Дата принятия: 09 октября 2014г.
Номер документа: 2-343/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-343/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 годас. Киргиз-Мияки
Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 2, и.о. мирового судьи судебного участка № 1 судебного района Миякинский район Республики Башкортостан Шаймиева А.Х., при секретаре Сунгатуллиной Г.Р.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Миякинскому району к Атласову <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Миякинскому району обратился в суд с иском к Атласову М.Х. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей, ссылаясь на следующее.
Согласно п.3.2 договора аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2> заключенного между администрацией муниципального района <АДРЕС> район и гражданином Атласовым <ФИО2>, последний принял на себя обязательство ежеквартально не позднее 15 числа 2-го месяца квартала, равными долями от начисленной суммы вносить арендную плату за аренду земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, площадью 1485кв.м., предоставленного ему для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с расчетом арендной платы на 2012г., являющегося неотъемлемой частью вышеуказанного договора ответчику начислена арендная плата за 2012г., из расчета удельного показателя кадастровой стоимости (далее УПКЗ) - 123,1 руб. за 1 кв.м. по ставке арендной платы в размере 0,3% от кадастровой стоимости в сумме 430,04 руб. за 287 дней аренды.
Перевода земельного участка являющегося объектом аренды в другую категорию, изменения его разрешенного использования, ставок арендной платы и коэффициентов к ним, в 2013г. не производилось, в связи с чем, порядок определения размера арендной платы на 2013г. в соответствии с п.3.5 вышеуказанного договора не пересматривался и аналогичен порядку определения арендной платы начисленной в 2012г., в части применения ставки арендной платы.
Постановлением Правительства Республики <АДРЕС> об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР> с <ДАТА4> произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка в связи с чем, в порядке п.2.1 Правил определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности МР <АДРЕС> район РБ, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми осуществляются органами местного самоуправления, утвержденных решением Совета МР <АДРЕС> район РБ от <ДАТА5> <НОМЕР> размер арендной платы на 2013г. рассчитан по назначению УПКЗ - 146,26 руб.
За 2012-2013г.г. и 3 квартала 2014г. к оплате подлежит 1570,33 руб. Ответчик арендную плату за 2013 и 3 квартал 2014 г. не оплатил, хотя должен был провести оплату до 15 числа 2-го месяца каждого квартала. Обязательство по оплате ответчиком исполнено не в полном объеме, задолженность составляет 1021,92 руб.
В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Истец обязательства по передаче земельного участка в пользование выполнил, ответчик арендную плату за пользование земельным участком не оплатил.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки определенными п.3.1., 3.2. и 3.3. договора аренды земельного участка <НОМЕР>зем от <ДАТА6> Обязательство ответчиком не выполнено.
Кроме того, в соответствии с п.5.2. вышеуказанного договора на нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрено начисление пени в размере 0,03 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. За просрочку оплаты ответчику начислено пени по <ДАТА7> в сумме 77,82 руб.
КУС Минземимущества РБ по Миякинскому району неоднократно обращался к ответчику по поводу погашения задолженности, однако данные обращения оставлены без ответа, что вынуждает их обратиться в суд за взысканием вышеуказанной задолженности.
В судебном заседании представитель истца <ФИО3> исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Атласов М.Х. в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки в суд не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется почтовое уведомление о вручении Атласову М.Х. судебной повестки. Заявлений иходатайств от Атласова М.Х. не поступило.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании установлено, что согласно п.3.2 договора аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2> заключенного между администрацией муниципального района <АДРЕС> район и гражданином Атласовым <ФИО2>, последний принял на себя обязательство ежеквартально не позднее 15 числа 2-го месяца квартала, равными долями от начисленной суммы вносить арендную плату за аренду земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, площадью 1485кв.м., предоставленного ему для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с расчетом арендной платы на 2012г., являющегося неотъемлемой частью вышеуказанного договора ответчику начислена арендная плата за 2012г., из расчета удельного показателя кадастровой стоимости (далее УПКЗ) - 123,1 руб. за 1 кв.м. по ставке арендной платы в размере 0,3% от кадастровой стоимости в сумме 430,04 руб. за 287 дней аренды.
Перевода земельного участка являющегося объектом аренды в другую категорию, изменения его разрешенного использования, ставок арендной платы и коэффициентов к ним, в 2013г. не производилось, в связи с чем, порядок определения размера арендной платы на 2013г. в соответствии с п.3.5 вышеуказанного договора не пересматривался и аналогичен порядку определения арендной платы начисленной в 2012г., в части применения ставки арендной платы.
Постановлением Правительства Республики <АДРЕС> об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР> с <ДАТА4> произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка в связи с чем, в порядке п.2.1 Правил определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности МР <АДРЕС> район РБ, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми осуществляются органами местного самоуправления, утвержденных решением Совета МР <АДРЕС> район РБ от <ДАТА5> <НОМЕР> размер арендной платы на 2013г. рассчитан по назначению УПКЗ - 146,26 руб.
За 2012-2013г.г. и 3 квартала 2014г. к оплате подлежит 1570,33 руб. Ответчик арендную плату за 2013 и 3 квартал 2014 г. не оплатил, хотя должен был провести оплату до 15 числа 2-го месяца каждого квартала. Обязательство по оплате ответчиком исполнено не в полном объеме, задолженность составляет 1021,92 руб.
В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Истец обязательства по передаче земельного участка в пользование выполнил, ответчик арендную плату за пользование земельным участком не оплатил.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки определенными п.3.1., 3.2. и 3.3. договора аренды земельного участка <НОМЕР>зем от <ДАТА6> Обязательство ответчиком не выполнено.
Кроме того, в соответствии с п.5.2. вышеуказанного договора на нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрено начисление пени в размере 0,03 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. За просрочку оплаты ответчику начислено пени по <ДАТА7> в сумме 77,82 руб.
КУС Минземимущества РБ по Миякинскому району неоднократно обращался к ответчику по поводу погашения задолженности, однако данные обращения оставлены без ответа.
Исследовав представленные доказательства по совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как на момент вынесения решения суда задолженность в сумме 1099,74 руб. не погашена. Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика Атласова М.Х. также должна быть взыскана государственная пошлина в сумме 400,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Миякинскому району к Атласову<ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей, удовлетворить.
Взыскать с Атласова <ФИО1>, <ДАТА8> рождения, зарегистрированного и проживающего по адресу: <АДРЕС>, в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Миякинскому району - задолженность по аренднойплате в размере - 1021,92 руб. и пени за просрочку платежей в размере - 77,82 руб., всего в размере - 1099,74 руб. (одна тысяча девяносто девять руб. 74 коп.).
Взыскать с Атласова <ФИО1> государственную пошлину в сумме 400,00 руб. в доход государства.
Решение может быть обжаловано в Миякинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца через мирового судью.
Мировой судья: подпись Шаймиев А.Х.
