Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-343/2014
Дело № 2-343/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2014г. г. Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Савичевой Л.И.,
с участием помощника прокурора Нижнесергинского района Карева С.В.,
при секретаре Ильиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2014 по иску Р.А.Л. к М.Р.Х., М.Ю.В., М.Т.Р., М.Р.Р. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Р.А.Л. обратился в суд с иском к М.Р.Х., М.Ю.В., М.Т.Р., М.Р.Р. о выселении из жилого дома №, расположенного по <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что заочным решением Нижнесергинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с М.Р.Х. в пользу Р.А.Л. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. взысканы сумма основного долга в размере <данные изъяты> руб., проценты на сумму займа в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ взысканы сумма основного долга в размере <данные изъяты> руб., проценты на сумму займа в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины, <данные изъяты> руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя. Итого на общую сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Решение не обжаловано, вступило в законную силу. <адрес> отделом судебных приставов УФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство о взыскании с должника М.Р.Х. в пользу Р.А.Л. задолженности в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. При совершении исполнительных действий было установлено, что должнику М.Р.Х. постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № отведен земельный участок, площадью 1 043 кв.м., для строительства жилого дома и хозпостроек. На земельном участке расположен двухэтажный жилой дом, введен в эксплуатацию по акту приемки от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденному распоряжением главы Бисертского МО от ДД.ММ.ГГГГ. №. Жилой дом и земельный участок расположены по адресу: <адрес> В связи с отказом от добровольного погашения задолженности, наложен арест на имущество должника М.Р.Х., в дальнейшем имущество передано на торги. На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ., Р.А.Л. передано имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 1/2 доля в праве на земельный участок, площадью 1043 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. Р.А.Л. зарегистрировал права собственности на жилой дом и земельный участок. Ответчики добровольно выселиться из дома не желают, создают тем самым истцу препятствия по распоряжению и пользованию домом и земельным участком. Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> Согласие проживать в жилом доме истец ответчикам не давал, договор найма не заключал. В жилом доме никто не зарегистрирован.
Представитель истца С.О.Ю., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования уточнила. Просит выселить М.Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, М.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, М.Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, М.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, из дома № а по <адрес> без предоставления иного жилого помещения. Суду объяснила, что на сегодняшний день имеются препятствия в виде проживания ответчиков в жилом дом, принадлежащем истцу. Истец не может воспользоваться своим правом на проживание в доме и распорядиться домом. Исполнительное производство, по которому М.Р.Х. является должником, не окончено. Ответчики знают, что дом принадлежит Р.М.Л. С ДД.ММ.ГГГГ. истец регулярно обращался к М с просьбой погасить долг. Решение о взыскании задолженности ответчиком не оспорено. В ходе исполнения решения суда имущество должника в виде спорного дома было передано в собственность Р.А.Л. в счет частичного погашения долга. Исполнительные действия должником не оспаривались. М добровольно выселяться не желают. В спорном доме никто не зарегистрирован. Один из ответчиков является несовершеннолетним. М зарегистрированы по другому адресу, где живет бабушка несовершеннолетнего ответчика.
Истец Р.А.Л. исковые требования и доводы своего представителя поддержал. Просит выселить М из его дома без предоставления иного жилого помещения.
Ответчики М.Р.Х., М.Ю.В., М.Т.Р., М.Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Орган опеки и попечительства – представить ТОИОГВ СО - Управления социальной политики Министерства социальной политики <адрес> Б.Л.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, суду объяснила, что представителями опеки был осуществлен выезд в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> Жилой дом двухэтажный, новый. В доме проживают 4 человека: ответчики М.Р.Х. и М.Ю.В. с детьми М.Т.Р. и М.Р.Р. М выселяться из дома не желают. По месту регистрации М зарегистрировано 7 человек. М.Р.Х. является собственником 1/2 доли дома по месту регистрации. Собственником другой 1/2 доли является его отец. Считает, что нарушений прав несовершеннолетнего ответчика М.Т.Р. выселение не повлечет, поскольку семья М занимает спорное жилое помещение не на законных основаниях. Никаких прав несовершеннолетний ответчик М.Т.Р. на это жилое помещение никогда не имел. У ответчиков имеется другое жилое помещение, на которое они имеют право.
