Решение от 17 октября 2013 года №2-343/2013

    2-343/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Навашино                             17 октября 2013 года
 
    Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Мельникова Ю.А., с участием истицы Х.М.В.., при секретаре Рукавишниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Х.М.В. к Б.А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
Установил:
 
    В Навашинский районный суд обратилась Х.М.В.. с исковым заявлением к Б.А.С.. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: *******.
 
    В обоснование заявленных требований Х.М.В. указала следующее.
 
    Истец Х.М.В. на основании свидетельства о
государственной регистрации права серия *** «../../....г.
года, выданное Управлением Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области является
собственницей квартиры №*** расположенной по адресу: Нижегородская
область, *******, приобрела указанное имущество
../../....г., что подтверждается договором купли-продажи квартиры
от «../../....г.. В настоящий момент в вышеуказанной квартире зарегистрирован Ответчик Б.А.С.
 
    Ответчик Б.А.С.. не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, истец Х.М.В.. вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. По сведениям стороны истца, ответчик на протяжении нескольких лет владеет отдельной жилой площадью, несколько лет назад добровольно выехал из вышеуказанной квартиры и проживает на своей собственной жилой площади по адресу: *******, с. *******, *******. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу Х.М.В.. на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Истцом.
 
    На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    На основании изложенного, просит ее требования удовлетворить.
 
    В судебном заседании Х.М.В. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчик Б.А.С. извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявления о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, а также отзыва относительно искового заявления от ответчика в адрес суда не поступало.
 
    Третье лицо УФМС России по Нижегородской области, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, направленным отзывом просит о рассмотрении дела в его отсутствие, также указывая следующее. Регистрационный учет граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
 
    е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Требования лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. (Правила регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета.. .).
 
    Дополнительного обязания судом органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий при наличии решения суда о признании или утрате права не требуется.
 
    Как указывает судебная коллегия Нижегородского областного суда – признание или утрата судом за гражданами права пользования жилыми помещениями является самостоятельным основанием для регистрационного учета.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.
 
    Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Установленный законом порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства имеет исчерпывающий перечень оснований, позволяющих регистрационному органу снимать с регистрационного учета граждан РФ и может изменяться либо дополняться только законодательным органом, принявшим данный закон. Фактически истец просит суд дополнить закон еще одним основанием, а именно: решением суда о снятии с регистрационного учета. Кроме того, суд не является полномочным органом, проводящим регистрационный учет по месту жительства.
 
    В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Суд, заслушав пояснения участников судебного разбирательства, находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
    Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
 
    В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Х.М.В.. на основании договора купли продажи от ../../....г. г., заключенного между Б.С.А. (продавец) с одной стороны и Х.М.В.. (покупатель), принадлежат квартира, расположенная по адресу: *******, о чем ../../....г. выдано свидетельство о государственной регистрации права.
 
    Согласно справке с места жительства № *** выданной ООО «УК ЖКХ», справке отдела адресно-справочной работы УФМС по Нижегородской области в г. Выкса, в указанной квартире с ../../....г. зарегистрирован Б.А.С., *** года рождения.
 
    Из сообщения УФМС России по Нижегородской области в г. Выкса следует, что предоставить документы, послужившие основанием для регистрации Б.А.С. по адресу: *******, не предоставляется возможным, в связи с истечением срока хранения документов (срок хранения – 5 лет).
 
    Из пояснения истца Х.М.В. следует, что ответчик Б.А.С. с момента покупки ею квартиры в ней не проживает, родственных отношений с ней не имеет, его вещей в ее квартире не имеется, является сыном продавца квартиры, в настоящее время ответчик проживает в своем доме, расположенном по адресу: *******, с. *******, *******.
 
    Из справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» *** от ../../....г.. следует, что по данным до ../../....г. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: *******, *******, *******, зарегистрировано за С.Т.М. на основании договора купли-продажи от ../../....г.., удостоверенного Навашинской нотариальной конторой за № ***
 
    Из сообщения Администрации Большеокуловского сельского совета Навашинского района Нижегородской области *** от ../../....г.. следует, что жилой дом, находящийся по адресу: *******, с. *******, *******, согласно свидетельства о государственной регистрации *** выданного ../../....г. принадлежит С.Т.М.. В данном доме зарегистрированы: С.Т.М., ../../....г. года рождения, Б.В.В., ../../....г. года рождения, Б.В.А., ../../....г. года рождения, Б.А.А., ../../....г. года рождения.
 
    Согласно уведомлению УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области от ../../....г.. сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на Б.А.С. *** года рождения, отсутствуют.
 
    Судом установлено, а сторонами не оспаривается, что Б.А.С. длительное время не проживает по мету регистрации *******, личных вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию квартиры не осуществляет. Кроме того, указанная квартира на основании договора купли-продажи принадлежит Х.М.В. ответчик членом семьи данного лица не является.
 
    Каких-либо оснований, указывающих на право Б.А.С.. пользоваться указанной квартирой, которые могли бы быть проверены, судом не установлено, а ответчиком Б.А.С. не указано.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд находит, что Б.А.С. утрачено право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *******, в связи с чем исковые требования Х.М.В. подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при наличии судебного акта, вступившего в законную силу, в том числе решения о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением (подпункт «е»).
 
    Из изложенного следует, что дополнительного решения о снятии Б.А.С. с регистрационного учета по указанному адресу не требуется, а потому в удовлетворении данного требования Х.М.В.. следует отказать.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194–199 ГПК РФ суд,
 
Решил:
 
    Исковые требования Х.М.В. удовлетворить частично.
 
    Признать Б.А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *******.
 
    В удовлетворении исковых требований Х.М.В.. в остальной части отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                             Ю.А. Мельникова