Любовь Николаевны к администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Любимова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 54,00 кв.м., по адресу:<адрес>, указав, что ей в 1993 году колхозом им. Димитрова предоставлена указанная выше квартира на семью из трех человек. В данной квартире она проживает с дочерью – Черевань Л.В. и зятем – Черевань А.А., которые нотариально отказались от права на приватизацию данной квартиры. 19.06.2012 г. на сессии Совета Днепровского сельского поселения принято решение № 144 «О принятии квартир в муниципальную собственность Днепровского сельского поселения», согласно которому квартиры <адрес> приняты в муниципальную собственность. Решением Совета Днепровского сельского поселения от 19.06.2012 г. № 145 «О приватизации квартир муниципальной собственности» разрешена приватизация указанных выше квартир. 13.02.1996 г. Тимашевским городским отделом коммунального хозяйства Агрофирме «Русь» (в настоящее время правопреемником которой является ЗАО САФ «Русь») выданы регистрационные удостоверения <№> и <№> о регистрации права собственности за Агрофирмой «Русь» на домовладения <адрес>. Основанием выдачи оспариваемых регистрационных удостоверений стало издание Постановления главы Днепровской сельской администрации Тимашевского района от 13.02.1996 г. № 16 «О правовой регистрации домовладения <адрес> Решением Тимашевского районного суда от 22.03.2013 г. указанное постановление № 16 признано незаконным, апелляционным определением от 30.05.2013 г. данное решение оставлено без изменения. Судами первой и апелляционной инстанции установлено, что Постановление № 16 не соответствует нормам законодательства, действующего на момент его издания, а также судами признаны обоснованными доводы граждан, проживающих в многоквартирных домах <адрес>, о нарушении оспариваемым постановлением их жилищных прав, установлен факт создания препятствий гражданам к осуществлению приватизации квартир. Однако, реализовать свое право на приватизацию она не имеет возможности, так как в соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 04.07.2012 г., ей для регистрации права собственности на квартиры необходимо осуществить регистрацию перехода права собственности от муниципального образования Днепровское сельского поселения. Для этого администрации Днепровского сельского поселения необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности в порядке, установленном законом. Ответчик сообщил, что оформление документов требует больших финансовых затрат и в бюджете Днепровского сельского поселения на 2014 год денежные средства на регистрацию права муниципальной собственности не предусмотрены, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
 
    В судебном заседании истец Любимова Л.Н. поддержала свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 54,00 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>
 
    Представитель ответчика – администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района по доверенности Кодинец О.А. в зале суда не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в бюджете Днепровского сельского поселения Тимашевского района на 2014 год расходы денежных средств на регистрацию права муниципальной собственности не предусмотрены.
 
    Третьи лица – Черевань Л.Н. и Черевань А.А. в зал суда не явились, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставляли, однако, в материалах дела имеются нотариальные согласия, в которых от права на приватизацию они оказываются. В этой связи, суд с согласия остальных участников судебного процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Представитель третьего лица – Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в зал судебного заседания не явился, однако, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.
 
    Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Из справки о составе семьи от 20.01.2014 г. <№>, следует, что Любимова Любовь Николаевна проживает по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: дочь – Черевань Людмила Валерьевна, <дд.мм.гггг> г.р., зять – Черевань Александр Александрович – <дд.мм.гггг> г.р.
 
    Согласно Решению Совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района от 19.06.2012 г. № 144 «О принятии квартир в муниципальную собственность Днепровского сельского поселения Тимашевского района» в муниципальную собственность Днепровского сельского поселения Тимашевского района передано имущество – квартиры, согласно приложению под № 76 значится квартира <адрес>
 
    Решением сессии Совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района от 19.06.2012 г. № 145 разрешена приватизация жилых квартир муниципальной собственности Днепровского сельского поселения Тимашевского района. В соответствии с перечнем имущества, передаваемого в муниципальную собственность Днепровского сельского поселения Тимашевского района от 19.06.2012 г. № 145, под <№> значится Любимова Л.Н. - квартира <адрес>
 
