Решение от 31 июля 2014 года №2-3437/2014

    Дело № 2-3437/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Кызыл 31 июля 2014 года
 
    Кызылский городской суд Республики Тыва в составе
 
    председательствующего Шиирипей А.В., при секретаре Д.,
 
    с участием представителя ответчика – адвоката Д.С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Кызылского ОСБ № 8591 к Х.Р.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и его расторжении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Сбербанк России» в лице Кызылского ОСБ № 8591 обратилось в суд с иском к Х.Р.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору * от 07 сентября 2007 года в размере *** рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей, расторжении указанного кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество в виде жилого дома с земельным участком по адресу: ***, путем продажи на публичных торгах. В обоснование исковых требований указано, что 07 сентября 2007 года Х.Р.Б. по кредитному договору * был предоставлен ипотечный кредит на сумму *** рублей на приобретение объекта недвижимости – квартиры по адресу: ***, на срок по 07 сентября 2024 года, считая с даты его фактического предоставления под 12,25 % годовых под поручительство граждан К., М., М.А. и под залог приобретенного заемщиком объекта недвижимости. После предоставления заемщиком надлежаще оформленных документов с 14 мая 2008 года процентная ставка за пользование кредитом была снижена до 11,75 %. 14 мая 2008 года между банком и заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору, по которому объект недвижимости, для приобретения которого предоставляется кредит, изменен на жилой дом с земельным участком по адресу: ***, поручительства граждан М.А., М., К. были прекращены с даты подписания данного соглашения. Жилой дом с земельным участком находится в залоге банка на основании договора купли-продажи от 18 марта 2008 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Залогоая стоимость объекта недвижимого имущества установлена в размере 100 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке. Условия кредитного договора со стороны банка выполнены. Как следует из выписки по счету заемщика (платежи по ссуде), обязательство по ежемесячному погашению кредита и процентов заемщиком неоднократно нарушалось, платежи своевременно не вносились, последний платеж был произведен 01 октября 2013 года. Тем самым, ответчик допустила ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части погашения кредита и уплаты процентов. В связи с существенным нарушением заемщиком условий договора в адрес заемщика направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора, однако, требование оставлено без ответа и удовлетворения. Учитывая указанное обстоятельство и период нарушения заемщиком обязательств по кредитному договору, данные нарушения являются существенными, поэтому договор подлежит расторжению. На 30 мая 2014 года задолженность ответчика составила *** рублей, в том числе: ссудная задолженность *** рублей, проценты за кредит – *** рублей, задолженность по неустойке – *** рублей.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель истца Б.К.В. (по доверенности) от исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказалась, производство по делу в данной части прекращено.
 
    Представитель ОАО «Сбербанк России» (истца) Б.К.В. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Ответчик Х.Р.Б. в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, по которому фактически не проживает, место ее жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со статьей 50 ГПК РФ ему был назначен представитель – адвокат Д.С.С. Суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика согласно статье 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика. Согласно адресной справке ОФМС России по Республике Тыва Х.Р.Б. сменила фамилию на ***.
 
    Представитель ответчика Д.С.С. просила вынести решение, не нарушающее прав ответчика, пояснив, что причины невнесения платы в счет кредитной задолженности неизвестны и могут быть уважительными.
 
    Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Судом установлено, что 07 сентября 2007 года между ОАО «Сбербанк России» в лице Кызылского ОСБ № 8591 и Х.Р.Б. был заключен кредитный договор *, по которому банк предоставил ответчику потребительский кредит в сумме *** рублей под 12,25 % годовых на приобретение квартиры по адресу: ***, на срок по 07 сентября 2024 года, считая с даты его фактического предоставления.
 
    Согласно пункту 1.1 кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме *** рублей, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.
 
