Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3437/2014
Дело № 2-3437/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2014 года г.Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,
при секретаре Модонкаевой Н.Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черницына С. В. к Администрации города Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж),
у с т а н о в и л:
Черницын С.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Решением Представителя президента РК-ХТ в г. Элисте от ххх № ему был предоставлен земельный участок в <данные изъяты> площадью 20,54 кв.м., ххх выдано свидетельство на право собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования землей №. Согласно техническому паспорту по состоянию на ххх, общая площадь гаража с подвалом № составляет 22,2 кв.м. С ххх года он открыто, добросовестно и непрерывно более 20 лет владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. Гараж возведен в пределах земельного участка, при строительстве гаража требования градостроительства были выполнены, на протяжении длительного времени право на возведенное строение никем не оспорено, строение в соответствии со своим целевым назначением соответствует техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан ен создает. Однако правоустанавливающих документов на гараж не имеется. В установленном порядке право собственности на гараж не оформлено, ввиду юридической неграмотности.
Просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 22,2 кв.м., в т.ч. гаража (лит. 1) площадью 18,2 кв.м. и подвала под лит №1 площадью 4,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».
В судебном заседании истец Черницын С.В. и его представитель Молозаев М.В. заявленные требования поддержали, просят удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Элисты в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки суду не представил.
В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского Кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущество, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Черницын С.В. в ххх году построил гараж с подвалом № на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования землей № от ххх.
Из справки, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты ххх, следует, что по данным отдела сведения об оформлении правоустанавливающих документов на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Как следует из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК от ххх, сведениями о регистрации права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, филиал не располагает.
Из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ххх следует, что площадь гаража № (лит. 1), расположенного по адресу: <адрес>, составляет 18,2 кв.м., площадь подвального помещения (под лит. 1) – 4,0 кв.м, общая площадь 22,2 кв.м., год постройки ххх год.
Судом установлено, что гараж с подвалом возведен в пределах земельного участка. Право истца на самовольно возведенное строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.
Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, не имеется.
В силу ч. 1,3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная собственность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
С ххх года истец владеет и пользуется данным строением. Оплачивает земельный налог и налог на имущество
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Черницына С. В. к Администрации города Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Черницыным С. В. право собственности на гараж № (литер 1) площадью 18,2 кв.м. с подвалом под лит. №1 площадью 4,0 кв.м., общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий Г.З. Оляхинова
