Решение от 17 мая 2013 года №2-344/13

    Дело № 2-344/13
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
 
    Топкинский городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Типцовой Е.Л.,
 
    при секретаре Назаровой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 17 мая 2013 года гражданское дело по иску Есенковой Л.Н.к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истица обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: г. Х, ул. Ленина,.. ., в перепланированном состоянии, и включении в состав наследственного имущества 1/2 доли указанного дома.
 
    Свои требования мотивируя тем, что на основании договора мены квартиры и жилого дома от х.х.х г., удостоверенного государственным нотариусом, ее супруг Е. и являлся собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: г. Х, ул. Ленина,.. .Право собственности на дом зарегистрировано в БТИ г. Х.
 
    В период проживания в указанном доме Е. и истица произвели его внутреннюю перепланировку: увеличили площадь комнаты за счет разборки перегородки между комнатой и коридором, с закладкой одного дверного проема, в связи с чем уменьшилось количество вспомогательных помещений (кладовую соединили с жилой комнатой) и увеличилась площадь жилой комнаты. В результате перепланировки общая площадь жилого дома изменилась с 44, 2 кв.м. на 53,2 кв.м., жилая – с 30,4 кв.м. на 39 кв.м.
 
    Перепланировка производилась в ххх году, х.х.х г. Е. умер.
 
    В настоящее время истице необходимо получить свидетельство о праве на наследство после смерти мужа Е., однако в связи с тем, что право собственности на данный жилой дом после его реконструкции зарегистрировано не было, истица не может оформить свои наследственные права.
 
    Просит суд вынести решение о сохранении вышеуказанного жилого дома в перепланированном состоянии и включить 1/2 долю дома в состав наследства, открывшегося после смерти Е., умершего х.х.х г.
 
    В судебном заседании Есенкова Л.Н. обстоятельства и доводы, изложенные в заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила исковое заявление удовлетворить.
 
    В судебное заседание не явился представитель ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района О., действующая на основании доверенности от х.х.х г. № 21-... (л.д... ), о времени и месте судебного разбирательства извещенная надлежащим образом – судебной повесткой, о чем имеется расписка в деле (л.д... .). В материалах дела имеется заявление от представителя ответчика О.. с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, решение вопроса об удовлетворении требований истицы оставила на усмотрение суда (л.д. 50).
 
    Суд, заслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие с ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.
 
    Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
 
    Судом установлено, что на основании договору мены квартиры и жилого дома от х.х.х г., заключенного между Есенковой Л.Н., Е. и Ш. супруг истицы Е. являлся собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: г. Х, ул. Ленина,.. . Право собственности на дом зарегистрировано в БТН г. Х х.х.х г. (л.д... .)
 
    Администрацией Х района было выдано разрешение от х.х.х г. на внутреннюю перепланировку индивидуального жилого дома (л.д... .).
 
    В период проживания в указанном доме в хх году Е. и Е. произвели его внутреннюю перепланировку: увеличили площадь комнаты за счет разборки перегородки между комнатой и коридором, с закладкой одного дверного проема, в связи с чем уменьшилось количество вспомогательных помещений (кладовую соединили с жилой комнатой) и увеличилась площадь жилой комнаты, общая площадь дома стала составлять 53,2 кв.м., жилая –39 кв.м.
 
    Согласно справке муниципального учреждения «Архитектурно-планировочного бюро» от х.х.х г. Е. и Есенковой Л.Н. выполнена незначительная перепланировка жилого дома по адресу: г. Х, ул. Ленина,.. ., которая не изменила его функционального назначения, не повлияла на несущую способность конструкций, а общую площадь жилого дома увеличила на 0,5 кв.м. (л.д... .).
 
    Из пояснений истицы, показаний свидетелей Ф., П., чьи показания суд оценивает в совокупности, судом установлено, что Е.. и Есенкова Л.Н. в хх году произвели внутреннюю перепланировку жилого дома по адресу: г. Х, ул. Ленина,.. : увеличили площадь комнаты за счет разборки перегородки между комнатой и коридором, с закладкой одного дверного проема, в связи с чем уменьшилось количество вспомогательных помещений (кладовую соединили с жилой комнатой) и увеличилась площадь жилой комнаты. В связи с этим общая площадь дома стала составлять 53,2 кв.м., жилая –39 кв.м.
 
    Согласно техническому паспорту, жилое здание по адресу: г. Х, ул. Ленина,.. ., - является жилым домом. В состав объекта входят: жилой дом, холодная пристройка, навес, баня, два сарая, летняя кухня, уборная.
 
    Из копии указанного технического паспорта усматривается, что х.х.х г. была проведена текущая инвентаризация вышеуказанного жилого дома, в результате которой была выявлена перепланировка: разобрана перегородка, заложен дверной проем, вновь пробит дверной проем, вновь возведена перегородка. В результате проведенной перепланировки изменились площади, общая площадь дома стала составлять 53,2 кв.м., жилая – 39,0 кв.м. (л.д... .).
 
    Согласно ответу на судебных запрос начальника ОНД г. Х и Х района УНД Главного управления МЧС России по Кемеровской области К. от х.х.х г. за исходящим № 3-25-.... нарушений требований пожарной безопасности при перепланировки жилого помещения по адресу: г. Х, ул. Ленина,.. . не допущено (л.д... .).
 
    Согласно ответу на судебный запрос заведующего отделом капитального строительства и архитектуры администрации х муниципального района З. от х.х.х г. за исходящим №.. . выполненная перепланировка жилого дома по адресу: г. Х, ул. Ленина,.. . угрозы для жизни и здоровья граждан не создает, установленные градостроительные и строительные нормативы соблюдены (л.д... .).
 
    Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации х муниципального района от.. . г. за исходящим номером.. . жилой дом по адресу: г. Х, ул. Ленина,.. . в реестре муниципальной собственности не числится (л.д... .).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что осуществленная перепланировка жилого дома не противоречит требованиям безопасной эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим суд считает заявленное истицей Есенковой Л.Н. требование о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению.
 
    Из копии свидетельства о заключении брака судом усматривается, что истица Есенкова (добрачная фамилия Михалина) Л.Н. является супругой Е. (л.д... .)
 
    Согласно свидетельству о смерти II-ЛО №.. .. от х.х.х г. Е..., х.х.х г. рождения, умер х.х.х г. (л.д... .).
 
    Согласно ответа нотариуса Х нотариального округа А.. от х.х.х г. за исходящим номером.. . после смерти Е., умершего х.х.х г., за выдачей свидетельства о праве на наследство обратилась жена – Есенкова Л.Н., х.х.х г. рождения, дочь наследодателя – Е., х.х.х г. рождения, отказалась от доли наследства в пользу жены наследодатель – Есенковой Л.Н. (л.д... .).
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Учитывая, что собственник 1/2 доли жилого дома – Е. умер, требования истицы о включении 1/2 доли жилого дома в состав наследственного имущества суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Х, ул. Ленина,.. ., - общей площадью 53,2 кв.м, жилой площадью 39,0 кв.м, с холодной пристройкой, навесом, баней, двумя сараями, летней кухней, уборной.
 
    Включить 1/2/ часть жилого дома по адресу: Кемеровская область, г. Х, ул. Ленина,.. ., - общей площадью 53,2 кв.м, жилой площадью 39,0 кв.м, принадлежащий Е., в состав наследства, открывшегося после его смерти, последовавшей х.х.х г.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 22.05.2013 г.
 
    Судья Типцова Е.Л.