Решение от 22 апреля 2014 года №2-344/2014

Дело №2-344/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
22 апреля 2014 года город Петрозаводск
 
    Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
 
    председательствующего судьи: И.С.Леккеревой,
 
    при секретаре: Т.А.Савкиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Лучкину Л.Б., Лучкиной Л.А., Лучкиной О.Л., Ивановой И.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л:
 
 
    ОАО «Славянка» обратилось в суд с названными исковыми требованиями к Лучкину Л.Б., Лучкиной Л.А., Лучкиной О.Л., Ивановой И.Л., мотивируя тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: ..., однако в течение длительного времени не выполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании договора № от хх.хх.хх г., заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» на управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, акта о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, жилой дом, находящийся по адресу: ..., передан в управление филиала «Ленинградский» ОАО «Славянка». В соответствии с информацией о начислениях и оплате по лицевому счету у ответчика по состоянию на хх.хх.хх г. сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец просит взыскать солидарно с Лучкина Л.Б., Лучкиной Л.А., Лучкиной О.Л., Ивановой И.Л. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Терентьева Е.В. предъявленные требования уточнила, от требований к Ивановой И.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отказалась в связи с тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи оплачивает по фактическому месту жительства.
 
    Ответчики Лучкин Л.Б., Лучкина Л.А., Лучкина О.Л., и ее представитель по устной доверенности Щербаков М.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласны в связи с ненадлежащим предоставлением услуг ответчиком.
 
    Суд, изучив материалы гражданского дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьями 60, 63 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В силу ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Пунктом 5 части 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    На основании положений статей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
 
    В судебном заседании установлено, что Лучкин Л.Б., хх.хх.хх г. рождения, Лучкина Л.А., хх.хх.хх г. рождения, Лучкина О.Л., хх.хх.хх г. рождения, Иванова И.Л., хх.хх.хх г. рождения, и несовершеннолетние хх.хх.хх г. рождения, хх.хх.хх г. рождения, зарегистрированы по адресу: ..., что подтверждается справкой администрации сельского поселения № от хх.хх.хх г.
 
    Согласно справке ОАО «Славянка филиал «Ленинградский» № от хх.хх.хх г. Иванова И.Л. проживает на основании договора найма жилого помещения по адресу: ..., оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги по месту жительства в ..., задолженности по внесению платежей не имеет.
 
    На основании договора Управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от хх.хх.хх г., заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» на управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, акта о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, жилой дом, находящийся по адресу: ..., передан в управление филиала «Ленинградский» ОАО «Славянка».
 
    В соответствии с п.4.1 Договора № от хх.хх.хх г. года, управляющая компания обязуется осуществлять расчет и сбор платы: за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления; за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке установленном федеральным законом.
 
    Должникам ежемесячно выставлялись счета на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, исходя из тарифов, установленных Государственным комитетом Республики Карелия по ценам и тарифам, и нормативов, утвержденных решением Совета Прионежского муниципального района.
 
    Однако ответчики ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, не производят своевременную плату за коммунальные услуги и жилое помещение.
 
    В соответствии с информацией о начислениях и оплате по лицевому счету № у ответчиков за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. по состоянию на хх.хх.хх г. сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей.
 
    Согласно акту от хх.хх.хх г., составленному в присутствии начальника РЭУ № «Карельский» РЭР № «Карельский» филиала «Ленинградский ОАО «Славянка», в помещениях квартиры № дома № по ул...., выявлено не соответствие комнатных температур в связи с ненадлежащим отоплением жилого помещения.
 
    В силу пункта 101 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.
 
    Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.
 
    Представленные ответчиками доказательства того, что услуги отопления в отопительный период предоставлялись ненадлежащего качества, судом приняты во внимание, в связи с чем, размер по оплате услуг отопления за хх.хх.хх г. суд полагает не подлежащим взысканию в размере ... рублей, согласно представленному лицевому счету.
 
    Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков Лучкина Л.Б., Лучкиной Л.А., Лучкиной О.Л., солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части в размере в размере ... рублей (...).
 
    В соответствии с нормами статей 39, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе отказаться от иска. Суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
 
    Производство по делу по иску к Ивановой И.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит прекращению в связи с отказом истца от заявленных требований, поскольку заявленный истцом отказ от иска не противоречит требованиям действующего законодательства, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с надлежащих ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме ... рублей, по ... рубля с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
р е ш и л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Лучкина Л.Б., Лучкиной Л.А., Лучкиной О.Л. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере по ... рублей с каждого.
 
    Производство по делу по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Ивановой И.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 

Судья И.С.Леккерева
 
Мотивированное решение суда составлено 29 апреля 2014 года.