Решение от 16 апреля 2013 года №2-344/2013

    Дело № 2-344/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Судья Кемеровского районного суда Глебов Д.В.,
 
    при секретаре Маслеевой Ю.Е.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово      16 апреля 2013 года
 
    гражданское дело по иску Михайлова ЮВ к Михайлову АВ, Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
установил:
 
    Истец Михайлов Ю.В. обратился в суд с иском к Михайлову А.В., Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать за Михайловым В.И. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Кемеровская область Кемеровский район, д.Маручак, <адрес> включив указанное имущество в наследственную массу, признать право собственности на указанный жилой дом за ним в порядке наследования.
 
    Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Умерший ФИО1 являлся отцом истца, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Маручакским сельским советом Кемеровского района Кемеровской области. Мать истца (супруга умершего ФИО1) ФИО2, скончалась еще ранее -ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, ФИО3 является братом истца и сыном умерших ФИО1 и ФИО2, однако, на вступление в наследство, оставшееся от ФИО1 не претендует. Умершему ФИО1, на момент смерти принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 11 соток, по адресу: <адрес>, д.Маручак, <адрес>. Указанное имущество было приобретено умершим на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Октябрьского Сельского Совета Семакиной Т.В., о чем в реестре нотариуса произведена регистрационная запись за № Адрес данного имущества устанавливается выпиской, выданной ДД.ММ.ГГГГ за №.1260 Администрацией Береговой сельской территории Кемеровского района №.9 от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении в д. Маручак названий улиц, нумерации домов и квартир, а также справкой Администрации Береговой сельской территории об уточнении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №.1262. Общая площадь жилого дома, согласно техническому паспорту на спорный объект от ДД.ММ.ГГГГ (в договоре указание на площадь дома отсутствует, однако, она оставалась неизменной с момента приобретения), составляет 48,4 кв.м., в том числе жилой - 39,6 кв.м. Однако, не смотря на наличие надлежаще оформленного правоустанавливающего документа, в установленном порядке умершим ФИО1 право собственности на указанное выше имущество, а именно: жилой дом по адресу: Кемеровский район, д.Маручак, <адрес> зарегистрировано не было, что препятствует в настоящий момент оформлению прав в порядке наследования на данное имущество. При этом устранение данного препятствия возможно только в судебном порядке, поскольку п.1 ст.16 Федерального Закона от 21.07.1997 года №.122-ФЗ, государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, что в данном случае невозможно ввиду его смерти. После смерти отца истец стал владеть и пользоваться имуществом в виде жилого дома, расположенного на земельном участке, а также и земельным участком, ухаживая за ними, проведя в доме косметический ремонт, удобряя земельный участок, высаживая на нем овощи и ягоды. Также истцом оплачивались в полном объеме установленные обязательные платежи, в том числе оплата электроэнергии. Второй сын умершего и брат истца, выступающий в качестве ответчика по настоящему делу, как было указано выше, пользоваться и принимать данное имущество не стал, и на вступление в наследство не претендует. В связи с тем, что исправить в правоустанавливающих документах площади объекта недвижимости, унаследованного истцом, не возможно, данный вопрос можно решить только в судебном порядке.
 
    В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой - 39,6 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область Кемеровский район, д.Маручак, <адрес>, в порядке наследования, пояснения изложенные в исковом заявлении подтвердил, на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района Зоркин В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.
 
    В судебное заседание не явился ответчик Михайлов А.В., о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суду представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования признает в полном объеме, против удовлетворения требований не возражает.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав пояснения истца, представителя ответчика Администрации Кемеровского муниципального района Зоркина В.В., действующего на основании доверенности, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    И в соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Судом установлено, что Михайлов Ю.В. приходится сыном ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается следующими письменными материалами дела.
 
    Согласно свидетельству о рождении Михайлов ЮВ родился ДД.ММ.ГГГГ В графе «отец» указан – ФИО1, в графе «мать» - ФИО2.
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел по договору купли-продажи жилой дом в <адрес>.<адрес>, расположенный на земельном участке 1100кв.м.
 
    В соответствии со п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно п.2 ст.4, п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В соответствии со ст.33 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования (с 31.01.1998 г.) и применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.
 
    Согласно ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права собственности определяется решением суда. При этом государственный регистратор вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), заключенного между ФИО1 и ГПЗ «Октябрьский», ФИО1 приобрел в собственность жилой дом в <адрес> расположенный на земельном участке площадью 1100кв.м.
 
    В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор подлежит регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов по месту нахождения дома.
 
    Право собственности на жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Октябрьском сельском Совете народных депутатов Кемеровского района, в реестре за №.
 
    При толковании условий договора в соответствии со ст. 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если эти правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.
 
    Как следует из материалов дела, в договоре купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве предмета указан жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 11 соток, площади дома не указаны. Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, в качестве наименования объекта указан жилой дом, что совпадает с предметом, указанным в договоре, однако не указаны технические характеристики спорного объекта, кроме того отсутствует точное указание на местоположение спорного объекта.
 
    Техническая характеристика спорного жилого помещения, указанная в техническом паспорте, имеет общую площадь 48,4 кв.м., в том числе жилую - 39,6 кв.м. жилого дома.
 
    Согласно выписке из распоряжения Октябрьской сельской администрации Кемеровского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивании в населенных пунктах Октябрьской территории названия улиц, нумерации домов и квартир» в д.Маручак произведено упорядочивание названий улиц, нумерации домов и квартир согласно приложения №. Из приложения № к распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес <адрес>.
 
    Таким образом, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой - 39,6 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область Кемеровский район, д.Маручак, <адрес>.
 
    На основании вышеизложенного суд полагает, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой - 39,6 кв.м, расположенного по адресу: Кемеровская область Кемеровский район, д.Маручак, <адрес>.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Свидетель ФИО8 в судебном заседании суду пояснила, что истца знает около 15 лет, знает, что у него в д.Маручак по <адрес> есть дом, которым он пользуется. У нее там тоже есть дом. Михайлов Ю.В. обрабатывает земельный участок, на котором расположен жилой дом.
 
    Суд учитывает, что истец после смерти отца продолжает пользоваться домом, земельным участком, оплачивает обязательные платежи, суд приходит к выводу, что факт принятия истцом наследства после смерти отца нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.
 
    А поскольку истец является наследником, то в силу ст. ст.1141, 1142 ГК РФ, истец вправе претендовать на признание права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область Кемеровский район, д.Маручак, <адрес>.
 
    Суд, с учетом вышеизложенных обстоятельств, считает возможным признать за Михайловым ЮВ право собственности на жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой - 39,6 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область Кемеровский район, д.Маручак, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Исковые требования Михайлова ЮВ к Михайлову АВ, Администрации Кемеровского муниципального района удовлетворить.
 
    Признать за Михайловым ЮВ право собственности на жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой - 39,6 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область Кемеровский район, д.Маручак, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
    Судья. Подпись.
 
    Копия верна. Судья:                            Д.В. Глебов