Решение от 29 мая 2014 года №2-343(2014г.)

    Дело №2-343 (2014 г.)
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2014 года г. Красноармейск
 
    Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Колотухина В.В.,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузмакова Н.А., Булгаковой А.Н. к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилыми комнатами на условиях договора социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бузмаков Н.А. и его дочь Булгакова А.Н. обратились с иском к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании за ними права пользования жилыми комнатами №7 и №8 в квартире №1 дома №160 по <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения. В обоснование исковых требований указали, что спорные комнаты в 1996 году были предоставлены Бузмакову Н.А. и членам его семьи фабрикой им. Карла Либкнехта, в связи с трудовыми отношениями. С ДД.ММ.ГГГГ истцы состоят на регистрационном учете в данных комнатах, которые на момент вселения были свободными, чужих вещей там не было. После вселения истцы постоянно проживают в названных комнатах, производят текущий ремонт, оплату жилья и коммунальных услуг. Впоследствии в связи с банкротством фабрики им. Карла Либкнехта дом №160 по <адрес> в г. Красноармейске Саратовской области был передан в муниципальную собственность. В настоящее время это жилье является единственным местом жительства истцов. В связи с чем, они считают, что приобрели право пользования спорным жильем на условиях договора социального найма.
 
    В судебном заседании Бузмаков Н.А., действующий также в интересах Булгаковой А.Н. на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержал исковые требования и дал показания в соответствии с иском, дополнив, что документы на вселение ему не выдавали.
 
    Представитель администрации Красноармейского муниципального района Кальянова Н.С. исковые требования признала и показала, что занимаемое истцами жилое помещение ранее являлось общежитием фабрики им. Карла Либкнехта, а в настоящее время находится в муниципальной собственности. Истцы добросовестно исполняют обязанности нанимателей, поэтому, каких-либо ограничений в признании за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не имеется. Для заключения договора социального найма необходимы документы о предоставлении жилья, у истцов данных документов не имеется. В связи с чем, невозможно заключить договор социального найма жилья.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из исследованных материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности (л.д.10-11).
 
    Кроме того, из представленных документов видно, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.6-7,8-9,14,15), своевременно оплачивают коммунальные услуги (л.д.29-33). Бузмаков Н.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с ОАО «Красноармейская ткацко-отделочная фабрика им. Карла Либкнехта» (л.д.25-28).
 
    На основании постановления администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области №261 от ДД.ММ.ГГГГ двум комнатам №3 площадью 35,8 кв.м., расположенным в жилом доме №160 по <адрес> присвоены №7 и №8 в квартире №1 (л.д.12).
 
    На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
 
    В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    По смыслу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма может быть только жилое помещение (т.е. жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого
 
    В силу положений ч. 4 ст. 57 ЖК РФ, п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что представленные истцами в подтверждение своих доводов доказательства о законности проживания, свидетельствуют о правомерности их вселения в жилое помещение.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы на законном основании длительное время проживают в спорном жилом помещении, к которому применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а потому, с учетом признания иска ответчиком, имеют право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО2, Булгаковой А.Н. право пользования жилыми комнатами №7 и №8 в квартире №1 дома №160 по <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в месячный срок, через Красноармейский городской суд.
 
Председательствующий судья В.В. Колотухин