Решение от 05 июня 2014 года №2-344/2014

Дело № 2-344/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Солнечный                                  05 июня 2014 года
 
    Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Соловьева А.А.,
 
    при секретаре Австеровой Н.А.,
 
    с участием:
 
    истца Неродовой Е.Н.,
 
    представителя истца Троховой Н.Г.,
 
    представителя ответчика Заморока А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неродовой Е.Н. к Сукманову С. Ю. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, взыскании части суммы, уплаченной за жилье и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Неродова Е.Н. обратилась в суд с иском к Сукманову С.Ю. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании части суммы, уплаченной за жилье и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов, мотивируя тем, что она и Сукманов С.Ю. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б- 41. Брак с Сукмановым С.Ю. она расторгла 01.04.2013. С сентября 2001 г. Сукманов С.Ю. в квартире не зарегистрирован и не проживает, свою долю за коммунальные услуги и жилье не оплачивает, соглашения между ней и ответчиком по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она (истец) уплатила за жилье и коммунальные услуги, а именно: за содержание жилья и отопление 119262,64 рубля. Просит суд определить порядок оплаты между сторонами за жилое помещение и коммунальные услуги (за содержание и ремонт жилья, отопление), взыскать с ответчика в ее пользу 1/2 часть уплаченной ей суммы за содержание жилья и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59631,32 рубля. Кроме того, просит взыскать с ответчика судебные расходы, которые она понесла на оплату услуг представителя в размере 9000 рублей, поскольку нуждалась в юридической помощи, а также расходы, понесенные ею на уплату государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1989 рублей.
 
    В судебном заседании Неродова заявленные в иске требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.
 
    Представитель истца Трохова Н.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит суд определить порядок по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, установив, что Неродова и Сукманов производят оплату за содержание жилья и отопление из расчета 26,15 кв. м. общей площади жилого помещения каждый, взыскать с Сукманова в пользу Неродовой 1/2 часть, уплаченной истцом суммы за содержание жилья и отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2014, то есть в размере 59631,32 рубля.
 
    Также просит взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы: оплату услуг представителя в размере 9000 рублей, уплату государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1989 рублей.
 
    Представитель ответчика с исковыми требованиями Неродовой не согласился, считая их несостоятельными и не основанными на законе.
 
    Ответчик Сукманов, представитель третьего лица, в судебное заседание не прибыли, судом уведомлялись о дате и месте рассмотрения дела.
 
    Суд, выслушав позиции истца, представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    Исходя из положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в совместной собственности Неродовой Е.Н. и Сукманова С.Ю., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 01.10.1993, зарегистрированным в БТИ 04.08.1994. Общая жилая площадь квартиры 52,3 кв.м.
 
    Учитывая, что ответчик Сукманов С.Ю. является сособственником спорного жилого помещения, он обязан осуществлять плату за жилье и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доли в квартире.
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака 1-ДВ № от 07.05.2013, брак между Неродовой Е.Н. и Сукмановым С.Ю. прекращен 01.04.2013.
 
    Согласно справкам от 07.04.2014, выданным паспортным столом ООО «Солнечный 2», Сукманов С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.
 
    Из справок-расчетов о начислениях и оплатах за жилищно-коммунальные услуги, выданным ООО «РКЦ», задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> не имеется.
 
    Согласно расчету, представленным представителем истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу начислено и уплачено за содержание жилья и отопление 119262,64 рубля.
 
    Проверив расчет, суд считает, что он произведен в соответствии со справками-расчетами о начислениях и оплатах за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> в <адрес>. Арифметических ошибок расчет представителя истца не содержит.
 
    Принимая во внимание, что Сукманов С.Ю. не проживает в квартире и не пользуется коммунальными услугами, суд приходит к выводу о том, что Сукманов С.Ю. обязан, как сособственник спорной квартиры, осуществлять плату за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление из расчета 26,15 кв.м. общей площади жилого помещения.
 
    С учетом изложенного и принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: по содержанию и ремонту жилья и отоплению, а также то, что неисполнение указанных обязанностей ответчиком нарушаются права истицы, в части того, что последняя несет бремя по оплате жилья и коммунальных услуг в повышенном размере, суд, в соответствии со статьей 210 ГК РФ, статьей 31 ЖК РФ и применительно к положениям статей 153, 155, 156 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требования истицы о разделении оплаты жилье и коммунальные услуги между собственниками спорной квартиры, исходя из начисленных на их доли общей площади спорного жилого помещения.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом было уплачено в счет содержания жилья и отопление 119262,64 рубля.
 
    Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца разделении оплаты жилье и коммунальные услуги между собственниками спорной квартиры, удовлетворению также подлежит требование о взыскании с ответчика в пользу истца 1/2 части суммы, уплаченной последней за содержание жилья и отопление в вышеуказанный период, а именно: в размере 59631,32 рубля.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    В ходе рассмотрения данного дела юридическую помощь Неродовой Е.Н. оказывала директор ООО Юридической Фирмы «ЮСТА-С» Трохова Н.Г., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 01.04.2014. В соответствии с указанным договором Неродовой Е.Н. была оплачена работа Троховой Н.Г. в размере 9000 рублей (квитанция от 01.04.2014).
 
    Согласно вышеуказанному Договору Троховой Н.Г. была выполнена следующая работа: составление искового заявления, сбор документов для обращения в суд, подготовка расчета задолженности ответчика, представительство в суде.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что с учетом объема материалов гражданского дела и его сложности, за проделанную работу Троховой Н.Г. расходы на оплату её услуг в размере 9000 рублей Неродова Е.Н. понесла в разумных пределах, соответствующих уровню оплаты подобных услуг при сравнимых обстоятельствах на рынке юридических услуг.
 
    Кроме того, истец уплатила государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 1989,00 рублей, что подтверждается чеком-ордером № от 09.04.2014.
 
    Таким образом, учитывая обстоятельства дела, Неродова Е.Н. вправе требовать с другой стороны возмещения всех понесенных по делу судебных расходов, ее требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 9000 рублей и уплату государственной пошлины в сумме 1989 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Неродовой Е.Н. к Сукманову С. Ю. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, взыскании части суммы, уплаченной за жилье и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов удовлетворить в полном объеме.
 
    Определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:
 
    - Неродова Е.Н. осуществляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление из расчета 26,15 кв.м. общей площади жилого помещения, а также за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;
 
    - Сукманов С. Ю. осуществляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление из расчета 26,15 кв.м. общей площади жилого помещения.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» предоставлять Неродовой Е.Н. и Сукманову С. Ю., каждому в отдельности, платежный документ на оплату за жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным выше порядком оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Сукманова С. Ю. в пользу Неродовой Е.Н. 1/2 часть суммы, уплаченной последней за содержание и ремонт жилья и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59631,32 рубля, а также судебные расходы в сумме 10989 рублей, итого взыскать 70620,32 рубля (семьдесят тысяч шестьсот двадцать рублей 32 коп.).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд, в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
 
    Судья                                     ______________