Решение от 07 мая 2013 года №2-344/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
07 мая 2013 года г.Калачинск
 
    Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-344/2013 по иску Кестер ФИО13 к Администрации Орловского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кестер А.Р. обратился в суд с иском к Администрации Орловского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, указав, что он с семьей проживал по адресу <адрес>, данная квартира принадлежала АСО «Орловское», 11.03.2003 года по договору приватизации квартира перешла в его собственность, договор был заключен в письменной форме и зарегистрирован в Орловской сельской администрации, земельный участок на котором расположена квартира принадлежит ему на праве собственности, однако государственная регистрация права на квартиру произведена не была, АСО«Орловское» прекратило свое существование, просил признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании истец Кестер А.Р. поддержал исковые требования, указав, что в квартиру вселились с составом семьи 4 человек в 1986 году, затем родился еще один ребенок, проживали постоянно 5 человек до 1994 года, 16.02.1994 года с АСО «Орловское» был заключен договор приватизации на его имя, на момент приватизации проживали с составом семьи 5 человек, в настоящее время его права никто не оспаривает, спора не имеется, земельный участок, на котором расположена квартира находится в его собственности.
 
    Ответчик Администрация Орловского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, в судебное заседание своих представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия представителей, представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителей, Администрация Орловского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области признали исковые требования, в этой связи, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц.
 
    Третьи лица Кестер Т.В., Кестер И.А., Ааман А.А., Христенко В.А. в судебном заседании поддержали требования истца Кестер А.Р., указав, что на 1994 год проживали с составом семьи 5 человек, дети были несовершеннолетними, договор приватизации был оформлен на истца, супруга Кестер Т.В. не возражала, в настоящее время право Кестер А.Р. не оспаривают, от участия в приватизации отказались, спора между ними не имеется.
 
    Свидетель ФИО9 пояснил, что проживают по соседству с истцом, вселились в указанную квартиру более двадцати лет, с указанного времени пользуются квартирой, содержат ее, спора со стороны третьих лиц не имеется.
 
    Выслушав пояснения истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
 
    Как следует из положений ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.
 
    Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации данной сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что на основании постановления главы Орловской сельской администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ между ОСО «Орловское» и Кестер ФИО14 был заключен договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ, Кестер ФИО15 была передана в собственность, занимаемая квартира. расположенная в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, данный договор зарегистрирован в Орловской сельской администрации 24.01.1996 года за номером 5 (л.д.13,14).
 
    Согласно справки Администрации Орловского сельского поселения № от 04.04.2013 года квартире, принадлежащей Кестер А.Р. присвоен адрес : <адрес> на основании постановления главы № от 10.10.2007 года (л.д.3).
 
    Согласно Справки Омского филиала ФГУП Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ № от 01.04.2013 года на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> право собственности не оформлено, обременения не имеется ( л.д.9,10).
 
    В соответствии с кадастровым паспортом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м(л.д.7).
 
    Земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Кестер А.Р. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Орловским сельским поселением (л.д.6).
 
    Состав семьи Кестер А.Р. к моменту получения указанной квартиры в собственность составлял 5 человек, в том числе он, его жена Кестер Т.В., дети Кестер И.А., Кстер (Ааман) А.А., Кестер (Христенко) В.А. (л.д.4).
 
    Согласно ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Представленный истцом договор был составлен сторонами в период действия указанного выше закона, жилой фонд АСО «Орловское», относящегося к государственным предприятиям подлежал передаче гражданам в порядке приватизации, при анализе текста договора от 16.02.1994 года следует, что он совпадает по содержанию с примерной формой договора приватизации, утвержденной Постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 г. N 7 "Об утверждении Примерного положения о приватизации жилищного фонда в РСФСР"
 
    Поскольку к моменту передачи квартиры в собственность в порядке приватизации в ней проживали и имели право пользования Кестер А.Р., Кестер Т.В., Кестер И.А., Кстер (Ааман) А.А., Кестер (Христенко) В.А., то право приватизации принадлежало всем членам семьи, поскольку в момент передачи квартиры мнение указанных лиц не учитывалось, а в судебном заседании Кестер Т.В., Кестер И.А., Кстер (Ааман) А.А., Кестер (Христенко) В.А. отказались от своих прав собственности на квартиру, требования истца Кестер А.Р. о признании за ним права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Вышеуказанные обстоятельства по делу нашли своё полное подтверждение в представленных в материалах дела письменных доказательствах: копии технического паспорта и плана на квартиру (л.д. 8), копиями паспортов и свидетельств о рождении Кестер И.А., Кестер Т.В., Ааман А.А. (л.д.16-24).
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Кестер ФИО16 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья Е.В.Иванова