Решение от 25 марта 2014 года №2-343/2014г.

    Дело № 2-343/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 марта 2014 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Калниной М.Ю.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    с участием: истца Борисова А.В.,
 
    представителя ответчика Назаровой А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борисова А.В. к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о признании садового домика жилым помещением, пригодным для постоянного проживания,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с иском ссылаясь на то, что на праве собственности ему принадлежит садовый домик и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, с/т «Рассвет», <адрес>, на территории Ленинградского сельского поселения.
 
    Истец обращался с заявлением в администрацию Ленинградского сельского поселения о признании садового домика жилым. На основании постановления № 948 от 04.12.2013 года указанный садовый домик признан непригодным для постоянного проживания в соответствии с заключением межведомственной комиссии, в связи с нарушением противопожарных норм и правил.
 
    Истец считает данное постановление необоснованным, так как садовый домик построен в соответствии со строительными нормами и правилами и пригоден для постоянного проживания, к нему подведены необходимые коммуникации, поэтому он просит суд признать садовый домик в ст. Ленинградской с/т «Рассвет», <адрес> пригодным для постоянного проживания.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика Назарова А.И. просила вынести решение суда на усмотрение суда.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является собственником садового домика, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, с/т «Рассвет», <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.07.2009 г. Земельный участок площадью 600 кв.м., на котором расположен указанный садовый домик принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления главы администрации Ленинградского сельского Совета Краснодарского края № 82 от 30.10.1992 года.
 
    Земельный участок и садовый домик расположены на территории Ленинградского сельского поселения. Истец обращался с заявлением в администрацию Ленинградского сельского поселения о признании садового домика жилым. На основании постановления № 948 от 04.12.2013 года указанный садовый домик признан не пригодным для постоянного проживания в соответствии с заключением межведомственной комиссии, в связи с нарушением противопожарных норм и правил.
 
    Техническим заключением ЗАО «Ленинградскагропромпроект» подтверждается, что садовый домик построен в соответствии со строительными нормами и правилами, является пригодным для проживания. Общая площадь строения 68,2 кв.м., имеется три комнаты, которые отапливаются, а также на земельном участке расположены вспомогательные помещения.
 
    В соответствии с ст. 1 ФЗ РФ от 24 декабря 1992 года N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» определен жилищный фонд как совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, гражданам, имеющим в собственности жилые строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках и отвечающие требованиям нормативов, предъявляемым к жилым помещениям, предоставлено право переоформить их в качестве жилых домов с приусадебными участками на праве частной собственности в порядке, установленном законодательством
 
    30 июня 2006 года принят Федеральный закон N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
 
    Исходя из того, что жилищное законодательство является сферой совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 72, пункт «к» части 1, Конституции Российской Федерации), субъекты Российской Федерации вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить, как это предусмотрено в статье 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки.
 
    Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку садовый домик, принадлежащий на праве собственности Борисову А.В. соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Борисова А.В. - удовлетворить.
 
    Признать садовый домик, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, с/т «Рассвет», <адрес>, принадлежащий Борисову А.В. пригодным для постоянного проживания.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
        Судья:              М.Ю. Калнина