Дата принятия: 29 мая 2013г.
Номер документа: 2-343/2013
Дело № 2-343/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ишимбай «29» мая 2013 год
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи О.В. Гильмановой
при секретаре Е.В. Володиной
с участием представителя истца А.Е. Косилова
представителя ответчиков И.А. Рябовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО АНК «Башнефть» к Нуруллину Р.М., Нуруллиной Т.М. о признании права собственности в порядке приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
ОАО АНК «Башнефть» обратилось в Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Нуруллиным Р.М., Т.М. о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Нуруллиными Р.М., Т.М. и ОАО АНК «Башнефть» заключен договор купли - продажи жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира числится на бухгалтерском балансе истца с ДД.ММ.ГГГГ, за названное имущество за весь период владения уплачивается налог. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным объектом недвижимости более <данные изъяты>. Государственная регистрация права истца не совершалась. Просит суд признать за ОАО АНК «Башнефть» право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца - Косилов Е.А. уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнений не имел.
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального Кодекса РФ /далее по тексту ГПК РФ/ Рябова И.А., просила суд в удовлетворении искового заявления отказать, поскольку не известна позиция Нуруллиных Р.М., Т.М. относительно предъявленных к ним требований.
Представитель третьего лица - УФРС по РБ на судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны.
Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, и положений статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ /далее по тексту ГК РФ/ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 234 указанного Кодекса, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
По смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим, беститульным.
Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нуруллиными Р.М., Т.М. и ОАО АНК «Башнефть» заключен договор купли - продажи жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом.
Названное жилое помещение учитывается на бухгалтерском балансе истца, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств и бухгалтерской справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о регистрации в органах БТИ и возникновении права собственности в ранее установленном порядке. Также отсутствуют сведения о наличии права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество Нуруллиных Р.М., Т.М., Н. И., Н. Э. на указанную квартиру, необходимого для государственной регистрации перехода права собственности.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
С 1994 года истец владеет спорной квартирой как своей собственной более 15 лет, несет расходы на её содержание.
Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ОАО АНК «Башнефть» удовлетворить.
Признать за ОАО АНК «Башнефть» право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 29 мая 2013 года.
Судья О.В. Гильманова
Решение не вступило в законную силу.
