Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-344/2013
Гражданское дело № 2-344/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Аскиз 17 мая 2013 года
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Петрова И.М.,
с участием представителя истца Осипенко Э.Е. в лице Осипенко В.И., действующая на основании доверенности от 20 февраля 2013 года,
при секретаре Чебодаевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипенко Э.Е. к администрации <данные изъяты> сельского совета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Осипенко Э.Е. в лице своего представителя Осипенко В.И. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского совета Аскизского района Республики Хакасия (далее администрация <данные изъяты> сельсовета) о признании права собственности на земельный участок площадью 754 кв.м. и квартиру общей площадью 48 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований Осипенко Э.Е. ссылается на то, что по адресу: <адрес> находится квартира и земельный участок, принадлежавшие ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ выехал в <адрес> на постоянное место жительства, умер ДД.ММ.ГГГГ в пансионате <данные изъяты>. В связи с выездом ФИО5 из квартиры, жилое помещение было предоставлено ему (Осипенко Э.Е.) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он проживает до настоящего времени, а также пользуется спорным земельным участком. Поскольку он (Осипенко Э.Е.) является добросовестным владельцем спорного имущества, просит признать за ним право собственности в судебном порядке, ссылаясь при этом на давностное, открытое и добросовестное владение квартирой и земельным участком (более 18 лет).
В судебном заседании представитель истца Осипенко В.И. уточнила исковые требования, просила признать за Осипенко Э.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную им ДД.ММ.ГГГГ у ЗАО «<данные изъяты> за 8 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, а поскольку ЗАО <данные изъяты>» в настоящее время ликвидировано вследствие банкротства, не представляется возможным зарегистрировать переход права собственности в установленном законе порядке. Что касается земельного участка, то право собственности у истца возникло на него в силу приобретательной давности, поскольку находится в пользовании Осипенко Э.Е. более 18 лет.
Истец Осипенко Э.Е. участия в судебном заседании не принимал, извещался о времени и месте его проведения, просил рассмотреть гражданское дело с участием его представителя.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения.
С учетом мнения лица, участвующего в судебном заседании, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав показания свидетелей в порядке ст. 180 ГПК РФ, материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что на основании приказа и.о. директора <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес>, принадлежащая ФИО5, была предоставлена Осипенко Э.Е., ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на вселение истца в данную квартиру.
Согласно распоряжения главы <данные изъяты> сельсовета ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была перенумерована на <адрес>.
Факт проживания Осипенко Э.Е. в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО <данные изъяты>» и Осипенко Э.Е. был заключен договор купли-продажи в отношении квартиры по адресу: <адрес> стоимость квартиры составила 8 000 рублей, факт внесения денежных средств на счет продавца подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта объекта недвижимости, находящегося по указанному выше адресу, следует, что общая площадь квартиры составляет 48 кв.м., из них площадь квартиры - 35,4 кв.м., жилая площадь - 22 кв.м.
Отсутствие зарегистрированных прав на данный объект недвижимого имущества подтверждается информацией Аскизского отдела Управления Росреестра по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, а также информацией Аскизского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того спорная квартира на балансе администрации Есинского сельсовета не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, поскольку ЗАО <данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения Арбитражного суда Республики Хакасия, что подтверждается справкой муниципального архива администрации Аскизского района от ДД.ММ.ГГГГ, иным способом истец не имеет возможности установить за собой право собственности на недвижимое имущество, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Осипенко Э.Е. в части признании права собственности на квартиру.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю в <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании постановления главы <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в данное свидетельство внесено уточнение адреса места нахождения земельного участка - <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.
При межевании спорного земельного участка для уточнения местоположения границ и площади земельного участка было установлено, что его площадь увеличилась и составляет 754 кв.м.
Из справки Государственного автономного учреждения Республики Хакасия «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал и был зарегистрирован в пансионате по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и снят со всех видов довольствия в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что Осипенко Э.Е. с ДД.ММ.ГГГГ года живет в доме по адресу: <адрес> где ранее проживал ФИО5, в последующем Осипенко Э.Е. приобрел данную квартиру у ЗАО «<данные изъяты> и пользуется квартирой и земельным участком по настоящее время.
Показания свидетелей суд принимает, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на момент рассмотрения дела на спорный земельный участок за кем-либо не зарегистрировано, требования о признании права собственности на спорное имущество никем не заявлено, в том числе муниципальным образованием <данные изъяты> сельсовет, бывший собственник спорного имущества умер, тогда как Осипенко Э.Е. с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, в связи с чем полагает возможным удовлетворить иск Осипенко Э.Е. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Осипенко Э.Е. к администрации <данные изъяты> сельского совета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Осипенко Э.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв.м., из них площадь квартиры 35,4 кв.м., жилая площадь 22 кв.м.
Признать за Осипенко Э.Е. право собственности на земельный участок общей площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Аскизский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Аскизского районного суда И.М. Петров
Мотивированное решение изготовлено и подписано 20 мая 2013 года
Судья Аскизского районного суда И.М. Петров
КОПИЯ ВЕРНА
Судья: И.М. Петров
КОПИЯ ВЕРНА