    Как установлено судом, обязательство по кредитному договору со стороны истца было выполнено, Х.Р.Б. 19 сентября 2007 года был выдан кредит на сумму *** рублей путем зачисления на ее счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
 
    Согласно срочному обязательству, являющемуся приложением к кредитному договору, Х.Р.Б. обязалась уплатить по полученному кредиту банку *** рублей по 07 сентября 2024 года, производить платежи в погашение основного долга ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, начиная с 01 октября 2007 года в сумме *** рублей, последний платеж в сумме *** рублей. Проценты, начисленные в соответствии с условиями кредитного договора, уплачивать ежемесячно одновременно с платежами по основному долгу. При досрочном погашении части основного долга до наступления срока следующего платежа производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по кредиту не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 4.4 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и /или/ уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
 
    В обеспечение исполнения обязательств Х.Р.Б. по кредитному договору 07 сентября 2007 года были заключены договоры поручительства * с гражданами М.А., М., К. соответственно.
 
    14 мая 2008 года между банком и Х.Р.Б. заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, в соответствии с которым кредит в сумме *** рублей представляется на приобретение жилого дома с земельным участком по адресу: ***, на срок по 07 сентября 2024 года под 11,75 % годовых, а поручительства граждан М.А., М., К. прекращены с даты подписания данного соглашения.
 
    Как установлено судом и видно из представленного расчета задолженности, заемщик Х.Р.Б. нарушила обязательства по кредитному договору, несвоевременно и не в полном объеме вносил ежемесячные платежи, в результате чего на 30 мая 2014 года задолженность ответчика перед истцом составила *** рублей, в том числе: ссудная задолженность – *** рублей, проценты за кредит – *** рублей, задолженность по неустойке – *** рублей.
 
    Из представленного истцом расчета суммы задолженности, подтвержденного документами, имеющимися в материалах дела, видно, что в связи с просрочкой платежей на момент предъявления иска у ответчика перед банком действительно образовалась указанная задолженность, которая по настоящее время не погашена.
 
    Таким образом, установлено, что Х.Р.Б. надлежащим образом не выполняла условия кредитного договора по погашению кредита и уплате процентов.
 
    В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    Поскольку истцом представлены доказательства существенного нарушения ответчиком условий договора: допущение просрочек платежей по кредиту и процентам, а также полное прекращение погашения кредита, а также процентов по кредиту, поэтому требование истца о досрочном расторжении кредитного договора от 07 сентября 2007 года * обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    При этом истцом соблюден досудебный порядок расторжения договора, предусмотренный пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, согласно которой требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    Так, письмом от 13 марта 2014 года истец предложил ответчику возвратить просроченную сумму кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (договора займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    Согласно статье 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Такое условие закреплено в пункте 5.2.5 кредитного договора, в соответствии с которым кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а также другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором..
 
    Согласно представленному расчету задолженности видно, что заемщик Х.Р.Б. выплачивала суммы по кредитному договору с нарушением установленного договором срока.
 
    Поэтому истец в соответствии с вышеприведенными нормами закона и условиями договора имеет право требования досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и неустойку.
 
    Из представленного в материалах дела истцом расчета суммы задолженности и процентов, видно, что в связи с просрочкой платежей на 30 мая 2014 года задолженность ответчика перед истцом составила *** рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.
 
    Сумма задолженности подтверждена представленным истцом расчетом, данный расчет ответчиком не оспаривался.
 
    В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредиту в сумме *** рублей.
 
    Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Так как при подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере *** рублей, то в силу статьи 98 ГПК РФ эта сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Открытого Акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кызылского ОСБ № 8591 к Х.Р.Б. удовлетворить.
 
    Расторгнуть кредитный договор от 07 сентября 2007 года *, заключенный между Х.Р.Б. и Открытым Акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Кызылского ОСБ № 8591.
 
    Взыскать с Х.Р.Б. в пользу Открытого Акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кызылского ОСБ № 8591 в счет кредитной задолженности *** рублей *** копеек, в счет расходов по оплате государственной пошлины *** рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления судом решения в мотивированной форме через Кызылский городской суд.
 
    Мотивированное решение составлено 04 августа 2014 года.
 
    Cудья А.В.Шиирипей