Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-343/2013
Дело № 2-343/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2013 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Петросовой Л.С.,
с участием истцов Духанова А.Г., Духановой Г.М.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Духанова А.Г., Духановой Г.М. к Управлению Федеральной миграционной службы по<адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Духанов А.Г. и Духанова Г.М., обратились в суд с иском к Управлению Федеральной миграционной службы по<адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 1998 года они в месте с несовершеннолетними детьми вселились в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Курская, <адрес>. В дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ между миграционной службой и Духановым А.Г. был заключён договор социального найма жилого помещения из фонда жилья вынужденных переселенцев.
Весной 2012 года супруги решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, однако выяснилось, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в органах БТИ в 1998 году за Миграционной службой<адрес>. В настоящий момент правопреемником Миграционной службы является УФМС по<адрес>, однако, квартира на её балансе не состоит и собственностью не является. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцами квартиры, Духанов А.Г. и Духанова Г.М. не могут во внесудебном порядке оформить право собственности на спорную квартиру, в виду чего, просят суд признать за ними право по 1/2 доли в собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истцы Духанов А.Г. и Духанова Г.М. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика, Управления Федеральной миграционной службы по<адрес>, Бойков А.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский рай, <адрес>, ст. Курская, <адрес> на балансе УФМС России по<адрес> не числится, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, с вынесением решения в соответствии с нормами действующего законодательства.
Представитель третьего лица, администрации муниципального образования Курского сельсовета <адрес>, Матусевич М.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску Духанова А.Г. и Духановой Г.М. администрация муниципального образования Курского сельсовета не имеет, поскольку последние на протяжении длительного времени владеют и пользуются данным недвижимым имуществом, несут бремя по его содержанию. Кроме того, в муниципальную собственность указанное недвижимое имущество не поступало.
Представитель третьего лица, администрации Курского муниципального района Ставропольского края, Самаркин А.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что администрация Курского муниципального района Ставропольского края не возражает против признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: Ставропольский край, Курский район, с. Курская, ул. Калинина, 240 за Духановым А.Г. и Духанововой Г.М. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Третьи лица- Духанова Г.А., Духанова Н.А., Духанов С.А., Духанов Р.А., Духанов М.А., Духанов Т.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду мнение, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы, возражений по иску не имеет.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Духанова А.Г. и Духановой Г.М. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закона РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу данного Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" N 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Судом установлено, что в 1998 году истцы Духанов А.Г. и Духанова Г.М. вместе с несовершеннолетними на тот момент детьми вселились в жилой дом, расположенный по адресу: ст. Курская, ул.Калинина, 240. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истцов, а также записями, содержащимися в домовой книге, прописки граждан, проживающих в доме № 240 по ул. Калинина (л.д.9-17).
Согласно договора найма жилых помещений из фонда жилья для постоянного проживания вынужденных переселенцев от 15 августа 2002 года, заключенного между истцом Духановым А.Г. и Управлением по делам миграции Главного Управления внутренних дел в Ставропольском крае, последнему вместе с членами его семьи: Духановой Г.М., Духановой А.А., Духановым О.А., Духанова М.А., Духанова Т.А., Духанова Р.А., Князькиной И.А. было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение общей площадью 30,3 кв.м., расположенное по адресу: с. Курская, ул. Калинина, 240 (л.д. 23-24), где они зарегистрированы и проживают по настоящее время.
Как следует, из технического паспорта на домовладение (л.д.18-22), недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 90,3 кв.м, в том числе жилой площадью 60,7 кв.м, инвентарный номер 6589, расположенной по адресу: Ставропольский край, район Курский, ст. Курская, ул. Калинина, 240.
Факт того, что право собственности на выше указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.34).
Согласно справке администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края №711 от 15 апреля 2013 года жилой дом общей площадью 90,3 кв.м, расположенный по адресу: ст. Курская, ул. Калинина, 240 не является муниципальной собственностью администрации МО Курского сельсовета Курского района (л.д.59).
Как следует из сообщения № 213/02-05 от 11.04.2013 года полученного из Отдела имущественных и земельных отношений администрации Курского муниципального района<адрес>, выше указанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества Курского муниципального района<адрес>, не значится (л.д.68).
Судом также установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ст. Курская, <адрес> не состоит на балансе ни в ГУ МВД России по<адрес>, ни в УФМС России по<адрес>
По сведениям отдела имущественных и земельных отношений администрации Курского муниципального района<адрес>, истцы в приватизации жилого помещения на территории Курского муниципального района<адрес> не участвовали (л.д.65).
В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобритательной давности.
Материалами дела установлено, что истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом, а именно: жилым домом литер «А» общей площадью 90,3 кв.м., в том числе жилой площадью 60,7 кв.м, инвентарный номер 6589, расположенным по адресу: ст. Курская, 240, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. За указанное время несут все расходы по оплате имущественного налога, коммунальных услуг, производят текущий и капитальный ремонт, занимаются благоустройством приусадебного участка.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцами по 1/2 доли в праве на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198,199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Духанова А.Г., Духановой Г.М. к Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Духановым А.Г. и Духановой Г.М. по 1\2 доли в праве на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома литер «А», общей площадью 90,3 кв.м., в том числе жилой площадью 60,7 кв.м, инвентарный номер 6589, расположенного по адресу: Ставропольский край Курский район, ст. Курская, 240.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено 22 мая 2013 года.
Председательствующий