Прокурор Карев С.В. полагает требования Р.М.Л. подлежащими удовлетворению в полном объеме. Считает, что семья М подлежит выселению из жилого помещения – <адрес> без предоставления иного жилого помещения. Права несовершеннолетнего М.Т.Р. нарушены при этом не будет.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ., заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.237 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Заочным решением Нижнесергинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. с М.Р.Х. в пользу Р.А.Л. взысканы денежные средства по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>
Данное решение никем не обжаловано и ДД.ММ.ГГГГ. вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство № о взыскании с М.Р.Х. в пользу Р.А.Л. денежных средств в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>
В ходе исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя от <данные изъяты>. наложен арест на принадлежащий М.Р.Х. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>. жилой дом №, расположенный по <адрес>. Проведена оценка указанного недвижимого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом передан на торги.
Постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела УФССП России по <адрес> С.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ. взыскателю Р.А.Л. передано нереализованное имущество должника М.Р.Х. в виде жилого дома и 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Действия судебного пристава-исполнителя в ходе исполнительного производства, в том числе по реализации с торгов дома № а по <адрес>, должником М.Р.Х. не оспаривались.
С ДД.ММ.ГГГГ. Р.А.Л. является собственником жилого дома и 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и № <данные изъяты>
Ответчики М.Р.Х., его супруга М.Ю.В., дети М.Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и М.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают в спорном доме № по <адрес>, что установлено актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>
Из материалов исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ответчики М.Р.Х., М.Ю.В., М.Т.Р., М.Р.Р. зарегистрированы по адресу: <адрес>, согласно справкам ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение по месту регистрации ответчиков представляет собой одноэтажный частный дом, площадью 54 кв.м., и принадлежит на праве собственности по 1/2 доле ответчику М.Р.Х. и его отцу М.Х.М., ДД.ММ.ГГГГ Фактически в доме проживают родители ответчика М.Р.Х. - М.Х.М. и М.А.К. Помимо ответчиков по данному адресу зарегистрированы родители М.Р.Х. и его брат М.М.Х. Санитарное состояние жилого помещения хорошее, проведен ремонт, имеются необходимая мебель и бытовая техника, имущество новое, в хорошем состоянии <данные изъяты>
Ответчики М.Р.Х., М.Ю.В., М.Р.Р., в том числе М.Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., подлежат выселению из дома № по <адрес>, поскольку после передачи нереализованного имущества взыскателю Р.А.Л. и возникновению у него права собственности на него право собственности у ответчиков на дом было прекращено. Дальнейшее проживание ответчиков в доме не основано на законе. При переходе права собственности на дом к Р.А.Л. право собственности прежнего собственника М.Р.Х. не сохраняется. Пользование спорным жилым помещение прежним собственником и членами его семьи не основано не на законе, не на каком-либо соглашении с новым собственником. Доказательств в подтверждение своего права пользования спорным жилым помещением ответчики суду не представили. Проживание ответчиков в спорном доме нарушает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ему домом.
В спорном доме ответчики не зарегистрированы. Имеют регистрацию по другому адресу, где М.Р.Х. является собственником 1/2 доли жилого дома.
При выселении несовершеннолетнего М.Т.Р. из спорного дома вместе с родителями нарушения прав несовершеннолетнего суд не усматривает, поскольку установлено, что несовершеннолетний ответчик и его родители имеют право на другое жилое помещение. Место жительства ребенка определяется местом жительства его родителей.
Возражений относительно иска ответчики не представили.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Подлежат взысканию с совершеннолетних ответчиков М.Р.Х., М.Ю.В. и М.Р.Р. в равных долях в пользу истца Р.А.Л. расходы по оплате госпошлины при предъявлении иска в суд в размере 800 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.304, ст.237 ГК РФ, ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ст.ст.12, 233-235, 98 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Р.А.Л. удовлетворить.
Выселить М.Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, М.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку р.<адрес>, М.Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, М.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, из дома № по <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с М.Р.Х., М.Ю.В., М.Р.Р. в равных долях в пользу Р.А.Л. 800 руб. расходов по оплате госпошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский облсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Нижнесергинский районный суд.
Судья: подпись
Копия верна. Судья: Л.И. Савичева
