Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-343/14
Дело № 2-343/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Город Мыски 23 апреля 2014 года
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,
с участием истца Черкашина В.Б.,
при секретаре судебного заседания Лысенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Мыски гражданское дело по иску Черкашина В.Б. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1б. обратился в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м.
В судебном заседании истец Черкашин В.Б. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании Соглашения о разделе наследства от 23 мая 2013 года и Свидетельства о праве на наследство по закону от 23 мая 2013 года.
После получения вышеуказанных правоустанавливающих документов он обратился в Мысковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области для постановки на кадастровый учет жилого дома и осуществления государственной регистрации права собственности на жилой дом, однако при проверке правоустанавливающих документов были установлены противоречия: общая площадь жилого дома, указанная в соглашении о разделе наследства от 23 мая 2013 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 23 мая 2013 года составляет 25,0 кв.м., однако общая площадь жилого дома фактически составляет 50,1 кв.м., что подтверждается сведениями технических паспортов по состоянию на 12 февраля 2003 года, 22 октября 2008 года и 16 января 2014 года.
В связи с имеющимися противоречиями в настоящее время ему необходимо в судебном порядке признавать право собственности на жилой дом. Свидетельство о праве на наследство по закону от 23 мая 2013 года им было получено после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни его мать ФИО1 произвела реконструкцию жилого дома еще в 1992 году. Перед проведением реконструкции умершей ФИО1 было получение разрешение, поскольку в семейных архивах мною были обнаружены следующие документы:
- выписка из Распоряжения № 246-р от 28 мая 1992 года «Об отводе земельных участков для индивидуального строительства», согласно которого ФИО1 была разрешена перепланировка комнат и строительство новых надворных построек;
- разрешение № 138 от 21 июля 1992 года на капитальный ремонт жилого дома с перепланировкой комнат, строительство надворных построек.
После получения вышеуказанных документов была проведена реконструкция жилого дома и 12 февраля 2003 года был получен технический паспорт на жилой дом, из которого следует, что общая площадь жилого дома составляет 50,1 кв.м., жилая площадь жилого дома составляет 35,9 кв.м.
Реконструкция жилого дома заключалась в следующем: существующая пристройка жилого дома (указанная в техпаспорте от 20.01.1989 года под литерой «а» была утеплена, разделена на две комнаты, печь перенесена из комнаты (указанная в техпаспорте от 20.01.1989 г. под литерой «А») в реконструированную комнату (указанную в техпаспорте от 12.02.2003 г. под цифрой «1», к жилому дому пристроена веранда, которая не включена в общую площадь жилого дома. В результате реконструкции увеличилась общая площадь жилого дома с 25,0 кв.м. до 50,1 кв.м., а жилая площадь жилого дома с 12,0 кв.м. до 35,9 кв.м.
Согласно сведениям технического паспорта от 16 января 2014 года, выданного филиалом №27 города Мыски государственного предприятия «Центр технической инвентаризации», инвентаризационная оценка жилого дома составляет *** рублей.
Поскольку Свидетельства о праве на наследство по закону от 23 мая 2013 года и Соглашение о разделе наследства от 23 мая 2013 года было выдано на старый жилой дом, а на момент выдачи указанных документов существовал уже новый объект - жилой дом был уже реконструирован, право собственности на жилой дом может быть признано только судом.
Спора о праве собственности на жилой дом нет. Препятствий для признания за ним права собственности на жилой дом с учетом произведенной реконструкции по адресу <адрес>, нет, поскольку указанная перепланировка имела место еще в 1992 году и с указанного времени пользовались жилым домом.
Реконструкция жилого дома была произведена в соответствии с выпиской из распоряжения от 28 мая 1992 года № 246-р «Об отводе земельных участков для индивидуального строительства», Разрешением № 138 ОТ 21 июля 1992 года.
Согласно справки ООО «Мысковская электросетевая организация» от 20.11.2008 года, ООО «Мысковская электросетевая организация» подтверждает, что претензий к сдаче в эксплуатацию жилого дома не имеет.
Представитель ответчика Администрации Мысковского городского округа – Задера О.С., действующая на основании доверенности № от 19 сентября 2013 года (л.д. 66) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований Черкашина В.Б.. не возражала, о чём представила письменное ходатайство (л.д. 65).
Третье лицо ФИО2 судебном заседании пояснила, что она с иском своего брата Черкашина В.Б. о признании за ним право собственности на жилой дом по <адрес> согласна не возражает против его удовлетворения, о чем представила письменное заявление (л.д. 67).
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку представитель ответчика полностью признал исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права сторон и третьих лиц, признание иска следует принять и удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание представителем Администрации Мысковского городского округа Задерой О.С. иска Черкашина В.Б. о признании права собственности на жилой дом.
Иск Черкашина В.Б. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Черкашиным В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Мысковский городской суд.
Судья А.Ю. Пахоруков
