Дата принятия: 24 июля 2013г.
Номер документа: 2-343(1)/2013
№2-343(1)/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2013 года г. Аркадак
Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Конышевой И.Н.,
при секретаре Симакиной С.Н.,
с участием представителя истиц Фаизова В.Ю.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Фролова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асьмининой Л.Н., Петрухиной О.Г. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
Асьминина Л.Н., Петрухина О.Г. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности за Петрухиной О.Г., право общей долевой собственности на 1/3 доли по договору приватизации и на 1/3 доли в порядке наследования по завещанию после умершего ФИО1, и право общей долевой собственности за Асьмининой Л.Н. на 1/3 доли по договору приватизации на квартиру общей площадью 79,4 кв.м, в том числе жилой площадью 46,6 кв.м, с хозяйственными и бытовыми сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом доме с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. 01.03.2013 года дочь наследодателя Петрухина (до заключения брака Асьминина) О.Г., являясь наследницей по завещанию обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в чем ей было отказано, в связи с тем, что на момент подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство произведено самовольное переоборудование внутри квартиры и самовольно пристроена отапливаемая пристройка. Истцы утверждают, что реконструированный жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам и его сохранение не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истицы Асьминина Л.Н. и Петрухина О.Г. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении искового заявления в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.
В судебном заседании представитель истиц Фаизов В.Ю. поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика администрации МО Аркадакского муниципального района Фролов В.Н. в судебном заседании исковые требования признал полностью.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителей истиц, ответчика, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1118,1119 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем составления завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.
Исходя из положений ст.ст. 1114, 1152, 1153 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
В силу положений п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Наличие разрешения на строительство и реконструкцию жилья также было предусмотрено Законом РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений.
Как установлено в судебном заседании на основании договора на приватизацию жилого помещения от 10 декабря 1997 года, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации администрации города Аркадака Саратовской области 18.12.1997 года, Аркадакская администрация ОМО района и ТОО «имени Мичурина» безвозмездно в порядке приватизации передали квартиру в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому ФИО1, Асьмининой Л.Н. и Асьмининой (Петрухиной) О.Г. общей площадью 124,24 кв.м, в том числе жилой 75,96 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании постановления главы администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского района Саратовской области от 23.01.2013 года № 2 «О присвоении точного почтового адреса» дому, принадлежащему Асьмининой Л.Н. и Асьмининой (Петруниной) О.Г. присвоен точный почтовый адрес: <адрес>.
Без получения необходимого разрешения при жизни ФИО1 произвел переоборудование жилого дома: кухню в жилую комнату размером 8,8 кв.м, увеличил веранду, переоборудовав ее в кухню размером 11,0 кв.м и котельную размером 6,4 кв.м.
Указанные изменения с увеличением площади данного объекта недвижимости подтверждаются техническим паспортом Аркадакскского отделения ФГУП «Ростехинвентризация-Федеральное БТИ» от 01 февраля 2013 года, а также кадастровым паспортом помещения от 12.03.2013 года, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
После смерти ФИО1 открылось наследство.
Наследником по завещанию после смерти ФИО1 является его дочь Петрухина О.Г., которая в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, подав нотариусу соответствующее заявление.
Постановлением нотариуса нотариального округа г. Аркадак и Аркадакского района Саратовской области ФИО2 24 мая 2013 года Петрухиной О.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную недвижимость. Свой отказ нотариус мотивировал тем, что на момент подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство произведено самовольное переоборудование внутри квартиры и самовольно построена отапливаемая пристройка, что привело к изменению технического состояния квартиры и несоответствию технических данных, о чем свидетельствует выписка Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». В связи с произведенным внутри квартиры переоборудованием и самовольной пристройкой без разрешения органа местного самоуправления не возможно определенно установить принадлежность недвижимости наследодателю, т.е. установить состав наследуемого имущества и выдать наследнику свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Судом установлено, что реконструкция жилого дома произведены без разрешения на реконструкцию, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, т.е. кухня, котельная и жилая комната не имеют правовой основы, жилой дом является самовольной постройкой.
Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению начальника отдела архитектуры администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 28 мая 2013 года № кухня, котельная, жилая комната не имеют правовой основы, но сделаны без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений. Возможен ввод объектов в эксплуатацию.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» от 20 июня 2013 года № подтверждено, что реконструированный жилой дом и хозяйственные постройки соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».
Соответствие квартиры, расположенной в двухквартирном жилом доме, в которой кухня, котельная, жилая комната соответствует нормам и правилам пожарной безопасности подтверждено справкой отделения надзорной деятельности Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области от 03 июля 2013 года №.
Таким образом, из представленных истцами доказательств следует, что реконструированный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и его сохранение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами право собственности на жилой дом с измененными техническими характеристиками.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования Петрухиной О.Г. и Асьмининой Л.Н. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве по договору приватизации за каждой на недвижимое имущество удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 79,4 кв.м, в том числе жилой площадью 46,6 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.
Признать за Петрухиной О.Г. и Асьмининой Л.Н. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой в порядке приватизации, за Петрухиной О.Г. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию после умершего ФИО1 на квартиру общей площадью 79,4 кв.м, в том числе жилой площадью 46,6 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий И.Н. Конышева
