Дата принятия: 21 августа 2013г.
Номер документа: 2-3429
Дело № 2-3429
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.08.2013 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Назарова П.С.
при секретаре судебного заседания Янбековой М.Р.,
с участием
представителя истца Силягина И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загребиной А.Н. к Калининой Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Загребина А.Н. обратилась в суд с иском к Калининой Е.Н. о прекращении права пользования домом № -- по улице ---- в городе ---- ---- области.
В обоснование иска Загребина А.Н. указала, что она является собственником -/- доли указанного дома. Калинина Е.Н. является ее племянницей.
Ответчик была временно зарегистрирована в спорном жилом помещение с …. года по …. год, затем была зарегистрирована в …. году. Истец Загребина А.Н. указала, что Калинина Е.Н. в спорном доме не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, ее вещей в доме не имеется.
В судебном заседании представитель истца Силягин И.М. поддержал заявленные требования. Дал объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что истец с ответчиком в спорном доме не проживала. Ответчик проживала в спорном жилом помещении 1 месяц в.. …. года. За свое проживание в доме ответчик истцу не платила.
Истец, ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца - Пузанов В.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании 01.08.2013 года третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца - Пузанов В.Г., поддержал исковые требования. Пояснил, что дом № -- по улице ---- в городе ---- ---- области имеет 2 входа, находится в пользовании двух хозяев. Ответчик Калинина Е.Н. проживала в спорном жилом помещении 1 месяц в.. …. года, потом уехала.
Ответчиком Калининой Е.Н. 09.08.2013 года представлен отзыв на иск, в котором указано на несогласие с заявленными исковыми требованиями. Калинина Е.Н. указала, что проживала в спорном доме с …. года со своей бабушкой, которая являлась ее опекуном.
Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от.. .. …. года Загребина А.Н. является собственником -/- доли в праве общедолевой собственности на дом № -- по улице ---- в городе ---- ---- области. Собственником другой -/- доли на данный дом является Пузанов В.Г.
Ответчик Калинина Е.Н. была зарегистрирована в спорном доме с.. .. …. года по.. .. …. года, а затем с.. .. …. года.
Указанные обстоятельства подтверждаются домовой книгой (лист дела № 7), свидетельствами о государственной регистрации права (листы дела № 9, 10), ответом Балаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (лист дела № 34), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (лист дела № 36), справкой Балаковского отделения Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от 18.07.2013 года.
Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными. Из объяснений представителя истца Силягина И.М., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца - Пузанова В.Г., показаний свидетелей Пузановой О.А., Борисовой Л.В. следует, что истец с ответчиком в спорном доме не проживала. Ответчик проживала в спорном жилом помещении 1 месяц в.. …. года, затем выехала из дома.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в доме совместно с собственником дома в качестве члена его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Таким образом, из представленных доказательств следует, что между истцом и ответчиком возникли правовые отношения по безвозмездному пользованию спорным домом.
В соответствии с частью 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Истцом ответчику.. .. …. года направлялась претензия с требованием в срок -- дней сняться с регистрационного учета в спорном доме в связи с непроживанием ответчика. Ответчик Калинина Е.Н. уклонилась от получения данного письма.
Данное обстоятельство подтверждается конвертом и претензией (лист дела № 43).
На момент рассмотрения дела месячный срок извещения ответчика о расторжении договора безвозмездного пользования, установленный частью 1 статьи 699 ГК РФ, истцом соблюден.
Таким образом, при отсутствии доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание совместно с собственником в качестве члена семьи собственника или на основании договора в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением.
Изложенный в отзыве на иск довод ответчика о том, что она проживала в спорном доме в качестве члена семьи своей бабушки – Сандаковой В.Д. не может быть принять во внимание, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности на момент рассмотрения дела перешло к истцу, в связи с чем право пользования спорным домом у членов семьи предыдущего собственника прекратилось.
В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере --- рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Загребиной А.Н. к Калининой Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Калининой Е.Н. домом № -- по улице ---- в городе ---- ---- области.
Взыскать с Калининой Е.Н. в пользу Загребиной А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере --- рублей.
В течение месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья П.С. Назаров
