Решение от 10 апреля 2014 года №2-344/2014

    Дело № 2-344/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Кемеровский районный суд в составе
 
    председательствующего Брежневой С.В.,
 
    при секретаре Маслеевой Ю.Е.,
 
    рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово               10 апреля 2014 г.
 
    дело по иску Рогачева ЮД, Рогачевой ВВ к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил
 
    Рогачев Ю.Д., Рогачева В.В. обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просят признать за ними право собственности на часть жилого дома по <адрес>, за каждым в 1/2 доле. Требования мотивируют тем, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от 15.10.1992 г. ОПХ «Новостройка» передало им в собственность часть жилого дома, а в договоре указано, что в собственность передается квартира. ОПХ «Новостройка» ликвидировано и устранить недостатки договора невозможно, а потому истцы лишены возможности осуществить государственную регистрацию права на занимаемую часть жилого дома.
 
    Рогачев Ю.Д. требования поддержал.
 
    Рогачева В.В. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела извещена.
 
    Представитель Администрации Кемеровского муниципального района Лихачева К.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.
 
    Заслушав пояснения Рогачева Ю.Д., представителя администрации Кемеровского муниципального района, изучив письменные материалы дела, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
 
    В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от 15.10.1992 г. указано, что в собственность Рогачева Ю.Д. передается квартира по <адрес> <адрес>.
 
    Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В соответствие с п.12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из технического паспорта, составленного 08.02.2010г. БТИ Кемеровского района, являющегося филиалом № 8 ГП КО «ЦТИ Кемеровской области», следует, что наименование жилого объекта, расположенного по <адрес>, квартира, которая состоит из трех комнат и помещений вспомогательного использования: кухни, коридора, сан.узла, решение данного органа никем не оспорено.
 
    Таким образом, по техническим характеристикам спорный объект недвижимого имущества фактически является квартирой и в правоустанавливающем документе именуется как квартира.
 
    Доказательств, подтверждающих, что спорный объект является частью жилого дома, истцами суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
 
    При указанных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения иска о признании права собственности Рогачева Ю.Д., Рогачевой В.В. на часть жилого дома не имеется.
 
    В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
 
решил
 
    В удовлетворении требований Рогачева ЮД, Рогачевой ВВ о признании права собственности на часть жилого дома по <адрес> <адрес>, по ? доле за каждым отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 15.04.2014 г.
 
    Председательствующий