        16.12.2013 г. решением Арбитражного суда Краснодарского края в удовлетворении исковых требований ЗАО САФ «Русь» о признании незаконными решений Совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района от 19.06.2012 г. № 144 и от 19.06.2012 г. № 145 - отказано.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, проживает Любимова Л.Н. совместно с дочерью – Черевань Л.В. и зятем – Черевань – А.А., которой в 1993 году предоставлена указанная квартира колхозом им. Димитрова.
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения от 07.02.2011 г., выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району, общая площадь квартиры <адрес> составляет 54,00 кв.м., в том числе жилая 38,70 кв.м., вспомогательная – 15,30 кв.м. В целом же данная квартира состоит из: жилой комнаты – 1, общей площадью 14,30 кв.м., в том числе жилой – 14,30 кв.м., жилой комнаты – 2, общей площадью 16,40 кв.м., в том числе жилой – 16,40 кв.м., жилой комнаты – 3, общей площадью 8,00 кв.м., в том числе жилой – 8,00 кв.м., кухни – 4, общей площадью 4,20 кв.м., ванной – 5, общей площадью 2,50 кв.м., санузла – 6, общей площадью 1,20 кв.м., прихожей – 7, общей площадью 7,40 кв.м. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию – 4,37 кв.м., доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию: 7/100.
 
    В соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 04.07.2012 г. <№> для регистрации права собственности на квартиры необходимо осуществить регистрацию перехода права собственности от муниципального образования Днепровское сельское поселение. Для этого администрации Днепровского сельского поселения необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности в порядке, установленном законом.
 
    В судебном заседании установлено, что оформление документов о регистрации муниципальной собственности администрации Днепровского сельского поселения требует финансовых затрат, однако, в бюджете Днепровского сельского поселения на 2014 год, утвержденного решением Совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района 11.12.2013 г. <№> расходов на оформление регистрации права муниципальной собственности не предусмотрено.
 
    Из справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району от 29.01.2014 г. <№> следует, что Любимова Л.Н. в имеющемся списке собственников объектов недвижимости не значится, сведения об участии в приватизации отсутствуют.
 
    Уведомлением от 24.01.2014 г. <№> подтверждается, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    Адресной справкой от 29.01.2014 г. подтверждается факт, что Любимова Л.Н. с <дд.мм.гггг> и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>
 
    Как следует из согласий серии <№> от 24.09.2012 г. и серии <№> от 24.09.2012 г. Черевань Людмила Валерьевна и Черевань Александр Александрович отказались от своего права на приватизацию указанной квартиры. Последствия отказа от участия в приватизации им известны. Просят не включать в число участников приватизации.
 
    Решением Тимашевского районного суда от 22.03.2013 г. Постановление главы Днепровской сельской администрации Тимашевского района Краснодарского края от 13.02.1996 г. № 16 «О правовой регистрации домовладения <адрес> признано незаконным. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30.05.2013 г. данное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ЗАО САФ «Русь» - без удовлетворения.
 
    01.11.2013 г. решением Тимашевского районного суда удовлетворены требования граждан, проживающих в многоквартирных домах <адрес> о признании недействительными регистрационных удостоверений <№> и <№> от 13.02.1996 г. о регистрации права собственности за Агрофирмой «Русь» на домовладения <адрес>, о признании записей хранящихся в ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району реестровой книге <адрес> недействительными и обязал внести соответствующие отметки в реестровую книгу. Указанное решение суда вступило в законную силу 16.01.2014 г.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая все имеющие значение обстоятельства дела в их совокупности, а также то, что истец ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается представленными доказательствами и материалами дела, а Черевань Л.В. и Черевань А.А. отказались от участия в приватизации в пользу истца, удовлетворение иска позволит ей реализовать свои права на получение в собственность недвижимого имущества, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Любимовой Любовь Николаевны к администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
 
    Признать за Любимовой Любовь Николаевной право собственности в порядке приватизации на квартиру <№>, общей площадью 54,00 кв.м., в том числе жилой - 38,70 кв.м., вспомогательной – 15,30 кв.м., площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию – 4,37 кв.м., доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию: 7/100, расположенную по адресу:<адрес>
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Любимовой Л.Н. на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Полный текст решения изготовлен 25.03.2014 г.
 
    Председательствующий
 
    Справка: решение суда не вступило в законную силу.