Решение от 15 августа 2014 года №2-3423/14

Дело № 2-3423/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Новочеркасск 15 августа 2014 год
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» к Шевела Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО УК «Коммунальщик» обратилось в суд с указанным иском, сославшись на то, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, ООО УК «Коммунальщик» утверждена в качестве управляющей компании для осуществления функций управления данным многоквартирным домом. За период с <дата> по <дата> ответчик без уважительных причин не вносят в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 54851,25 руб. Ответчику до подачи искового заявления в суд направлялась претензия.
 
    Представитель истца просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Коммунальщик» задолженность по оплате ЖКУ в сумме 54851,25 руб., пеню за в размере 4 444,89 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 994,34 руб., почтовые расходы в размере 44,00 руб., расходы по получению сведений из ЕГРП в размере 220,00 руб., расходы, связанные с запросами сведений о собственнике помещения в сумме 251,10 руб.
 
    Представитель истца ООО УК «Коммунальщик» Семененко Н.Д. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.
 
    Ответчик Шеведа И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, в судебное заседание не явилась.
 
    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.
 
    Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
 
    В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 
    Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом по месту жительства, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал. Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> <адрес> литере «А» по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве частной собственности Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>.
 
    Согласно акту обследования № от <дата> года, акта осмотра от <дата> в муниципальном помещении - <адрес> литере «А» по <адрес> в <адрес> проживает Шевела А.А., на основании ордера № от <дата>., зарегистрированная в данном жилом помещении с <дата> года.
 
    Из представленных в материалы дела документов следует, что в спорный период времени истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу:<адрес>.
 
    В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Как следует из представленных истцом расчетов, ответчик не производила оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 54851 рублей 25 копеек, в том числе вывоз ТБО за период с <дата> по <дата> составляет 5251,09 руб., отопление за период с <дата> по <дата> составляет 12431,88 руб., водоснабжение и водоотведение за период с <дата> по <дата>. 10036, 08 руб., энергоснабжение за период с <дата> по <дата> составляет 9927,89 руб., содержание и текущий ремонт за период с <дата> по <дата> составляет 12 374,04 руб., оплата экспертизы ПСД 399, 39руб., разработка ПСД 4490,88 руб.
 
    На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Ч. 3 ст. 39 ЖК РФ предусматривает, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Как следует из положений п.п. 11, 12 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее по тексту - Правила) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
 
    а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
 
    б) освещение помещений общего пользования;
 
    в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
 
    г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
 
    д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
 
    е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
 
    ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
 
    з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
 
    В соответствии с п.п. «а» п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
 
    П.п. «а» п. 28, п. 29 Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
 
    Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
 
    Размер платы за жилое помещение в период 2009-2012г.г. утвержден постановлением Мэра г. Новочеркасска от 28.11.2008г. № 3024 «Об утверждении на 2009 год размера платы за жилое помещение», постановлением Администрации г. Новочеркасска от 30.11.2009г. № 3110 «Об утверждении на 2010 год размера платы за жилое помещение», постановлением Администрации города Новочеркасска от 28.12.2010г. № 2859 «Об утверждении размера платы за жилое помещение на 2011год» включает в себя расходы по содержанию жилого помещения и ремонту жилого помещения.
 
    В ч.1 ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, в т.ч. отопление, водоснабжение, водоотведение, электроэнергия устанавливается Региональной службой по тарифам Ростовской области.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Представленный истцом расчет задолженности о взыскании с ответчика в пользу истца 54851 рублей 25 копеек - основной суммы долга и 4 444 рублей 89 копейки – пени математически верен, возражений по нему не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Таким образом, с ответчика подлежат взысканию также понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 994,34 руб., почтовые расходы в размере 44,00 руб., расходы по получению сведений из ЕГРП в размере 220,00 руб., расходы, связанные с запросами сведений о собственнике помещения в сумме 251,10 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» к Шевела И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату удовлетворить.
 
    Взыскать с Шевела И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» задолженность по оплате ЖКУ в сумме 54851,25 руб., пеню за в размере 4 444,89 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 994,34 руб., почтовые расходы в размере 44 руб., расходы по получению сведений из ЕГРП в размере 220 руб., расходы, связанные с запросами сведений о собственнике помещения в сумме 251,10 руб., а всего 61805 (шестьдесят одна тысяча восемьсот пять) руб. 58 коп.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение составлено 20 августа 2014 года.
 
    Судья: