Решение от 20 декабря 2013 года №2-3427/2013

    Дело № 2-3427/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 декабря 2013 года                         г. Челябинск
 
        Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
 
    председательствующего судьи Искаковой М.Ф.
 
    с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.
 
    при секретаре Осокиной О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Т.И. к Зюзяеву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Степанова Т.И. обратилась в суд с иском к Зюзяеву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселении без предоставления другого жилого помещения.
 
        В обоснование указала, что квартира ... была предоставлена З. И.А. на основании ордера № от хх.хх.хх года на ... четырех человек включая ... В хх.хх.хх году З. И.А. получил квартиру ..., куда выехал из спорного жилого помещения с Зюзяевым В.И. После чего в спорную квартиру Зюзяев В.И. не вселялся, его вещей в спорном жилом помещении нет, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на него по адресу спорной квартиры не несет. Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх года удовлетворены исковые требования Зюзяева В.И. о вселении в спорную квартиру, однако фактически ответчик в спорную квартиру не вселился, проживать в квартире не стал. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, его вещей в ней нет, расходы по оплате коммунальных услуг, а также на производство ремонта спорного жилого помещения не несет, просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и выселить, поскольку он добровольно выехал в иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, чем самым расторг договор социального найма.
 
        Истец Степанова Т.И. в ходе судебного заседании исковые требования поддержала, наставила на их удовлетворении.
 
        Ответчик Зюзяев В.И. в ходе судебного заседания исковые требования не признал, в обоснование своих возражений указал, что действительно не проживает в спорной квартире с хх.хх.хх года. Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх он был вселен в спорную квартиру, службой судебных приставов был фактически принудительно вселен, получил комплект ключей от квартиры, принес в квартиру свою раскладушку, после чего от сына истца стали поступать угрозы в его адрес в связи с его намерением проживать в спорной квартире. По поводу угроз в органы внутренних дел не обращался, больше вселиться не пытался, в том числе и в судебном порядке. В спорную квартиру вещей не завозил, коммунальные платежи, начисляемые на него по адресу спорного жилого помещения, не оплачивает, расходы по ремонту спорного жилого помещения не несет.
 
        Третьи лица Степанов К.С., Степанова Е.С., представитель администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 46-48).
 
        Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
 
        Так как жилищные правоотношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса России то к ним следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР, а поскольку жилищные отношения являются длящимися, то к ним применимы нормы Жилищного кодекса России.
 
    Исходя из требований ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР следует, что к членам семьи нанимателя относятся его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Член семьи нанимателя имеет равные с нанимателем права и несет все обязанности вытекающие из договора социального найма, включая оплату коммунальных услуг, квартирной платы.
 
        Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса России, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствами, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    В судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде квартиры ... было предоставлено З. И.А. на основании ордера № от хх.хх.хх года на ... из четырех человек включая .... и Зюзяева В.И. (л.д. 9), что также подтверждается пояснениями истца в ходе судебного заседания.
 
    Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх (л.д. 28-29), вступившим в законную силу хх.хх.хх года, исковые требования Зюзяева В.И. о вселении в квартиру ... удовлетворены.
 
    хх.хх.хх года Зюзяев В.И. вселен в квартиру ..., о ... составлены соответствующие акты (л.д. 30-32).
 
    На момент рассмотрения дела стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении, Степанова Т.И. - с хх.хх.хх года, Зюзяев В.И. - с хх.хх.хх года (л.д. 7, 27).
 
    Из пояснений сторон в ходе судебного заседания установлено, что Зюзяев В.И. не имел возможности проживать в спорной квартире из-за угроз со стороны ..., после хх.хх.хх года ответчик вселиться в спорную квартиру не пытался, его вещей в спорном жилом помещении нет, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, расходы по содержанию и ремонту спорного жилого помещения последний не несет. В органы внутренних дел по поводу угроз в адрес ответчика в связи с его намерением проживать в спорной квартире, Зюзяев В.И. не обращался, также не пытался вселиться в спорную квартиру в судебном порядке.
 
    Изложенные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных в ходе судебного заседания хх.хх.хх года свидетелей Р. Г.П., К. А.С., пояснивших, что проживают в доме ... по соседству с истцом. Ответчик Зюзяев В.И. им известен, действительно, Зюзяев В.И. проживал в квартире ..., однако больше хх.хх.хх лет назад выехал из указанной квартиры, более по адресу спорной квартиры они ответчика не наблюдали, не видели, чтобы он проживал в спорной квартире или пытался в неё вселиться. Со слов истца им известно, что расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, истцу приходиться нести самостоятельно, также ответчик не несет расходы по ремонту спорного жилого помещения.
 
    Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с иными собранными по делу доказательствами.
 
    Согласно уведомлению Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 11), в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры ....
 
        В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса России, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
        В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса России, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
        В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
 
    В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик длительное время проживает по иному месту жительства, отказавшись от прав и обязанностей нанимателя в отношении спорной квартиры, договор социального найма спорной квартиры является расторгнутым ответчиком с момента выезда.
 
    При этом отсутствие жилого помещения у ответчика на праве собственности не может свидетельствовать о сохранении права пользования спорной комнатой, вынужденности выезда, так как в течении длительного времени ответчик не проявлял заинтересованности в спорной квартире, не производил оплату коммунальных услуг, имел возможность осуществлять право пользования иными жилыми помещениями по основаниям, предусмотренным законом.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Зюзяев В.И. утратил право пользования спорной квартирой и подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Степановой Т.И. удовлетворить.
 
    Зюзяева В.И. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
 
    Выселить Зюзяева В.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.     
 
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
 
    Председательствующий: