Решение от 24 апреля 2014 года №2-344/14

РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года                                            г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Миначевой В.Ф.,
 
    при секретаре Яковлеве Л.В.,
 
    с участием:
 
    истца Макеевой В.А.,
 
    представителя третьего лица администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Кулиничевой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-344/14 по иску Макеевой Веры Анатольевны к Кирюхиной Марии Петровне, Евтееву Виктору Александровичу, Евтееву Юрию Александровичу, Дайнеко Алексею Владимировичу, Дайнеко Александру Владимировичу о признании права собственности на долю жилого дома с надворными постройками в порядке наследования,
 
    установил:
 
    Макеева В.А. обратилась в суд с иском к Кирюхиной М.П., Евтееву В. А., Евтееву Ю.А., Дайнеко А.В., Дайнеко А.В. о признании права собственности на долю жилого дома с надворными постройками в порядке наследования.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ...., по данным технического паспорта находится в общей долевой собственности: .... доля принадлежит ..., .... доля - истцу, по .... доли .... и ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию .... от 20.05.1983 года, выданного нотариусом .... Государственной нотариальной конторой.
 
    При жизни ... оставила завещание .... (по реестру) от 10.12.2002 года, удостоверенное государственным нотариусом государственной нотариальной конторы .... в пользу брата ... (отцу истца) на долю земельного участка с находящейся на ней долей жилого дома с пристройками в городе .....
 
    Завещание с аналогичным содержанием оставила в пользу ... (отца истца) и его сестра ...., которое было удостоверено нотариусом .... 31.01.2003 года, реестровый № .....
 
    ..... .... умерла. Ее наследниками являются сыновья Евтеев В.А. и Евтеев Ю.А.
 
    ..... скончалась ... Ее наследники - сыновья Дайнеко Алексей Владимирович и Дайнеко Александр Владимирович.
 
    После их смерти отец к нотариусам не обратился для оформления наследственных прав, однако фактически принял наследство, поскольку пользовался домовладением и земельным участком как при жизни сестер, так и после их смерти.
 
    ..... умер ... (отец истца).
 
    Его наследниками по закону являются она и его жена - ее мать Кирюхина М.П. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу ... с заявлением о принятии наследства. Мать наследство оформлять не желает.
 
    Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, так как отсутствуют документы, подтверждающие принятие отцом наследства после смерти сестер.
 
    Просит суд признать за ней право собственности на .... долей жилого дома с надворными постройками: навесы (лит. ....), сараи (лит. ....), уборная (лит. ....), расположенного по адресу: .....
 
    В судебном заседании:
 
    Истец Макеева В.А. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики: Евтеев В.А., Евтеев Ю.А., Дайнеко А.В., Дайнеко А.В., Кирюхина М.П. не явились, в своих заявлениях, адресованных суду, просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования признали.
 
    Представитель третьего лица Администрации муниципального образования Алексинский район, привлеченный определением Алексинского городского суда от 25.03.2014 года, по доверенности Кулиничева Н.А. против удовлетворения заявленных требований в части не возражала. Полагала, что в части удовлетворения требований о признании права собственности на доли жилого дома, необходимо отказать в виду того, что спорный объект отсутствует, так как сгорел. На надворные постройки: навесы (лит. Г1, Г9), сараи (лит. Г3,Г8) также признать право собственности не представляется возможным, так как на данные объекты разрешение на строительство не представлено.
 
    В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и представителя третьего лица, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
            Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
        Право частной собственности охраняется законом (ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации).
 
    Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16 января 1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в части 2 статьи 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».
 
        Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.
 
    Наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 1110 ГК РФ).
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ...., являются: ... - .... доли, Макеева В.А. - .... доли, .... - .... доли, ... - .... доли, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 31.01.1984 года, дата записи 10.02.2014 года. Указан жилой дом, 1930 года постройки общей площадью .... кв.м, жилой пристройки общей площадью .... кв.м, 3 холодными пристройками общей площадью: лит.а- .... кв.м, лит..... кв.м, лит..... кв.м, имеются: 6 сараев литеры: ...., уборная лит. ...., погреб лит. ...., навес лит. ..... Указаны сведения об отводе земельного участка по документам: .... кв.м, по факту - .... кв.м (л.д. 5-10).
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на 16.04.2014 года собственниками (субъектами права) жилого .... в .... указаны: ... - .... доли, Макеева В.А. - .... доли, .... - .... доли, ... - .... доли, право собственности за которыми на указанный жилой дом зарегистрировано. На земельном участке расположены строения: лит. ....- летняя дача с мансардой площадью .... кв.м, лит. .... - веранда тесовая площадью .... кв.м, 8 сараев литеры: ....; 2 гаража литеры .... - год возведения 2008, погреб под лит. ...., 2, уборные: литеры: ...., душ лит. ..... Площадь земельного участка при домовладении указана .... кв.м. В примечании указано, что лит .... - разрешение на строительство не представлено (л.д.77-90).
 
    Согласно справке, выданной отделом ГПН .... .... от 25.06.2008 года, 22.06.2008 года произошел пожар в доме по адресу: ...., в результате пожара дом сгорел полностью (л.д.47).
 
    Данные о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: .... ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается сообщением .... от 01.04.2014 года, выданным Управлением Росреестра по .... (л.д.74).
 
    Согласно сообщению Управления Росреестра по .... .... от 15.11.2011 года документы на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: ..... на имя ... в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... отсутствуют.
 
    Из свидетельства о браке, актовая запись .... от ..... года, выданного .... с/с ...., следует, что ... после вступления в брак с ... присвоена фамилия ... (л.д.19).
 
    Родителями ..., ..... года рождения являются отец ... и мать Кирюхина М.П., что подтверждается свидетельством о рождении, актовая запись .... от 10.07.1966 года (л.д.15).
 
    Из свидетельства о браке, актовая запись .... от ..... года, выданного .... городским ЗАГСом ...., следует, что ... после вступления в брак с ... присвоена фамилия Макеева (л.д.20).
 
    Наследниками, принявшими наследство по завещанию после смерти ... в равных долях, состоящее из .... долей жилого одноэтажного, бревенчатого дома со всеми надворными постройками (какими расшифровать) по адресу: ..... являются .... и ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 20.05.1983года, зарегистрированного в .... бюро технической инвентаризации 20.05.1983года в реестре №.....
 
    Согласно завещанию от 31.01.2003 года .... завещала своему брату ..., принадлежащее ей на праве собственности доли земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: ...., завещание зарегистрировано в реестру .... нотариусом .... (л.д.21).
 
    Согласно завещанию от 10.12.2002 года ... завещала своему брату ..., принадлежащее ей на праве собственности долю земельного участка с находящейся на ней долей жилого дома с пристройками, расположенные по адресу: ..... Завещание зарегистрировано в реестру .... нотариусом государственной нотариальной конторы .... (л.д.22).
 
    .... умерла ..... года, что подтверждается свидетельством о смерти ...., актовая запись .... от ..... (л.д.11).
 
    ... умерла ..... года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС .... горисполкома, актовая запись .... от ..... (л.д.12).
 
    ... умер ..... года, что подтверждается свидетельством о смерти ...., актовая запись .... от ..... (л.д.13).
 
    ... умер ..... года, что подтверждается свидетельством о смерти ...., актовая запись .... от ..... (л.д.14).
 
    Макеева В.А. вступила в права наследования на имущество своего отца ..., подала заявление нотариусу 27.01.2014 года, жена наследодателя ... отказалась от принятия наследства. Нотариусом заведено наследственное дело ...., что подтверждается заявлением (л.д.23).
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Судом установлено, что наследодатель ... принял наследственное имущество по завещанию после смерти своих сестер .... и ..., состоящее из .... долей в праве общей долевой собственности на домовладение №...., расположенное по ...., так как данное строение находилось в правомерном владении и расположено на земельном участке, находящемся в пользовании наследодателя до введения в действие ЗК Российской Федерации.
 
    Из материалов дела усматривается, что Макеева В.А. является единственным наследником к имуществу своего отца ..., иных наследников нет. Данный факт подтверждается заявлением Макеевой В.А., поданным нотариусу.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ..., ... показали следующее.
 
    Из пояснений свидетеля ... следует, что истицу она знает давно, у истицы есть земельный участок, расположенный по адресу: ..... Ранее на данном земельном участке стоял жилой дом, но он в 2008 году сгорел. Также на земельном участке были выстроены сараи, уборные, гаражи. На сегодняшний день на данном земельном участке расположены надворные и хозяйственные постройки, а также, выстроенная семьей истца двухэтажная дача. Земельный участок обрабатывает семья Макеевых, сажают корнеплоды, собирают урожай с плодовых деревьев.
 
    Свидетель ... (супруг истца) показал, что земельным участком, с расположенными на нем хозяйственными постройками и дачей пользуется семья истца и он в том числе, а также его теща – Кирюхина Мария Петровна. До 2008 года на данном земельном участке был дом, но он сгорел. Для проживания ими была выстроена двухэтажная дача, но разрешение на строительство ими получено не было. Они обрабатывают данный земельный участок, сажают корнеплоды, пользуются всем земельным участком по адресу: ..... Свое право собственности отец истца ... при жизни не оформил в установленном законом порядке, однако принял наследство после смерти своих сестер .... и ... Кроме их семьи никто не пользуется земельным участком и постройками на нем.
 
    Согласно ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.
 
    Как разъяснено в п. 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.
 
    По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.
 
    Из материалов дела следует, что спорный жилой дом 22 июня 2008 года сгорел.
 
    Также судом установлено, что истец возвела на земельном участке, относящемся к домовладению, летнюю дачу с мансардой и сохранились надворные постройки, возведенные ранее наследодателем.
 
    В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" при переходе права собственности на недвижимость до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации к новому собственнику вне зависимости от субъектного состава также переходит от прежнего землепользователя право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка, на котором расположено соответствующее недвижимое имущество и которое необходимо для его дальнейшего использования.
 
    Аналогичные по существу положения закреплены также в п. 5 ч. 1 ст. 1, п. 1 ст. 35 ЗК РФ, ст. 273 ГК РФ, устанавливающих, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, а также предусматривающих, что при отчуждении строения земельные участки следуют его судьбе, т.е. переходят к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основания для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    Судом установлено, что прежние собственники спорных долей домовладения .... и ... завещали свое имущество ..., который принял наследственное имущество путем фактического принятия наследства, пользовался им, а также и земельным участком при домовладении.
 
    Истица приняла наследство после смерти своего отца, пользуется надворными постройками, земельным участком, возвела строение вместо сгоревшего дома.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    По делу установлено, что жилой дом, на доли которого просит признать право собственности истица в порядке наследования, сгорел в 2008 году, то есть до открытия наследства, после смерти ... последовавшей ..... года.
 
    Исходя из данных положений закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку жилой дом - объект недвижимости, в отношении которого Макеева В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ... в настоящее время как объект права не существует, и в соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества наследодателя входить не может, то отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований в данной части.
 
    Однако полагает возможным признать за ней право собственности на доли на надворные постройки находившиеся в собственности наследодателей: сараи лит ...., погреб лит ...., уборная лит. ...., расположенные по адресу: .....
 
    Обстоятельств, препятствующих наследованию Макеевой В.А., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.
 
    Суд учитывает, что ответчики признали заявленные требования, представитель Администрации муниципального образования Алексинский район не возражала против удовлетворения заявленных требований в части.
 
    В силу ст.17 и ст.28 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
 
    Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Макеевой В.А. подлежат удовлетворению частично.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    исковые требования Макеевой Веры Анатольевны удовлетворить частично.
 
    Признать за Макеевой Верой Анатольевной право собственности на .... долей на надворные постройки: сараи лит. ...., погреб лит ...., уборную лит. ...., расположенные по адресу: .....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья