Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-344/2014
Дело№ № 2-344/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2014 года г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Белогрудовой С.А.,
при секретаре Гавриловой Т.А.,
с участием представителя ОАО «УК СЗ», Цисельской Е.О., <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» к Дружининой Валентине Ивановне и Гладштейн Ольге Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «УК СЗ» обратилось в Шимановский районный суд с иском к Друхининой В.И. и Гладштейн О.В. взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 119579,53 рублей, а также взыскании в равных долях расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3591,59 рублей.
Требования мотивированы тем, что ответчики Дружинина В.И. проживающая по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с ответчиком Дружиной В.И. в договоре социального найма № сн от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи указана Гладштейн О.В. – дочь. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119579,53 рублей.
В соответствии со ст. ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
В ст. 155 ЖК РФ и договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Пункт 4 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членом его семьи или этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Ст. 155 ЖК РФ гласит, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Указанные требования ответчики не исполняют. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения долга.
В ходе судебного заседания представитель истца свои требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям. Суду пояснила, что ответчик Дружинина В.И. ДД.ММ.ГГГГ оплатила 6000 рублей, эту сумму мы отнесли к текущим платежам.
Ответчики Дружинина В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по правилам ст. 113 ГПК РФ, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала в полном объеме по праву и по размеру, правовые последствия признания иска, предусмотренные частью 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела с учетом ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии Дружиной В.И.
Ответчики Гладшейн О.В. в судебном заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения извещена по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщила в связи с чем в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика Гладштейн О.В.
Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив норы материального права, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
С учетом требований ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В судебном заседании установлено, что Дружинина В.И. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с Дружининой В.И. по данному адресу зарегистрирована и проживает: Гладштейн О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь. Решением Шимановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119579,53 рублей.
Указанные выше обстоятельства повреждаются письменными материалами дела: договором социального найма (л.д. 13-16); выпиской из поквартирной карточки (л.д. 12); расчетом (л.д. 11).
Согласно действующему законодательству солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма несут дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Соответственно обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возникла у нанимателя Дружининой В.И. и члена её семьи Гладштейн О.В.
Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков.
Поскольку наниматели Дружинина В.И. и Гладштейн О.В. не исполняют надлежащим образом обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения в связи с чем по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу <адрес> образовалась задолженность в размере 119579 рублей 53 копейки, постольку суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с Дружининой В.И. и Гладштейн О.В. в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 119579 рублей 53 копейки.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке государственной пошлины в размере 3591 рубль 59 копеек в их пользу.
В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из смысла вышеуказанных правовых нормы следует, что при уплате государственной пошлины солидарной обязанности не возникает.
Стороной истца в судебном заседании не представлено договора, из которого следует, что в обязанности нанимателей включено возмещение судебных издержек по взысканию долга за жилье и коммунальные услуги.
Поскольку при солидарной ответственности должников, госпошлина распределяется в долевом соотношении, постольку суд считает необходимым госпошлину уплаченную истцом взыскать с Дружининой В.И. Гладштейн О.В. в равных долях, а именно по 1795 рублей 76 копеек (3591,59/2) с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.
Взыскать с Дружининой Валентины Ивановны и Гладштейн Ольги Викторовны в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение - <адрес> коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119579 (сто девятнадцать тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 53 копейки.
Взыскать с Дружининой Валентины Ивановны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1795 (одну тысячу семьсот девяносто пять) рублей 76 копеек.
Взыскать с Гладштейн Ольги Викторовны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1795 (одну тысячу семьсот девяносто пять) рублей 76 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: С.А. Белогрудова
